婁底市婁星區人民法院拍賣公告

婁底市婁星區人民法院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在婁底市婁星區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：*****://**.******.***/****/**，戶名：婁底市婁星區人民法院）上進行公開拍賣，現公告如下：

*、拍賣標的：婁底市新星北路與仙橋東街交叉口（*-*）*棟-***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、****、****、****、****、****、****號，不動產權證號為*************、*************、*************、*************、*************、*************、*************、*************號，建筑面積合計為*****.**平方米，房屋用途為住宅、商業、其他，權屬人為婁底市錦宏房地產開發有限公司。詳情見評估報告。

評估價格：********元，起拍價：********元，保證金：*******元，增價幅度：*****元及倍數。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢?(節假日除外)，看樣請事先聯系。

*、自公告日起接受咨詢

（工作日*:**-**:**,**:**-**:**）

*、咨詢聯系人：張先生（***********）；

*、初步定于****年*月**日下午**時至**時看樣。如需看樣請提前*周撥打咨詢電話或短信報名（短信報名格式：姓名+標的物名稱），逾期將不組織看樣。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、特別提醒：

*.標的物以實物現狀進行拍賣，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親臨實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已充分了解并予以認可。

*.因辦理產權證、他項權證注銷及其他權屬轉移登記前期手續可能導致遲延完成過戶，本院對拍賣標的物權屬轉移登記時間不作承諾，因此產生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔。

*.拍賣成交后，拍賣標的物以移交時的現狀為準。有權機關確認的拍賣標的物信息與本次司法拍賣披露的信息不*致的，以有權機關確認的信息為準，但拍賣成交價不做調整。

*.本次拍賣標的中*層、*層目前由承租人使用，現經營魚頭排骨錦宏店，租期為****年*月至****年*月，租金為*****元/季；*層、*層、*層、*層、**層均存在裝修、占用情況。實際騰空時間及交付房屋時間以法院工作進度為準，如不能交付可向法院申請撤銷拍賣。

*.本次拍賣標的尚未完成竣工驗收備案等手續。

*、對標的物享有優先競拍權資格人，需在開拍前*個工作日前向本院提交合法有效的證明，申請優先競拍權資格，經本院確認后，方可以優先競拍權資格參加競拍，逾期不申請或不提供合法證明的視為放棄對本標的物優先競拍權。截止公告日尚未通知的優先購買權人及相關權利人，本拍賣公告期的前*日為公示通知期。

對上述標的權屬有異議者，請于開拍前*個工作日與本院聯系。

*、辦理過戶手續所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規，由相應主體承擔。買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，應由原產權人（被執行人）承擔的稅費由買受人先行墊付。買受人在法院送達完成過戶執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書等文書至有關財產產權管理部門后*個工作日內，向本院提交以原產權人名義、由稅務部門開具的完稅憑證、書面退稅申請等相關資料（稅收憑證備注中應注明涉稅不動產坐落信息、地址信息，要求與拍賣公告中不動產地址信息*致），申請退返墊付的稅費（如遇涉及有關財產產權管理機構或其他客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續的，需在期限屆滿前向本院提交書面申請及附相應證明材料）。逾期不辦理退返稅費手續的，本院將不再負責退返，因此導致相關墊付稅費無法在本院退返的風險由買受人自行承擔。

*、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，請買受人在拍賣成交**日內將拍賣余款繳入法院指定賬戶，并備注：（****）湘****執恢****號房產拍賣款。拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款（以本院公告的余款繳入截止時間為準），法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

開戶單位：婁底市婁星區人民法院

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司婁底街心支行

銀行帳號：********************-******

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知及網拍標的物情況說明。

法官電話：***********（曹法官）

咨詢、看樣電話：***********（張先生）

舉報、監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

婁底市婁星區人民法院

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