瀘縣人民法院

關于拍賣*川省瀘州市瀘縣潮河鎮桂興路***號的住房*套（**.**㎡）的

公???告

特別提醒：本涉案財產由本院直接對接淘寶網進行司法拍賣，未委托任何中介機構辦理，全程公開、透明、*傭金，意向競買人若需了解標的物詳情，請撥打公告、須知內的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產生的風險自行承擔；妨礙執行的，依法追究法律責任。

瀘縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在瀘縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：瀘縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**—參見全國法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.***，現公告如下：

*、拍賣標的物：*川省瀘州市瀘縣潮河鎮桂興路***號的住房*套（**.**㎡），詳情如下：???

當事人議價：******元；

起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元。

注：本次拍賣不包含室內動產，可移動設備等，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，其外觀、結構及內在質量以交付時的現狀為準，請競買人自行了解公告的內容和照片、等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準；競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。

法院在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執行的行為，法院可以根據情節嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。

本次拍賣是以本院（****）川****執****號執行案件的名義所啟動，根據該案執行依據（****）川****民初****號可在互聯網最高人民法院《中國裁判文書公開》欄目上查詢的生效法律文書上所記載的當事人住所地址等，在本次確定的拍賣日前已依法通知雙方當事人。現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿*日視為已經通知。

*、咨詢、預約看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（節假日休息）接受咨詢，本院已委托*川天府法拍科技有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由公司統*安排）電話:*** *** ****,***********。

產權過戶，按揭金融貸款咨詢電話***********。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。按《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條第*項“競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵”。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。過戶過程中所涉及的相關稅費，由原權利人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。依法應由標的物原權利人承擔的稅費，須由買受人在辦理轉移手續時先行墊付，買受人墊付后應在收到本院成交執行裁定書后*個工作日內（特殊情況經本院審查后除外）向本院書面提交支取墊付稅費的申請，并附上有關代繳稅費憑證原件，本院經審核屬實后支付買受人；未提交或逾期提交的，視為買受人自愿承擔該部分稅費。

*、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費由買受人在競買前自行到物業公司等單位核實處理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。涉及違法、違建和違章等部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

法院解除查封手續需要*定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

*、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關注本次拍賣活動。

*、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

線下途徑繳納保證金報名方式：競買人如需通過線下方式繳納保證金報名，請持本人身份證件及委托手續至法院進行競買信息錄入，付款方式為通過競買人銀行賬號匯款至瀘縣人民法院訴訟費及案款專戶。

為提高報名及退還保證金的效率，建議競買人用線上繳納保證金的方式報名，若不會線上操作，可到人民法院由法院駐點的網絡司法拍賣輔助人員親自指導完成線上報名。

**、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：瀘縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司瀘縣支行，賬號：**** **** ****?**** ***?）

*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**;_****=**

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、拍賣未成交的競買人在瀘縣人民法院通過線下途徑繳納保證金報名，請在拍賣結束后至法院進行保證金退款處理，辦理相關手續。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**;_****=**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣流程咨詢、預約看樣、房產信息咨詢電話：袁先生***********??陳女士?***********?（請在工作日上班時間咨詢）

淘寶技術咨詢：***-***-****

瀘縣人民法院

*〇**年*月***日

?