拍賣公告

江西省上饒市廣豐區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時（延時的除外）在江西省上饒市廣豐區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(；戶名：江西省上饒市廣豐區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的物:

標的物位于江西省上饒市廣豐區永豐街道園丁路 ** 號新東街國際 * 區 *****房屋。??

本院依法作出（****）贛****執恢***號執行裁定書拍賣位于江西省上饒市廣豐區永豐街道園丁路 ** 號新東街國際 * 區 *****【房產證號：廣房權證字第**********號】。

起拍價: ******元 ???保證金:*****元 ??增加幅度:****元

拍賣標的為坐落于江西省上饒市廣豐區永豐街道園丁路 ** 號新東街國際 * 區 *****【房產證號：廣房權證字第**********號】的房屋,用途為住宅用房，房屋建筑面積**.*㎡，房屋未騰空。

特別注意：本房產暫未騰空，存在*定時間內不能交付的風險，請買受人知曉。如該拍賣品在拍賣成功后**日內不能騰空，本拍品可全額退回房款及保證金。如買受人不愿退款，則視為買受人愿意承擔（接受）較長的房產交付時間，并承擔相應風險。

上述內容及拍賣照片僅供參考，具體以現場實物及實際交付為準。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因本次拍賣標的物的評估價格不包含交易中應繳納的各項費用（含稅費），在拍賣成交后應繳納的各項費用（含稅費）由交易雙方根據國家法律法規各自承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。買受方應自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費或其他應繳費用根據相關規定由買賣雙方各自承擔。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前*天**時止接受咨詢和看樣，請在工作日內周*至周*有意者事先請與本院聯系,現場看樣請與本院預約。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續。

*、對上述標的物的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經通知。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物有優先購買權人相關說明：無

**、拍賣競價前通過網拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（開戶單位：上饒市廣豐區人民法院；開戶銀行：中國農業銀行廣豐支行 ；銀行帳號：****?****?**** **** ***）。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

）

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣標的物可進行*次拍賣，本次為第*次拍賣。

**、凡發現拍賣中有違法違規行為，可如實舉報。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：***********（湯）工作時間接打

監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

?上饒市廣豐區人民法院

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