東營經濟技術開發區人民法院關于拍賣

（東營市東營區順河路**號**幢*單元****）的公告

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東營經濟技術開發區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時除外）在東營經濟技術開發區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：東營經濟技術開發區人民法院，法院主頁網址:**.******.***/****/**），現公告如下：

*、拍賣標的：拍賣對象為坐落于東營市東營區順河路**號**幢*單元****。據《不動產產權情況表》顯示：不動產產權證書號：魯（****）東營市不動產權第*******號，房屋用途：住宅，建筑面積：**.**平方米。

定向詢價價格：******元；起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

備注：涉案不動產登記所有權人已死亡。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規定的資格或條件。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前*個工作日向東營經濟技術開發區人民法院辦理委托手續，提交競買所需的委托材料可先咨詢，材料不全不予接受；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到東營經濟技術開發區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、咨詢、展示標的的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前*日**時止（節假日休息）接受咨詢。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、拍賣成交后：法院僅出具拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起**日內到相關主管部門徑行辦理產權過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用。

*、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的*切稅、費；過戶時所產生的轉讓雙方的*切稅、費依照稅法和其他法律的規定由買賣雙方各自承擔。上述*切稅、費的承擔主體及具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。競買成功后，由原產權人承擔的相關稅、費，由買受人先行墊付。買受人墊付后，應當憑稅務機關開具的憑據原件、墊付人收款賬戶確認書在**個工作日內向執行法院申請退款，逾期視為買受人自愿負擔。拍賣標的所涉及的水、電、燃氣、管理費等相關欠費及滯納金均由買受人承擔。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

**、本標的物優先購買權人相關說明：

（*）優先購買權人須先經法院確認，取得優先購買權資格以及優先競買代碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。

本標的物優先購買權人：截止至拍賣公告之日，尚無人申報。

（*）通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：

法院已依法通知雙方當事人。如當事人下落不明，根據法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條的規定，自本公告發布之日起滿*日，即視為已經通知。

**、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“****執***號拍賣余款”。

戶?名：東營經濟技術開發區人民法院

賬?號：*******************

開戶行：中國農業銀行股份有限公司東營東城支行

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，法院將依法處理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、特別提示：淘寶網司法網絡拍賣平臺是法院對該標的物進行拍賣的唯*交易平臺，法院未委托或指定任何第*方金融機構（包括但不限于銀行、擔保公司）及中介公司進行任何形式的交易活動，法院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其它與本拍賣標的物的保證金和尾款無關的款項，或者以法院委托或指定某金融機構為內容的口頭和書面形式的通知，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：****-*******

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

山東司輔電話：***********/***-***-****

東營經濟技術開發區人民法院

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