昆明鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院

關(guān)于昆明市官渡區(qū)小板橋街道辦事處云溪*組云青花園**-**幢****房產(chǎn)的變賣公告（變賣）

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昆明鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院將于****年*月*日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在昆明鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：****://**.******.***/****/**，戶名：昆明鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院）進(jìn)行公開司法變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

案號(hào)：（****）云**執(zhí)恢*號(hào)

*、變賣標(biāo)的：

昆明市官渡區(qū)小板橋街道辦事處云溪*組云青花園**-**幢****房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：無；房屋性質(zhì)：市場化商品房；面積：**.**㎡；房屋用途：住宅；朝向：南向；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土；裝修程度：毛坯；是否有電梯：是；

瑕疵說明：

*.標(biāo)的物無租賃，已騰空，無人使用，為毛坯房。

*.該房產(chǎn)無房產(chǎn)證，無首次登記，后續(xù)是否能辦理產(chǎn)權(quán)證及能否落戶買受人需自行到相關(guān)單位咨詢了解。

*.該房產(chǎn)從未繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)交金額由競買人自行向物業(yè)管理公司咨詢了解。

*.有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，本院與變賣人不承擔(dān)本標(biāo)的其他未知瑕疵的保證，報(bào)名視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，由此產(chǎn)生的后果須買受人自行承擔(dān)。

議價(jià)價(jià)格：******.*元，變賣價(jià)：******.**元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。

變賣提醒：司法網(wǎng)絡(luò)變賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的變賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人名稱及證件號(hào)碼。本院已委托昆明市國信公證處在變賣期間免費(fèi)提供對(duì)變賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有變賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競買人對(duì)以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“昆明市國信公證處”，咨詢電話：***********。也請(qǐng)廣大意向競買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：****-********。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托昆明市國信公證處在變賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由昆明市國信公證處統(tǒng)*安排），聯(lián)系電話：***********。

*、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘。

*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付；買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書后**個(gè)工作日內(nèi)向法院提交退款申請(qǐng)，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)）；逾期未申請(qǐng)，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理*次過戶（備案登記）造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請(qǐng)于****年*月*日與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。

*、變賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

**、本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交結(jié)束后*日內(nèi)繳納（到賬為準(zhǔn)），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

繳納方式：

*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：昆明鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司昆明廣福支行，賬號(hào)：*******************）。填寫交款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（****）云**執(zhí)恢*號(hào)以及交款人姓名、單位名稱。

*、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：

詳細(xì)信息可在“昆明鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：****://**.******.***/****/**）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：***.********.***.**)?”上查詢。

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