項(xiàng)目名稱

西安郵電大學(xué)（長安校區(qū)）***㎡商業(yè)用房共*年期出租

項(xiàng)目編號

**-****-******-***

掛牌價（元/年）

首年租金：******元

*年總租金：*******元

保證金（元）

******元

信息披露、報(bào)名開始時間

****年*月**日

信息披露、報(bào)名截止時間

****年*月*日**:**

保證金交納截止時間

****年*月*日**:**

競價活動開始時間

****年*月**日*:**

披露公告期

**個工作日

評估價（元/年）

******元

咨詢報(bào)名

*、項(xiàng)目咨詢：宋老師 ***********?；朱老師 ***********；

*、報(bào)名咨詢：賈老師 ?馬老師 ***-******** ；

*、出租房屋展示地址：西安市長安區(qū)西長安街***號；

*、現(xiàn)場踏勘時間:****年*月**日**:**-**:**，過時不候； 聯(lián)系電話：***********；

*、報(bào)名時間和網(wǎng)址：公告期內(nèi)在陜西省公共資源交易中心網(wǎng)站****://***.********.**/。

出租房屋名稱

西安郵電大學(xué)（長安校區(qū)）***㎡商業(yè)用房*年期出租

出租房屋基本情況

本次出租的房產(chǎn)位于西安市長安區(qū)西長安街***號西安郵電大學(xué)長安校區(qū)，面積：***㎡，共*處房產(chǎn)。本次出租房屋單價**元/㎡·月，租期共為**個月。租金支付要求：按年支付。押金支付要求：*次性支付*個月的租金為押金。物業(yè)條件：水電齊全，無天然氣。

出租方名稱

西安郵電大學(xué)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

盧光躍

機(jī)構(gòu)性質(zhì)

國有事業(yè)單位

批準(zhǔn)單位名稱

陜西省教育廳

批準(zhǔn)文號（文件名）

陜教函〔****〕***號

內(nèi)部審議情況類型

校長辦公會決議

出租方承諾

本次出租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均為我單位的合法資產(chǎn)，無抵押、擔(dān)保及他項(xiàng)權(quán)利，無產(chǎn)權(quán)糾紛，權(quán)屬清晰。?

交易方式

*、網(wǎng)絡(luò)競價（自由報(bào)價+限時競價）。掛牌期滿后通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)價、競價，按照“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”原則，以最高報(bào)價確定成交價、租賃方。?

*、自由報(bào)價時間**分鐘，限時競價時間**秒。

*、加價幅度***元及其整數(shù)倍。

是否允許聯(lián)合租賃

否

支付方式/期限要求

按年支付/*個工作日內(nèi)

掛牌期滿后，如未征集到意向租賃方

● 信息發(fā)布終結(jié)。 ?○?不變更掛牌條件，重新掛牌。 ?○?變更掛牌條件，重新掛牌。

租賃方資格條件

*、 租賃方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)、其他組織。

*、 租賃方未被“信用中國”網(wǎng)站列入“失信聯(lián)合懲戒對象名單”“重大稅收違法失信主體”“安全生產(chǎn)領(lǐng)域嚴(yán)重失信懲戒名單”、未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入“經(jīng)營異常名錄”“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”。

報(bào)名需提交資料

企業(yè)提交：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、租賃申請書、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書、《食品經(jīng)營許可證》或《陜西省僅銷售預(yù)包裝食品經(jīng)營者備案表》及其他相關(guān)資料。

重要信息披露

第*條 凡參加網(wǎng)絡(luò)競價的意向租賃方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本信息披露的全部文件，并對自己參加競價的行為負(fù)責(zé)。如因未仔細(xì)閱讀本公告和網(wǎng)絡(luò)競價有關(guān)的文件，而引發(fā)的任何損失或責(zé)任均由行為人自行承擔(dān)。

第*條 獲取租賃資格及參與交易活動，操作方法詳見《競價須知》。意向租賃方按招租條件要求，通過陜西省公共資源交易中心官網(wǎng)“公共服務(wù)平臺”注冊報(bào)名單位競價賬號，登錄“電子交易平臺”“產(chǎn)權(quán)類交易系統(tǒng)--競價主體端”上傳報(bào)名有關(guān)資料，按照交易系統(tǒng)頁面顯示的銀行賬號信息，按時足額完成競價保證金交納。意向租賃方應(yīng)按交易活動規(guī)定時間參加網(wǎng)絡(luò)競價活動，提前熟悉交易事項(xiàng)、準(zhǔn)備有關(guān)設(shè)備。

第*條 本次出租房屋均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)（設(shè)施設(shè)備及裝修除外），意向租賃方應(yīng)充分重視競租房屋可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷。意向租賃方須實(shí)地查看出租房屋（視競租房屋可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷。意向租賃方須實(shí)地查看出租房屋（踏勘需攜帶資料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、公章、近*年企業(yè)信用信息查詢記錄、《食品經(jīng)營許可證》或《陜西省僅銷售預(yù)包裝食品經(jīng)營者備案表》)，簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，經(jīng)西安華清房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司確認(rèn)后方可參與網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。*旦報(bào)名成功，進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)則視為對該房屋已充分了解，對交易出租房屋的現(xiàn)狀完全認(rèn)可、無異議，競價成功后不得對所競得的出租房屋提出任何異議，不得以不了解房屋狀況及資產(chǎn)瑕疵等為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同》、拒付價款及拒絕移交等手續(xù)，否則視為違約，競價保證金不予退付。

租賃方應(yīng)充分重視競租房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，可能導(dǎo)致租賃方預(yù)期利益無法完全實(shí)現(xiàn)。*經(jīng)成交確認(rèn)，委托人、代理機(jī)構(gòu)、陜西省公共資源交易中心不因競價房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承擔(dān)任何責(zé)任。租賃方承諾對自己競租該房屋的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并愿意承擔(dān)由此造成的*切損失或預(yù)期利益的不獲得。

重要提示：報(bào)名截止時間指交易中心工作人員在交易系統(tǒng)中完成對報(bào)名資格審核的最終期限。請各意向租賃方務(wù)必在該截止時間當(dāng)日**時**分前提交完整且準(zhǔn)確的項(xiàng)目報(bào)名資料，逾期未完整提交合格資料的，視為報(bào)名資格未通過審核。

第*條 租賃方須在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束之日起*個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，支付押金至西安郵電大學(xué)指定賬戶，并*次性向陜西省公共資源交易中心結(jié)算賬戶付清首期成交價款。同時應(yīng)于每期租金到期前**日內(nèi)向西安郵電大學(xué)指定賬戶*次性支付下期租金。如未在規(guī)定時間簽訂《房屋租賃合同》及付清首期成交價款、押金及服務(wù)傭金等，視為租賃方違約，競價保證金不予退付。

特別提示：網(wǎng)絡(luò)競價人交納競價保證金且保證金到賬后方可參與競價。競價保證金到賬時間以到達(dá)收款銀行時間為準(zhǔn)（如跨行支付，實(shí)際到賬時間可能延遲，請網(wǎng)絡(luò)競價人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

第*條 特別說明

*、出租房屋的實(shí)際面積、用途外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租房屋的建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水、電等公共設(shè)施的現(xiàn)狀由意向租賃方自行踏勘現(xiàn)場確認(rèn)。

*、房屋主體及建筑結(jié)構(gòu)不得改變。房屋裝修改造須符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得危及質(zhì)量安全，且需事前獲得出租方的書面同意。房屋裝修前需將裝修改造的設(shè)計(jì)、施工方案及相關(guān)圖紙、資料的復(fù)印件、裝修協(xié)議等提交出租方備案。裝修改造施工前后安排，設(shè)施使用、維修及安全保障均由租賃方自行負(fù)責(zé)，全部費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，租賃期滿后出租方不做任何補(bǔ)償。房屋裝修改造及新增固定設(shè)施的產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有。

*、不得經(jīng)營校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、補(bǔ)習(xí)機(jī)構(gòu)、洗浴、***、游戲機(jī)房等與學(xué)校主責(zé)主業(yè)、后勤保障等無關(guān)的經(jīng)營業(yè)態(tài)。禁止經(jīng)營國家法律、法規(guī)規(guī)定不允許經(jīng)營的業(yè)態(tài)。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)有用途，超范圍經(jīng)營。不得轉(zhuǎn)租、群租、不得存放危險品和易燃易爆物品，不得從事違法犯罪活動和改變房屋結(jié)構(gòu)，不得以房投資入股、不得聯(lián)營牟利，并遵守中國有關(guān)法律、法規(guī)及本市各類地方性法規(guī)及文件要求。

*、租賃方須遵守西安郵電大學(xué)有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。

*、本次出租房屋為出租狀態(tài)，由出租方負(fù)責(zé)落實(shí)房屋交付相關(guān)事項(xiàng)。

*、租賃方須按出租房屋租金成交價格*次性支付*個月的租金為押金，合同終止并完成房屋交接手續(xù)后，出租方將押金如數(shù)無息退還租賃方。

*、如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、拆遷等無法繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的情形，或出租方上級主管部門、出租方對租賃房產(chǎn)管理方式進(jìn)行調(diào)整等原因造成不能繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的，出租方有權(quán)單方解除合同，且不承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任，租賃方無權(quán)向出租方提出任何要求。

第*條 競價成功后，租賃方須于競價結(jié)束之日起*個工作日內(nèi)按出租房屋年成交價*個月租金向西安華清房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司支付服務(wù)傭金。