重要提示

*.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！????*.競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的*次過戶風(fēng)險及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費由競買人承擔(dān)。

?

競買公告

??河源市源城區(qū)人民法院關(guān)于對被執(zhí)行人張偉平名下位于河源市區(qū)華嘉工業(yè)區(qū)河埔大道東邊華嘉大道南邊順和新苑***棟****房房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（****）河源市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】進行拍賣的公告

河源市源城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在河源市源城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址，戶名：河源市源城區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人張偉平名下位于河源市區(qū)華嘉工業(yè)區(qū)河埔大道東邊華嘉大道南邊順和新苑***棟****房房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（****）河源市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：河源市區(qū)華嘉工業(yè)區(qū)河埔大道東邊華嘉大道南邊順和新苑***棟****房房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（****）河源市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】，建筑面積為***.**平方米，專有建筑面積為**.**平方米，該房產(chǎn)已抵押，該房產(chǎn)已被河源市源城區(qū)人民法院查封。

????租賃情況：經(jīng)本院公告，無人在指定期限內(nèi)向本院主張相關(guān)權(quán)利。 ????

標(biāo)的物情況：經(jīng)調(diào)查該房產(chǎn)為精裝修，有人使用。

拍賣物是否可以貸款(法拍貸):由有意向貸款的競買人可自行向廣州農(nóng)商銀行河源分行源城支行、河源農(nóng)商行了解貸款條件、流程。(詳見:廣州農(nóng)商銀行、河源農(nóng)商行關(guān)于開展司法拍賣貸款的公告)????

??

起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元及其倍數(shù)。

*、咨詢看樣的時間與方式：有意者請聯(lián)系廣東省河源市源城區(qū)人民法院咨詢、統(tǒng)*開拍前*天看樣。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人*同到本法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（*）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（*）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（*）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

（*）第（*）至（*）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意者可自行實地看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。

*、標(biāo)的物成交后，本院負責(zé)向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書,并負責(zé)清場交付。拍賣標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān)，有關(guān)稅費最終以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費承擔(dān)的具體情況自行咨詢稅務(wù)機關(guān)，具體費用請買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

*、成交后，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，*至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實為準(zhǔn)。

提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢了解。另外，特別提醒：①財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬τ玫卦谟猛尽h(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前須自行向相關(guān)部門咨詢了解清楚；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

*、如對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議，請通過執(zhí)行異議程序向本院主張。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

**、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止拍賣公告之日，尚無人申報。

**、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金人民幣*萬元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請于****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶 (戶名：河源市源城區(qū)人民法院，開戶行：廣東河源農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司[聯(lián)系方式]總行營業(yè)部，賬號：********************，并注明“執(zhí)行案號：（****）粵****執(zhí)****號；款項性質(zhì)：拍賣余款”)。款項全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

如選擇貸款按揭(法拍貸)方式付款的，可先行與廣州農(nóng)商行河源分行源城支行、河源農(nóng)商行接洽具體流程。

拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，并承擔(dān)悔拍相關(guān)法律責(zé)任。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，同時法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定予以處理。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢電話：***********（黃先生）

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

聯(lián)系地址：河源市源城區(qū)公園路**號，河源市源城區(qū)人民法院執(zhí)行局。

河源市源城區(qū)人民法院

****年*月**日