拍賣公告

汕頭市澄海區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在汕頭市澄海區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：汕頭市澄海區(qū)人民法院，法院主頁網址：****://**.******.***），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：位于汕頭市澄海區(qū)匯璟花園***幢***號房產【粵房地權證澄字第**********號、粵房地權證澄字第**********號】。

起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元。

*、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

拍賣的交易及過戶按拍賣標的物所在地有關房地產限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定參加競買的，由競買人自行承擔由此產生競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相應的法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規(guī)定。

*、咨詢方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束工作時間接受咨詢，有意者請與汕頭市澄海區(qū)人民法院聯(lián)系，咨詢電話：****-********（陳法官、黃同志），不接受稅費、學位、戶籍相關咨詢，請自行向主管部門了解核實。（我院已委托揭陽同倫拍拍科技有限公司承擔本次網絡司法拍賣的司法輔助服務工作，輔助服務費用在本次的拍賣成交后由被執(zhí)行人承擔，從拍賣款中優(yōu)先支付）。

特別提醒：本院不帶領看樣，有意競買者請親自實地看樣，未自行看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認。競買人*旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

*、特別說明：

*.標的物按現(xiàn)狀交付拍賣。現(xiàn)該拍賣標的物有人占用使用，交接時間無法確定，風險由買受人承擔。

*.交付時實物與評估報告不*致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。因拍賣標的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用，不承擔拍賣標的物產權轉移、過戶產生的任何風險。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政部門依照有關行政法規(guī)的處理。

*、特別提醒：

標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。原房地產權利人負擔的稅費由買受人（承受人）先行墊付的，買受人應在收到本院確權裁定書之日起*個月內到不動產登記部門辦妥有關房地產確權登記等手續(xù)，并自墊付之日起**個工作日內持有效支付憑證向本院申請退款。逾期未向人民法院申請的，視為買受人（承受人）放棄在本拍賣得款中退還墊付款的權利。

買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，所欠繳的水、電、氣等由買受人自行承擔。相關具體費用請競買人在競買前自行到有關單位咨詢確認。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。公開競價，價高者得。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

如果本次拍賣流拍，已經在本院申請立案執(zhí)行的被執(zhí)行人蔡熠權、陳蕓的所有債權人可以以本次拍賣保留價抵償債務，但需在本次拍賣流拍后*日內向本院提交書面申請（聯(lián)系方式：****-********陳法官、洪同志）。如逾期不申請以物抵債，則視為自動放棄抵償權利。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶[戶名：汕頭市澄海區(qū)人民法院，開戶銀行：農行汕頭澄海文冠支行，賬號：***************************。注：請備注(****)粵****執(zhí)恢**號拍賣款及競買人姓名；請勿將余款直接打入支付寶賬戶]。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：****-********（拍品詳情，陳法官、黃同志）

監(jiān)督電話：****-********

聯(lián)系地址：汕頭市澄海區(qū)玉潭路

網址:?

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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汕頭市澄海區(qū)人民法院

*〇**年*月***日