安慶市宜秀區人民法院

司法拍賣公告

本院將于****年*月**日上午**時起至****年*月**日上午**時止（競價順延除外），在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（主頁網址：）對位于安慶市宜秀區大地鳳凰城*幢*層**室商業服務用房進行網絡司法拍賣，現將有關事宜公告如下：

*、拍賣標的（含裝修價值）

起拍價：******元，保證金*萬元，增價幅度****元（或其整數倍）。

評估價為******元，系第*次拍賣。

標的物是位于安安慶市宜秀區大地鳳凰城。房地產權利人：安慶**房地產開發有限公司。總建筑面積：**.**㎡，所在層數：*層，總層數：**層。該房產目為毛坯，本次拍賣標的物以實物現狀為準拍賣，自本公告發布之日起，對于上述標的物存在異議者請于拍賣開始*日前與本院聯系，產權所有人無法通知的，自本公告公示之日起滿*日即視為已經通知。

本院與安慶農村商業銀行合作開展“法拍貸”業務，有意向貸款者請于該行聯系，該行將對競買人貸款資格開展盡職調查，符合貸款條件可對競買人進行授信。經辦行：安慶農村商業銀行圓夢支行，劉健，****-*******，***********。

*、咨詢、展示看樣的時間和方式：自公告發布日起至****年*月**日**時止（節假日除外）接受咨詢，有意者請與本院網絡司法拍賣輔助機構聯系統*安排時間看樣或自行前往看樣。特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任（不保證拍賣物的真偽和品質）。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的*切已知和未知瑕疵。競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。 ??? 競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。競買人委托他人參與競買的，須在拍賣開始前*日到本院辦理委托手續并經本院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人*同到本院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。 ???? 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 ??? *、競買登記報名手續辦理： ??*、線下報名：競買人須于拍賣競價會開始前按公告規定金額交納足額保證金至本院指定賬戶（戶名：安慶市宜秀區人民法院執行款專戶，開戶行：交通銀行安慶德寬支行，賬號：***********************），辦理相關報名登記手續，經本院確認后，方可取得競買資格；

*、線上報名：競買人須于拍賣競價會結束前按法拍平臺指示通過線上繳納足額保證金。

*、與本案拍賣財產有關的擔保物權人、優先權人或者其他優先權人請關注本次網絡拍賣的完整過程；優先購買權人參加競買的，在拍賣開始前*日向本院提交有效證明，經本院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

*、拍賣成交后，載明買受人真實身份的《司法拍賣網絡競價成功確認書》將在淘寶網網絡司法拍賣平臺上公示。買受人應在拍賣成交之后*日內將剩余價款交付本院指定賬戶（戶名：安慶市宜秀區人民法院執行款專戶，開戶行：交通銀行安慶德寬支行，賬號：***********************），并及時辦理交接手續，逾期未交付剩余成交款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。

*、因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。 ??競買人在拍賣競價前請務必認真了解《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》及其相關法律規定。

*、標的可能存在的水、電、氣、物業費、管網費等欠費均由買受人自行解決。法院解除查封手續需要*定時間，拍賣標的相關產權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的產權轉移登記時需辦理原產權證注銷手續或注銷他項權證，則相應延長辦理時間，相關費用由買受人承擔。 ??*、競買人仔細閱讀并理解本公告和本院發布的《競買須知》及《重要提示》，如因情況不清造成損失由買受人自行承擔。

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監督電話：****-*******

咨詢標的詳情與報名手續辦理，請聯系：

聯系方式：****-*******? ***********

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