沙灣區*幢無證建筑物殘值拍賣公告

發布時間：****-**-** **:**信息來源：*川

本院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在京東網司法拍賣網絡平臺上（網址：*****://*******.**.***/****************.****?********=******）戶名：樂山市沙灣區人民法院）公開拍賣涉案財產，現公告如下：

*、拍賣標的

*幢無證建筑物殘值

起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元

特別說明：

*．公告的內容和照片、等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。

*．競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。拍賣成交后交付以實物現狀為準。有意競買者請務必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*.本拍賣公告對拍賣標的物的介紹主要依據【*川萬信房評報（****）估字第**號】評估報告。上述資產評估總價為：**.**萬元。標的物詳情可參考評估報告，并以實際現狀為準，法院以現狀拍賣，現狀交付。

*.本次拍賣標的物為建筑物的殘值，標的物位于*川省樂山市沙灣區境內.拍賣成交后，須就地切割；拆卸后運出，由此產生的切割；拆卸；搬運；場地及周邊清潔.整理等產生的各項費用均由買受人自行承擔且不包含在拍賣成交款中。

*.建筑物拆解期間買受人嚴格遵守各項安全和環保制度，依法依規拆解。買受人進場前，須在法律規定時間內自行到建筑物所屬地政府、環保、安監等行政部門備案，并簽訂相關環保及安全生產協議后方可進場拆解。未取得許可前，不得違規進場拆解。否則，造成的*切后果均由買受人自行承擔。如按照法律規定需繳納的所有相關稅費及各類安全生產保證金、環保保證金等，也均由買受人自行全部承擔。

*，買受人在標的物拆解過程中，須嚴格按照操作規范進行拆解工作。如發生意外，造成的*切后果和法律糾紛均由買受人自行承擔，所產生的*切費用（包括但不限于人身安全賠償款、環境污染賠償款、罰款等）也均由買受人自行承擔。

*.買受人在拆解工作完成后，須通過委托人、當地政府、環保、安監等相關部門的檢查，確認無任何遺留問題后方可撤場。

*.本次拍賣的標的物為無證建筑物殘值，按照相關規定，拍賣人對標的的拍賣均以委托方提供的有關資料和陳述的相關情況為依據，不負責核查其真實性、合法性和完整性。委托人以現狀交付買受人，《評估報告》僅供參考。競買人在競買前須自行或聘請專業人士對標的進行查勘、核實、了解，同意以現狀競買；若競買成功，在接收標的時，以拍賣標的的現狀為準，法院及輔拍公司均不承擔對標的在數量、質量、價值等的擔保，也不承擔因上述財產不足值、缺失等任何差額的補足責任。

*.本次拍賣的為建筑物殘值，土地為村集體用地，不具備辦證條件，需繼續現場利用建筑物的，需自行同土地所有人協商，協商不*致的，買受人須保證自收到拍賣成交裁定書之日起**日內，完成全部拍賣資產的拆解和轉移工作。對此本院及輔拍機構不做任何的保證和擔保。逾期未完成拆遷工作的，后果自負。

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對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

本標的物優先購買權人相關說明：無

*、競買人條件

（*）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）參與。如競買人未開設網絡競拍平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在****年*月**日前向法院提交委托材料（包括營業執照副本、授權委托書、委托人及委托代理人身份證明等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之*作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在*萬元及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的*切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

（*）優先購買權人參加競買的，應于競拍開始*個工作日前向本院提交合法有效的證明，優先購買資格經法院確認后才能在競買時行使優先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

（*）根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條之規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

*．負責執行的人民法院；

*．網絡服務提供者；

*．承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

*．第*至*項規定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報。

特別提醒：法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件，競買人應當在參與競買前事先到相關部門咨詢自己是否具備競買資格，謹慎競買。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認，不利后果由競買人自行承擔。

*、咨詢及看樣

本院現已委托“*川長河拍賣有限公司”輔拍機構對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。咨詢、看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢，有意者請與本院聯系，在開拍前*個星期統*組織看樣（看樣需提前電話預約，法院根據預約情況決定是否如期進行）看樣請攜帶身份證件。

咨詢電話：***********

特別提示：輔拍機構提供的相關信息僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

*、拍賣方式

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

*、拍賣款項支付

拍賣競價前，網絡司法拍賣平臺將凍結競買人拍賣平臺賬戶內的相應資金作為保證金（平臺技術咨詢：：**********）。拍賣結束后，未競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，競得者凍結的保證金將自動轉入樂山市沙灣區人民法院指定賬戶；

*、標的物交付

（*）權屬轉移

拍賣結束后，買受人應在**日內交納尾款，即應于****年*月*日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶：

賬戶戶名：樂山市沙灣區人民法院訴訟費及案款專戶

開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司沙灣支行東路分理處

賬號：*******************

匯款用途注明：（****）川****執恢**號拍賣成交款

付款后聯系本院（憑付款憑證及相關身份材料）簽署《拍賣成交確認書》并辦理相關事宜。

（*）實物交付

買受人付清全部拍賣價款后應按本院通知要求及時交接標的物，并自行辦理標的物拆卸、搬運，所涉及的*切費用由買受人自行承擔。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。如遇拍賣標的物的特殊原因無法移交的，法院有權撤銷拍賣，法院撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其他經濟損失。

*、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如實向網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。

*、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名。網拍競買號等信息。

平臺咨詢電話：：***-***-****（可對網絡司法拍賣平臺操作。模擬拍賣進行咨詢）。

標的物咨詢電話：***********（對拍賣財產信息的咨詢）。

法院監督電話：****-*******（該電話只接受對網拍平臺、輔拍機構、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）。

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注：拍賣網址*****://******.**.***/*********

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樂山市沙灣區人民法院??????

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