黑龍江省哈爾濱市呼蘭區人民法院關于拍賣

黑龍江省黑河市愛輝區福臨家園*號樓*單元***室?

公告

黑龍江省哈爾濱市呼蘭區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在哈爾濱市呼蘭區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：哈爾濱市呼蘭區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/區號——參見全國法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.***?），現公告如下：

*、拍賣標的：黑龍江省黑河市愛輝區福臨家園*號樓*單元***室住宅房產?，建筑面積：**.**平方米，產權證；無

評估價：******元 起拍價：******元，保證金：*****元

增價幅度：****元。

特別提示：該拍賣標的物為開發商未售出房產，尚未辦理產權證書，能否辦理過戶請競買人自行到相關管理部門咨詢，本院不承擔任何瑕疵擔保。拍賣房產具體詳情詳見評估報告。該拍賣房產未騰空，現狀拍賣以實際現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。是否存在水費、電費、取暖費、物業等費用情況不詳，有意者請自行到相關部門查詢。成交后，由本院出具執行裁定書、協助執行通知書向不動產登記部門送達后，由買受人持執行裁定書自行辦理相關過戶手續。上述拍賣房產相關的稅費、欠費等費用依照法律或行政法規、政策的規定，由相應主體依法承擔。若買受人在辦理轉移登記時墊付了相關稅費，可在墊付后自行向被墊付的各方主張權利。標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。如清空騰房涉及強制遷出情況，交付時間將延長。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，請競買人慎重決定競買行為！在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規和政策的規定，在過戶過程中及之后所發生的由原權利人及買受人承擔的稅收和相關費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用），以相關部門最終核定為準，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔。競買人參與競拍前須先去該標的的相關稅務等管理部門仔細咨詢了解。買受人需自行到相關部門辦理繳納。因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作任何過戶承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前*日止接受咨詢。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體各自承擔。水、電、物業管理等欠費和未明確繳費義務人的費用均由相應主體各自承擔。

*、集體土地性質的房地產，買受人須在拍賣成交之日起*日內將村委會出具的買受人系本村村民的證明復印件提交至哈爾濱市呼蘭區人民法院。

*、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣之日起前*天與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前*個工作日向委托法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

**、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在成交之日起*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：哈爾濱市呼蘭區人民法院涉案款專戶（開戶行：中國工商銀行股份有限公司哈爾濱利民支行，賬號：*******************，聯行號：************。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、法院下達拍賣確認裁定或交付房產前，因本案可能發生再審、案外人異議等法定程序提起或其他非歸法院執行的不可抗力、意外事件等因素出現拍賣無效及法院決定撤回拍賣、暫緩執行、中止執行等情形的，除退還拍賣價款外，依法應由買受人自行承擔交易風險及利息等其他損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣公告、須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

標的信息咨詢電話

*、呼蘭區法院咨詢電話：王法官：****-********?

*、法院監督電話：****-********

*、淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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哈爾濱市呼蘭區人民法院

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