網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

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河南省信陽市 ?商城縣 人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在河南省商城縣人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：****://****.**.***/，戶名：商城縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：位于商城縣豐集鄉(xiāng)何店村混合結(jié)構(gòu)*幢樓房中的*層房屋，建筑面積***.*平方米，房權(quán)證商字第******號和樓下車庫*間，面積**平方米左右。

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起拍價為******元，保證金*****元，加價幅度****元

備注：

*.?房屋處置參考價確定方式：議價；

*.?執(zhí)行依據(jù)：（****）豫****民初****號；

*.?物業(yè)費、水、電等欠費問題請電話咨詢聯(lián)系司法輔助人員

*.?無租賃。

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*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 商城縣人民 法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到 商城縣人民 法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前**小時止接受咨詢（法定節(jié)假日除外），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)*安排看樣。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

*、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的*切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費按照法律規(guī)定，各自負擔相應的部分。不動產(chǎn)的買受人或承受人應繳納的相關(guān)稅費，應自行向主管稅務機關(guān)申報繳納。該地區(qū)是否有相關(guān)限購政策，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，拍賣人不做過戶的任何承諾，若拍賣對象為車庫、儲藏間等，無產(chǎn)權(quán)登記，無法辦理過戶手續(xù)，相關(guān)買受人在簽訂購買合同時，需要特別注意合同條款的明確性和合法性，以保障雙方權(quán)益。不動產(chǎn)司法拍賣流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受不動產(chǎn)抵債且同意墊付被執(zhí)行人應繳稅費的，人民法院作出以物抵債裁定時，在抵債金額中對申請執(zhí)行人墊付的稅費款予以扣除，如申請執(zhí)行人或其他接收抵債財產(chǎn)的債權(quán)人不愿墊付被執(zhí)行人應交稅費的，買受人或承受人應自行承擔不能辦理不動產(chǎn)過戶登記的法律后果以及相應法律風險。競買人應仔細閱讀《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》【法釋（****）**號】。

*、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在 ****年*月**日 **時前繳入法院指定賬戶(開戶銀行：中國銀行商城支行 ??戶名：商城縣人民法院 ?賬號：*******************),拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

*、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金剩余的，應當退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

法院咨詢電話：?****-*******

舉報監(jiān)督電話：****-*******

本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為河南省商城縣人民法院，拍賣標的物由河南京法拍智能科技有限公司提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務，費用由被執(zhí)行人承擔。本院拍賣不向競買人收取任何費用。有競買意向的，請直接電話咨詢聯(lián)系。

司法輔助人員咨詢電話：***********

聯(lián)系地址： ??商城縣金剛臺大道東段商城縣人民法院。

詳細信息可在“人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：****://****.**.***/，戶名：商城縣人民法院）”上查詢。

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河南省商城縣人民法院

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