*、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧城市建設投資集團有限責任公司

注冊地（住所）

南寧市江南區壯錦大道３３號１號樓

法定代表人/負責人

周圣果

注冊資本

*******.******萬元人民幣

經濟類型

/

公司類型（經濟性質）

有限責任公司(國有獨資)

所屬行業

投資管理

統*社會信用代碼

******************

經營規模

/

*、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產招租清單

價格說明

月租金

其他類型保證金處置方式

承租方應于租賃合同簽訂之日向出租方*次性交納租賃合同的履約保證金，履約保證金的數額相當于租賃合同首年*個月租金的數額。因承租方自身原因提前或違約解除合同的行為，履約保證金作為解除合同違約金，不予退回，解除合同后仍需補交裝修免租期租金。

租金支付方式

租金按月支付，先付后用。

租賃期限

詳見資產招租清單

與出租相關其他的條件

*. 意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

*. 承租方必須在接到廣西交易所集團通知后*個工作日內簽訂《成交確認書》，并按《競租申請與承諾書》規定的標準交納交易服務費（承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。

*. 承租方簽訂《成交確認書》后*個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見），并以轉賬方式支付約定的租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

*. 對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

*. 已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資

格條件

*. 須為合法存續法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

*. 具有良好的財務狀況、支付能力及商業信用；

*. 符合有關法律法規規定的其他條件。

競租所需

提交材料

????*、法人、非法人組織需提交的材料：

*.《競租申請與承諾書》（由廣西交易所集團提供范本）；

*.法人營業執照及法定代表人身份證；

*.非法人組織主體資格證明材料及負責人身份證；

*.具有良好的財務狀況、支付能力及商業信用的承諾文件；

*.授權委托書及委托代理人身份證（如有）；

*.鋪面狀況確認書；

*.掛牌公告中要求的其它相關材料。

*、自然人需提交的材料：

*. 《競租申請與承諾書》（由廣西交易所集團提供范本文件）；

*. 個人身份證；

*. 具有良好的財務狀況、支付能力及商業信用的承諾文件；

*. 授權委托書及委托代理人身份證（如有）；

*. 鋪面狀況確認書；

*. 掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：*. 除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手印（自然人）的復印件。

????*. 意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

*. 意向承租方報名前必須前往現場查看鋪面現狀并簽署《鋪面狀況確認書》，在報名時上傳《鋪面狀況確認書》。

*. 承租總面積****㎡（含）以內的，租賃期為*-*年，租賃期不滿*年的，無裝修免租期；租賃期滿*年（含）及以上的，裝修免租期*個月。租期以鋪面實際騰空交鋪之日起計租，租金自租賃合同簽訂之日起計算，前兩年（含裝修免租期）租金單價保持不變，滿兩年后（含裝修免租期），租金單價逐年遞增*%。裝修免租期不計收租金，如承租戶因個人原因提前解除合同的，需補交裝修期期間的租金。

*. 租金按每*自然月支付，按先交費后租用原則，承租方自簽訂合同之日起**個日歷天內繳納第*個月（第*個自然月剩余天數不足**天的，按日計算租金），每月最后*日前繳納當月租金，承租方逾期支付或不足額繳納租金的，從次月*日起，開始計收所欠租金的違約金。連續兩個月不足額繳納月應繳租金的，出租方有權解除租賃合同，收回承租方承租房屋，出租方有權從承租方所繳納的履約保證金、水電（維修）保證金及消防保證金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的違約金等費用，并不予退還扣除后所剩余的履約保證金、水電（維修）保證金及消防保證金，如履約保證金、水電（維修）保證金及消防保證金不足以抵扣承租方所拖欠租金及違約金的，出租方有權繼續向承租方追償所欠費用。

*. 水電維修保證金收取以承租總面積為標準收取，富康園*期承租總面積在****㎡以下為****元（網吧及***等經營業態水電保證金按*,***.**元/間計收），消防保證金收取以承租總面積為標準收取，其中承租總面積在***㎡(含***㎡）以下為***元，承租總面積在***㎡以上-****㎡（含****㎡)為****元。

*. 租賃期內，承租方沒有轉租、轉讓、轉借的權利。承租方擅自將承租房屋轉租、轉讓或轉借給第*方的，經出租方查實，視為承租方違約，出租方有權解除租賃合同，并收回承租方承租房屋。承租方向出租方支付相當于*個月租金總額作為違約金。因上述違約行為與第*方產生的經濟糾紛由承租方自行承擔，與出租方無關。

*. 承租方簽訂合同之日起繳納*個月租金作為履約保證金，因承租方自身原因提前或違約解除合同的行為，履約保證金作為解除合同違約金，不予退回，解除合同后仍需補交裝修免租期租金。

*.?承租方對承租的房屋進行裝飾裝修應當遵守國家有關法律、法規、政策關于房屋裝修及使用的有關規定，并向出租方提出書面申請，經出租方同意后，承租方出具裝飾裝修承諾書方可開工。裝飾裝修承諾書作為本合同，具有法律效力。承租方裝飾裝修須交納裝飾裝修保證金,裝飾裝修保證金收取標準為：（*）非住宅建筑面積***㎡以下（含），按**.**元/㎡收??；非住宅建筑面積***㎡以上，***㎡以內（含），按**.**元/㎡收取；非住宅建筑面積***㎡以上，****㎡以內（含）按**.**元/㎡收??；非住宅建筑面積****㎡以上的，按**.**元/㎡收?。环亲≌刻酌看伪ＷC金收取額最低不得低于*,***.**元。裝飾裝修竣工后，經出租方檢查,承租方無違約行為的,出租方憑承租方交納裝飾裝修保證金的票據原件,全額退還保證金(不計息)。

*. 承租方必須*次性安裝煙感探測器，自行配備消防器材，使用天然氣的必須安裝可燃氣體報警裝置。商鋪內嚴禁住人。

*. 租賃期間，承租方應按租賃合同約定的用途使用房屋。未經出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途。如有改變用途的，承租方負責恢復，同時承租方承擔違約責任，向出租方支付相當于*個月租金總額的違約金，出租方有權解除租賃合同。

**. 承租方需自行辦理承租房屋在消防安全、工商、稅務、市政等所有與經營行為有關的手續，尤其是特種行業的須取得特種行業的許可證后方可進場裝修及經營。

**. 租賃期間，因城市規劃、建設的需要而發生房屋征收時（以南寧市政府發布的征收公告為依據），租賃合同自行終止，承租方應在出租方通知的期限內及時搬遷，逾期不搬的，屬承租方違約，出租方有權解除租賃合同，并不予退回承租方繳納的履約保證金和水電保證金。

**. 意向承租方需到現場了解商鋪狀況，詳情請與現場管理方聯系,聯系電話：****-*******。

**. 其他約定詳見租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。

**.?南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）*樓，聯系電話：****-*******。

保證金詳

細情況

交納金額（元）

詳見資產招租清單

交納截止時間

****年*月*日**:**:**

交納注意事項

*. 交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

*. 不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。

*. 符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

*. 承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所集團有限責任公司

開戶行

中信銀行南寧青秀支行

賬 ?號

*******************

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

*.承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

*.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。

*.保證金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的；

（*）意向承租方違反法律法規或廣西交易所集團交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（*）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（*）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（*）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（*）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（*）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過*個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露

*.租賃合同

*.競租申請與承諾書

*.具有良好的財務狀況、支付能力及商業信用的承諾文件

*.鋪面狀況確認書

*、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起*個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照*個工作日為*個周期延長，直到征集到意向承租方或出租方終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到*家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

*、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

呂先生

項目咨詢聯系號碼

****-*******

***********

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

****-*******

交易機構傳真

****-*******

聯系地址：

*、廣西南寧市青秀區朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園*號樓南寧金融大廈*樓；

*、廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）*樓南寧市公共資源交易中心。

*、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托廣西交易所集團公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*. 本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權；

*. 我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*. 我方所提交的《資產招租申請與承諾書》及材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

資產招租清單

序號

標的名稱

參考建筑面積（㎡）

經營范圍

租期（含裝修免租期）

裝修免租期

租金遞增率（含裝修免租期）

水電保證金（元）

消防保證金（元）

掛牌價格（元/月）

競租保證金（元）

備注

*

富康園*-***

**.**

商業

*-*年

*-*個月

前兩年租金單價保持不變，滿兩年后，租金單價逐年遞增*%

*,***.**

***.**

*,***.**

*,***.**

空置

*

富康園*-***

***.**

商業

*-*年

*-*個月

前兩年租金單價保持不變，滿兩年后，租金單價逐年遞增*%

*,***.**

*,***.**

*,***.**

*,***.**

空置，捆綁整體出租

富康園*-***

**.**

富康園*-***

**.**

*

富康園**-***

**.**

商業

*-*年

*-*個月

前兩年租金單價保持不變，滿兩年后，租金單價逐年遞增*%

*,***.**

***.**

*,***.**

*,***.**

空置

備注：

*.承租總面積****㎡（含）以內的，租賃期為*-*年，租賃期不滿*年的，無裝修免租期；租賃期滿*年（含）及以上的，裝修免租期*個月。租期以鋪面實際騰空交鋪之日起計租，租金自租賃合同簽訂之日起計算，前兩年（含裝修免租期）租金單價保持不變，滿兩年后（含裝修免租期），租金單價逐年遞增*%。裝修免租期不計收租金，如承租戶因個人原因提前解除合同的，需補交裝修期期間的租金。

*.租金按每*自然月支付，按先交費后租用原則，承租方自簽訂合同之日起**個日歷天內繳納第*個月（第*個自然月剩余天數不足**天的，按日計算租金），每月最后*日前繳納當月租金，承租方逾期支付或不足額繳納租金的，從次月*日起，開始計收所欠租金的違約金。連續兩個月不足額繳納月應繳租金的，出租方有權解除租賃合同，收回承租方承租房屋，出租方有權從承租方所繳納的履約保證金、水電（維修）保證金及消防保證金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的違約金等費用，并不予退還扣除后所剩余的履約保證金、水電（維修）保證金及消防保證金，如履約保證金、水電（維修）保證金及消防保證金不足以抵扣承租方所拖欠租金及違約金的，出租方有權繼續向承租方追償所欠費用。

*.承租方對承租的房屋進行裝飾裝修應當遵守國家有關法律、法規、政策關于房屋裝修及使用的有關規定，并向出租方提出書面申請，經出租方同意后，承租方出具裝飾裝修承諾書方可開工。裝飾裝修承諾書作為本合同，具有法律效力。承租方裝飾裝修須交納裝飾裝修保證金,裝飾裝修保證金收取標準為：（*）非住宅建筑面積***㎡以下（含），按**.**元/㎡收?。环亲≌ㄖ娣e***㎡以上，***㎡以內（含），按**.**元/㎡收取；非住宅建筑面積***㎡以上，****㎡以內（含）按**.**元/㎡收??；非住宅建筑面積****㎡以上的，按**.**元/㎡收?。环亲≌刻酌看伪ＷC金收取額最低不得低于*,***.**元。裝飾裝修竣工后，經出租方檢查,承租方無違約行為的,出租方憑承租方交納裝飾裝修保證金的票據原件,全額退還保證金(不計息)。

*.水電維修保證金收取以承租總面積為標準收取，富康園*期承租總面積在****㎡以下為****元（網吧及***等經營業態水電保證金按*,***.**元/間計收），消防保證金收取以承租總面積為標準收取，其中承租總面積在***㎡(含***㎡）以下為***元，承租總面積在***㎡以上-****㎡（含****㎡)為****元。

*.承租方必須安裝*次性安裝煙感探測器，自行配備消防器材，使用天然氣、液化氣的必須安裝可燃氣體報警裝置，商鋪內嚴禁住人。

*.承租方無整體轉租、轉讓、轉借第*方的權利。

*.承租方因個人原因或違約行為提前解除合同的，需補交裝修期租金（如有），已繳納履約保證金作為解除合同違約金處理。

*.意向承租方需到現場了解商鋪狀況，詳情請與現場管理方聯系，聯系電話****-*******。

*.上述面積僅供參考，成交月租金金額不因面積的變化增加或調減。