蘭州野生動物園主題服務(wù)區(qū)

招商公告

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蘭州野生動物園主題服務(wù)區(qū)位于甘肅省蘭州市****線傅家窯至苦水公路***+***處，與蘭州野生動物園毗鄰，是*處以動物園為主題的交旅融合示范性服務(wù)區(qū)。根據(jù)項目工作進(jìn)展，現(xiàn)向全國發(fā)布該服務(wù)區(qū)餐飲、小吃檔口、商超、土特產(chǎn)、文創(chuàng)展示、兒童游樂等經(jīng)營業(yè)態(tài)招商公告，廣邀有經(jīng)營資質(zhì)和實力的合作方前來報名，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

*、項目基本情況

（*）****傅苦路基本情況

****線傅家窯至苦水段（簡稱“****傅苦路”）是****線上海至霍爾果斯公路的重要組成部分，也是****線蘭州過境段和環(huán)蘭智慧路網(wǎng)的重要組成路段。項目作為橫貫蘭州東西的交通大動脈，日交通量****小客車/日。路線按設(shè)計速度**公里/小時、雙向*車道*級公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。起點(diǎn)位于榆中縣清水驛（與****線和***連霍、***青蘭高速共線段銜接），途徑夏官營、金崖、青白石、忠和、*合等重點(diǎn)城鎮(zhèn)，終點(diǎn)位于永登縣苦水鎮(zhèn)（與****線和***連霍高速銜接），期間與多條高速、國省干線公路交互銜接，承擔(dān)著蘭州市東、西、北*個方向過境交通和蘭州市北側(cè)集散交通的雙重功能，建成后將成為隴東、定西、天水、白銀、河西等**余個地州市進(jìn)出蘭州市區(qū)和到達(dá)蘭州野生動物園、水墨丹霞等旅游景區(qū)最為便捷的快速通道，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)完善，交通優(yōu)勢極為明顯。

（*）****傅苦路沿線旅游資源

****傅苦路沿線地貌類型多樣、歷史文化深厚、旅游資源豐富，蘭州野生動物園是沿線最受游客歡迎的旅游景點(diǎn)之*。該動物園作為甘肅省唯**所綜合性動物園，具有動物觀賞、科學(xué)普及、教育保護(hù)等重要功能，是提升蘭州市民幸福指數(shù)和體現(xiàn)城市形象品位的重要窗口。疫情結(jié)束以來，其影響力不斷增大，游客量持續(xù)增長，****年、****年游客量皆達(dá)到**萬人次。

（*）招商服務(wù)區(qū)基本情況

為充分發(fā)****傅苦路在設(shè)計實施過程中，在蘭州野生動物園北側(cè)設(shè)置了以動物樂園為主題的交旅融合示范性服務(wù)區(qū)。

該服務(wù)區(qū)位于****傅苦路***+***處，屬雙側(cè)大型綜合服務(wù)區(qū)。項目總占地面積***畝，建筑面積*****㎡。其中南區(qū)占地***畝，建筑面積****㎡；北區(qū)占地***畝，建筑面積****㎡。服務(wù)區(qū)緊鄰蘭州野生動物園，在滿足服務(wù)區(qū)基本功能基礎(chǔ)上，依托動物園吸引力及客流量帶來的輻射影響，聯(lián)合交通區(qū)位優(yōu)勢，融合周邊自然人文景觀，打造集娛樂休閑、研學(xué)互動、科技體驗、主題消費(fèi)等多元業(yè)態(tài)為*體的主題服務(wù)區(qū)，同時承擔(dān)蘭州野生動物園北大門職能，為游客提供旅游咨詢、景區(qū)售票、車輛集散等服務(wù)。

*、招商范圍和標(biāo)段劃分

此次招商范圍包含蘭州野生動物園主題服務(wù)區(qū)南區(qū)綜合樓（*#、*#樓）和北區(qū)綜合樓（*#、*#樓）內(nèi)所有經(jīng)營項目。內(nèi)容含商超、特產(chǎn)、文創(chuàng)、餐飲、兒童游樂、汽修等業(yè)態(tài)，共劃分**個標(biāo)段。所有業(yè)態(tài)內(nèi)容可整體租賃經(jīng)營，也可分標(biāo)段租賃經(jīng)營。具體標(biāo)段詳見表*。

表*. ****傅苦路動物園主題服務(wù)區(qū)經(jīng)營項目招商清單

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注：（*）蘭州野生動物園主題服務(wù)區(qū)經(jīng)營業(yè)態(tài)平面布局示意圖詳見*，示意業(yè)態(tài)為初步意向，可根據(jù)經(jīng)營者意愿和實際情況設(shè)置多種業(yè)態(tài)，具體由雙方協(xié)商。特別指出，第*標(biāo)段除表*中所列業(yè)態(tài)外，還將重點(diǎn)考慮昆蟲博物館等業(yè)態(tài)內(nèi)容。

（*）招商期限為*+*年，即經(jīng)營管理合同為*年（具體時間根據(jù)經(jīng)營項目到期或合同約定的起止時間為準(zhǔn)）。在簽約期滿后，雙方對后續(xù)合同進(jìn)行協(xié)商，同等條件下優(yōu)先續(xù)簽*年。對經(jīng)營期間不符合項目規(guī)定和要求的經(jīng)營者，不予續(xù)簽。

（*）業(yè)態(tài)經(jīng)營模式為“保底收益+提成”模式，即設(shè)年度保底收益額和提成比例。當(dāng)年度含稅營業(yè)額小于保底含稅營業(yè)額時，招商人總收益=保底收益額；當(dāng)年度含稅營業(yè)額高于保底含稅營業(yè)額時，招商人總收益=保底收益額+（年度含稅營業(yè)額-保底含稅營業(yè)額）×提成比例。

例：設(shè)年度含稅營業(yè)額為****萬元，提成比例**%，保底收益額為*******%=***萬元。若年度含稅營業(yè)額為***萬元，則招商人收益為***萬元；若年度含稅營業(yè)額為****萬元，則招商人收益為：***+（****-****）***%=***萬元。

（*）本次招商品牌包含國際、國內(nèi)、省內(nèi)和其他自創(chuàng)品牌，根據(jù)品牌影響力大小給予經(jīng)營者*定條件的招商優(yōu)惠，具體由雙方協(xié)商。品牌建議范圍詳見*。

*、經(jīng)營者資格要求

*.須在國家工商行政主管部門注冊（持有效的營業(yè)執(zhí)照），營業(yè)范圍包含擬經(jīng)營項目主營業(yè)務(wù)(即包括餐飲、日用百貨銷售、汽修等，下同)，提供營業(yè)執(zhí)照以經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。

*.須具有*年及以上（以****年*月為截止日計算）擬經(jīng)營項目主營業(yè)務(wù)經(jīng)營經(jīng)驗，以提供*個同行業(yè)業(yè)績的中標(biāo)通知書或合同為準(zhǔn)（中標(biāo)通知書或合同需蓋章）。

*.須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和良好的資金周轉(zhuǎn)能力，提供承諾函，格式自擬；并提供近*年（****年度、****年度）經(jīng)審計的財務(wù)報表，個體工商戶提供銀行流水。

*.須具有良好的依法納稅記錄，提供近*個月（以****年*月為截止日計算）依法納稅繳納證明。

*.須提供主要管理人員*-*名，擁有*年以上業(yè)態(tài)管理經(jīng)驗，出具相關(guān)從業(yè)管理證明。

*.須提供承諾，經(jīng)營者沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；具有履行合同所需的資金、人員、管理經(jīng)驗和技術(shù)能力，參加招標(biāo)采購活動近*年（以****年*月為截止日計算）內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大違法行為，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；近*年（以****年*月為截止日計算）內(nèi)在類似項目經(jīng)營管理中能較好的履行合同并信譽(yù)良好，沒有出現(xiàn)惡意拖欠雇用人員工資而引起投訴并被處罰的情況，以及沒有其它未決訴訟，同時具有安全生產(chǎn)能力，提供承諾函，格式自擬。

*.須提供“信用中國”“信用甘肅”“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站截圖，截圖時間應(yīng)為本次招商洽談當(dāng)月任意日期。

*.滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。

*.本次實行資格后審，請經(jīng)營者自行判斷是否符合公告要求的資格條件，資格條件合格者按本招商公告*規(guī)定格式提供裝訂成冊的招商響應(yīng)文件，資格條件不符的將被予以否決。

*、裝修及相關(guān)要求

*.經(jīng)營者須在確定合作后**日內(nèi)提供業(yè)態(tài)運(yùn)營方案。

*.業(yè)態(tài)裝飾裝修方案由招商單位統(tǒng)*設(shè)計，設(shè)計費(fèi)用根據(jù)經(jīng)營商鋪面積進(jìn)行分?jǐn)偅山?jīng)營者承擔(dān)。經(jīng)營者可在保持整體風(fēng)格*致的前提下，根據(jù)商鋪經(jīng)營實際進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容由招商單位確認(rèn)同意后實施；經(jīng)營者也可自行進(jìn)行設(shè)計，設(shè)計方案須在確定合作后**個工作日內(nèi)提供，并經(jīng)招商單位審核同意后再行實施。裝飾裝修設(shè)計方案要求包括（*）平面布局圖；（*）裝修效果圖；（*）裝修和設(shè)備預(yù)算清單等。裝修施工時應(yīng)保證建筑材料品質(zhì)，商鋪內(nèi)部裝修、分割、安裝設(shè)備或改建，以及室內(nèi)設(shè)計圖、平面間隔、電力需求以及各種裝修物料，均由經(jīng)營者自行負(fù)責(zé)。要嚴(yán)格按照簽約合同中所述的投資預(yù)算開展裝修工作。

*.裝修的圖案標(biāo)識及員工著裝有統(tǒng)*的要求，經(jīng)營者在開業(yè)前必須將店面裝修圖案標(biāo)識及員工著裝樣式報本招商單位批準(zhǔn)后方可實施。

*.經(jīng)營權(quán)所涉場地的實際面積以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。

*.餐廳如無隔油池、排煙管道，經(jīng)營者需自行建設(shè)隔油池和排煙管道方能營業(yè)。餐廳業(yè)態(tài)由經(jīng)營者自行隔斷進(jìn)行規(guī)劃，商業(yè)規(guī)劃需報招商單位審批方能經(jīng)營。

*.裝修材料符合國家規(guī)定的環(huán)保、防火、消防等要求。

*.裝修須在本項目試營業(yè)前全部驗收完成。

*.經(jīng)營者須在簽訂合同后迅速組織人員和設(shè)備進(jìn)場，并在試營業(yè)前內(nèi)完成裝修、員工招聘培訓(xùn)、設(shè)備安裝、營業(yè)證件辦理等營業(yè)前的各項準(zhǔn)備工作，費(fèi)用由經(jīng)營者自行承擔(dān)。

*.其他未盡事宜，由雙方具體協(xié)商。

*、相關(guān)報價事宜

*.同*標(biāo)段存在多個競標(biāo)者時，將根據(jù)出價高低、品牌知名度、業(yè)態(tài)裝修效果等方面，擇優(yōu)選擇合作伙伴。

*.保底收益額：經(jīng)營模式為“保底收益+提成”模式，保底收益額和提成比例由招商單位和經(jīng)營者根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)內(nèi)容具體協(xié)商，保底收益具體支付事宜在合同中另行約定。

*.履約擔(dān)保金：經(jīng)營者在確定租賃經(jīng)營后*天內(nèi)，并在協(xié)議簽訂前將履約擔(dān)保金劃付至招商單位指定的銀行賬戶。協(xié)議簽訂后，對于不履行簽訂的協(xié)議約定內(nèi)容，履約保證金不予退還。若簽訂合同并按約定開展工作，在繳納合同約定費(fèi)用后*個月內(nèi)退付履約擔(dān)保金（須扣除給招商單位造成的損失部分）。

*.服務(wù)質(zhì)量保證金：經(jīng)營者在簽訂合同后*天內(nèi)劃付至招商單位指定的銀行賬戶。服務(wù)期內(nèi)經(jīng)營者有違反招商單位合同約定內(nèi)容或考核辦法的；造成國有資產(chǎn)損壞或損失，拒不修復(fù)、賠償或無法恢復(fù)、賠償?shù)模怀霈F(xiàn)食品、安全等事故以及重大投訴、輿情等情況，造成不良影響和嚴(yán)重后果的，由招商單位根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)扣除，扣除后經(jīng)營者必須于*個工作日內(nèi)補(bǔ)齊服務(wù)質(zhì)量保證金額；合同到期或者合同解除*個月后退付給經(jīng)營者（但須扣除給招商單位造成的損失部分）。

*.公共服務(wù)管理費(fèi)：經(jīng)營者在簽訂合同后*天內(nèi)劃付至招商單位指定的銀行賬戶。招商單位和經(jīng)營者簽訂公共服務(wù)管理合同，經(jīng)營者在經(jīng)營期間不得違反《民法典》及雙方簽訂的公共服務(wù)管理合同中各項條款內(nèi)容和招商單位制定的相關(guān)管理規(guī)定。

*.水、電、暖氣和物業(yè)等費(fèi)用，根據(jù)經(jīng)營面積，結(jié)合當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實計量，據(jù)實計算，費(fèi)用由經(jīng)營者據(jù)實承擔(dān)。

*.餐飲項目因開展環(huán)保工作產(chǎn)生的廚余垃圾、廢油、雜物的清運(yùn)、處理等項目費(fèi)用，由經(jīng)營者自行承擔(dān)。

*、公告發(fā)布媒介

本次公開招商公告同時在以下媒體發(fā)布：

注：因輕信其他媒體、組織或個人提供的信息而造成損失的，招商單位、代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

*、現(xiàn)場考察與有關(guān)會議

本項目招商階段，招商單位將不再統(tǒng)*組織現(xiàn)場考察和召開會議。如有需要，意向經(jīng)營者可與招商單位單獨(dú)溝通后開展考察及會議交流等活動。

*、其他事項

凡有意合作者，請于本公告發(fā)布之日至****年*月**日止，請聯(lián)系招商聯(lián)系人，可開展現(xiàn)場踏勘及洽談。

*、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：康女士 ***********

晏女士 ***********

甘肅新絲路交旅產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司

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