青田縣封門山文旅開發項目總承包（***+*）招標公告

發布時間：****-**-** **:**信息來源：麗水市公共資源交易網

青田縣封門山文旅開發項目總承包（***+*）招標公告

*.招標條件?

青田縣封門山文旅開發項目?已由?青田縣發展和改革局?以《青田縣封門山文旅開發項目基本信息表》批準建設，項目代碼：?****-******-**-**-****** ，建設資金??國企自籌解決??，出資比例為?國企自籌資金占比***% ，項目業主為?青田縣城市發展投資有限公司[聯系方式]?，招標人為?青田縣城市發展投資有限公司[聯系方式]?，委托代理機構為?浙江鼎峰工程咨詢有限公司[聯系方式]?，行政監督部門為?青田縣住房和城鄉建設局、青田縣自然資源和規劃局、青田縣林業局。項目已具備招標?條件，現對該項目的?青田縣封門山文旅開發項目總承包（***+*）進行公開招標。

根據關于印發《青田縣房屋建筑和市政基礎設施工程招投標“評定分離”指導規則（修訂）》的通知規定，并結合項目的實際，本項目采用“評定分離”的方法確定中標單位。

*.項目概況與招標范圍

*.*項目概況：

本項目投資估算?******萬元，工程概算******萬元，其中建安工程造價******萬元。

建設規模：*）青田封門山文旅開發項目旅游服務中心：總用地面積*****?平方米，建筑占地面積*****.**平方米，總建筑面積*****.**?平方米(其中地上*****.**平方米，地下 *****.**平方米)，主要包括室內水世界、室內水樂園、黑暗騎乘、室內雨林、華僑民俗文化游覽區、以及相關給排水、綜合管線、景觀小品、綠化、變配電和弱電智能化系統等室外附屬工程建設和相關設備購置。

*）礦山研學中心：總用地面積**** 平方米，建筑占地面積****.*平方米，總建筑面積*****.** 平方米(其中地上*****.**平方米，地下 ****.**平方米)，主要包括酒店客房、配套設備用房、酒店服務用房、洗消間、布草間、以及相關給排水、綜合管線、景觀小品、綠化、變配電和弱電智能化系統等室外附屬工程建設和相關設備購置。

*）青田生態治理及基礎配套設施（礦山公園）等。

建設地點：青田縣山口鎮。

*.*本次招標范圍：依據招標人提供的初步設計和《發包人要求》基礎上，完成本項目所有相關的設計-采購-施工-運營的全部內容，包含：初步設計優化、施工圖設計、專項設計等所有設計；前期報批備案服務及竣工驗收、備案及所有建設資料整理歸檔并報送城建檔案、館存檔等所有服務；工程施工、驗收、移交、工程缺陷責任期內的缺陷修復和保修服務等；工程相關材料和設備的采購、安裝及調試等，實現對本項目工程質量、進度、費用有效控制，對項目施工安全、合同、信息有效管理等；項目后期運營及管理工作。具體內容如下：

*.*.*工程設計：包括工程建設內容的初步設計優化、施工圖設計、專項施工圖設計[包括基坑支護、基礎工程、土石方工程、建筑工程、裝飾工程、外裝飾工程、泛光照明、給排水工程、消防工程、電氣工程、弱電工程、火災報警工程、空調暖通工程、屋頂分布式光伏發電工程、氣體滅火工程、抗震支吊架工程、市政工程、室外及配套工程、電力（變配電）、自來水、生態治理、森林步道、林相改造等]等涉及本項目的所有設計。本項目所涉及方案深化、設計圖審等設計成果資料均需取得招標人書面同意后方可實施，若投標人（或聯合體）相關設計成果資料未經招標人同意而擅自實施的，由此產生的損失由投標人（或聯合體）自行承擔。

*.*.*設備采購：包括本項目所涉及到的所有材料以及設備的采購、保管、安裝及調試、移交以及質保期內的保修服務等。本項目所涉及的所有主要材料設備（除娛樂設施、洗衣房、廚房等另外采購設備之外）均需取得招標人審核確認后進行采購，若投標人（或聯合體）未經招標人同意而擅自實施采購設備的，由此產生的損失由投標人（或聯合體）自行承擔。

*.*.*工程施工：包括與本項目有關的設計范圍內的所有工程及部分其他工程【包括基坑支護、基礎工程、土石方工程、建筑工程、裝飾工程、外裝飾工程、泛光照明、給排水工程、消防工程、電氣工程、弱電工程、火災報警工程、空調暖通工程、屋頂分布式光伏發電工程、氣體滅火工程、抗震支吊架工程、室外及配套工程、電力（變配電）、自來水、市政工程、生態治理、森林步道、林相改造等】及臨時工程、項目驗收、備案和工程缺陷責任期及保修期內的缺陷修復、服務等。

*.*.*運營范圍：項目運營方在滿足相關法律法規、規劃和制度的前提下，從事本工程范圍內商業（是指：酒店、*售店、餐飲店、休閑娛樂項目、生活便利設施、文化藝術中心等有關的服務）業態的招商、運營、管理服務以及提供與商業街區經營相關聯的服務（含建筑物及配套設施的維護服務）。承包人自行負責旅游服務中心、礦山研學中心、生態治理及基礎配套設施工程*個項目的可移動家俱及布藝軟裝、裝飾用品、運營物資（包括辦公設備、陳設、運輸工具、客房及餐廳棉織品、客戶用品、餐具、廚具及廚房用品、清潔用品等），觀光小火車、空中巴士索道及設備、包括各類運營物資及耗品耗材等，相關運營物資的采購以及項目運營的各項費用（含基礎設施成本、人工成本、管理費用、折舊翻新及其他附加費用等），并向招標人支付運營收益（詳見運營合同中的相關約定）。

*.*.*工程竣工驗收、備案及移交、保修，包括：負責組織*方主體竣工驗收、項目整體綜合驗收，環保、排污、規劃、綠化、消防、氣象、交通、檔案等專項驗收工作（包括按新政策規定需做的驗收工作）；負責辦理竣工驗收備案；負責辦理項目移交及保修服務；配合項目審計，負責產權證的辦理等（行政事業類收費由發包人承擔，其余所需的各類費用自行在投標報價中綜合考慮，不另單獨計取）。

*.*.*工程總承包管理包括：負責本項目的施工圖設計審查、施工許可證辦理（*件聯辦事項）、消防設計審查，及與工程項目設計、采購、施工相關的專家評審、外部審查、論證等，提供深化設計，配合竣工財務決算編制工作，做好建設項目的進度控制，質量控制，安全、職業健康與環境控制，投資控制；做好建設項目的實施策劃、設計管理、采購管理、風險管理、溝通與信息管理、合同管理、內外部協調、項目總結，工程保險等，負責由電力（變配電）等單位實施工程的總包管理等（總承包單位提供以上服務，工程總承包管理費自行考慮在投標報價內，不另行單獨計取）。并協助招標人的權證辦理。

本次招標控制價：?******.**** 萬元，其中工程設計費：****.****萬元，設備購置費：****.****萬元，建筑安裝工程費：******.****萬元【其中暫估價（包括稅金）：****.****萬元、暫列金（包括稅金）：?/ 萬元，暫估價（包括稅金）及暫列金（包括稅金）不下浮）。】，工程總承包其他費：?****.**** 萬元。

招標人投資收益：前*年的收益分別為***萬元、***萬元、***萬元；第*年開始直至運營期滿止每年按招標人投資項目的營業收入的**%計算，收益保底價每年****萬元。

*.* 合同期限：

建設期：****日歷天（含設計工期**日歷天，含裝修期），建設期指含設計、前期手續辦理、設備采購、施工、驗收備案所有時間的總和；

籌備期：**日歷天，自本項目竣工驗收備案后至運營期起始日。

運營期：運營期限為【**】年，自本項目籌備期滿次日開始計算。

*.*?其他：?????/ ???????

*.*是否屬于政府采購工程 ??

□是 ?????否

*.*是否專門面向中小企業預留

□是??????否 （不專門面向中小企業采購的原因及適用條款）

*.*專門面向中小企業預留的實施方式

□*.*.*本標段整體面向中小企業；

□*.*.*本標段聯合體形式面向中小企業，以聯合體形式參加本次投標的，聯合體中中小企業承擔的合同份額需達到（不低于**%）以上。

*.投標人資格條件

（*）投標人：

*.* 投標人須同時具備以下資質：

*.*.*運營單位要求：投標人（聯合體投標的，承擔運營工作的聯合體成員）具有獨立法人資格。

*.*.*設計資質:投標人（聯合體投標的，承擔設計工作的聯合體成員）具有以下（*）.（*）.（*）之*資質：

（*）具有工程設計綜合甲級資質；

（*）具有建筑行業設計甲級和市政行業設計甲級資質

（*）具有建筑行業（建筑工程）設計資質甲級和市政行業設計甲級資質；

*.*.*施工資質：投標人（聯合體投標的，承擔施工工作的聯合體成員）具有建筑工程施工總承包*級及以上資質和市政公用工程施工總承包*級及以上資質；對應資質應在“浙江省建筑市場監管公共服務系統”上資質動態核查結果處于“合格”狀態；

*.*本次招標（?接受/□不接受）聯合體投標。?聯合體投標的應滿足下列要求：

*.*.*項目負責人由牽頭單位人員委派。

?*.*.*聯合體數量不超過?* 個；如聯合體參加投標的，牽頭人必須由運營單位承擔。

*.*.*聯合體的各專業資質等級，根據聯合體共同投標協議書約定的專業分工認定，相同專業單位組成的聯合體，按照承擔相應專業工作的資質等級較低的單位確定；不同專業單位組成的聯合體，按照聯合體協議分工所承擔的專業工作對應各自的專業資質認定。

?*.*具備有效的企業安全生產許可證（聯合體投標的，承擔施工工作的聯合體成員均應提供）

□*.*自???年???月???日以來承接過/完成過 (與發包工程相類似的設計、施工或者工程總承包業績均可作為資格條件業績) 業績；

?*.*企業主要負責人（法定代表人、企業經理、企業分管安全生產的副經理、企業技術負責人）具有有效的安全生產考核合格證書（聯合體投標的，承擔施工工作的聯合體成員均應提供）。

□*.*面向中小企業招標的，投標人（或聯合體中的中小企業）須為中小企業, 并提供《中小企業聲明函》。

（*）擬派項目負責人、設計負責人、施工負責人（建造師）：

*.*擬派項目負責人具有在投標運營單位的社會保險繳納證明；

*.*擬派設計負責人（共*人，其中建筑工程和市政工程各*人）：

*.*.*擬派設計負責人（建筑工程）具有?*級注冊建筑師?資格，且在“浙江省建筑市場監管公共服務系統”或“浙江省勘察設計行業*庫*平臺信息系統”或“全國建筑市場監管公共服務平臺(*庫*平臺)”已錄入。（聯合體投標的，設計負責人須由承擔設計工作的聯合體成員委派。）

*.*.*擬派設計負責人（市政工程）具有?國家注冊土木工程師證書，且在“浙江省建筑市場監管公共服務系統”或“浙江省勘察設計行業*庫*平臺信息系統”或“全國建筑市場監管公共服務平臺(*庫*平臺)”已錄入。（聯合體投標的，設計負責人須由承擔設計工作的聯合體成員委派。）

?*.*擬派施工負責人（共*人，其中建筑工程和市政工程各*人）：

*.*.*擬派施工負責人（建筑工程）具有注冊在投標人單位的?建筑工程專業*級注冊建造師?執業資格，并在“浙江省建筑市場監管公共服務系統”已錄入，同時具有對應有效的安全生產考核合格證書（聯合體投標的，施工負責人須由承擔施工工作的聯合體成員委派）；

*.*.*擬派施工負責人（市政公用工程）具有注冊在投標人單位的?市政公用工程專業*級注冊建造師?執業資格，并在“浙江省建筑市場監管公共服務系統”已錄入，同時具有對應有效的安全生產考核合格證書（聯合體投標的，施工負責人須由承擔施工工作的聯合體成員委派）。

*.**如擬派施工負責人在投標截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標通知書發出日期，或者不通過招標方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期）擔任工程總承包項目負責人、施工負責人（含工程總承包項目中擔任施工負責人）的，不得以擬派項目負責人或施工負責人的身份參加本次投標；□在建合同工程項目負責人更換的，更換后該人員不得以項目負責人身份參與本次投標；

*.**項目負責人與施工負責人、設計負責人均不得為同*人。

（*）其他：

?*.**專職安全生產管理人員具有有效的安全生產考核合格證書，配備人數?*?個，其中建筑工程配備*人，市政公用工程配備*人。聯合體投標的，專職安全生產管理人員須由承擔施工工作的聯合體成員委派；（注：配備要求詳見資格審查文件管理人員表）

*.**投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人未被列入建筑市場失信黑名單（以全國建筑市場監管公共服務平臺黑名單記錄、失信聯合懲戒記錄或浙江省建筑市場監管公共服務系統嚴重失信名單的信息為準）；

*.**投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人自?**** 年 ** 月 ** 日起至投標截止日止無行賄犯罪記錄(以“中國裁判文書網”為準)；

*.**投標人及其擬派項目負責人、施工負責人、設計負責人自?**** 年 ** 月 ** 日起至投標截止日止未被列入失信被執行人名單(以“中國執行信息公開網或信用中國”為準)；

*.**投標人未被市場監督管理機關在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信名單；

*.**投標人及其擬派項目負責人未被人力資源社會保障行政部門列入失信聯合懲戒名單（有效期內）并共享至信用信息共享平臺；

*.**省外企業應按規定辦理“省外建設工程企業進浙備案”手續；（聯合體投標的，承擔施工工作的聯合體成員提供）；

*.**???/??????。

*.招標文件的獲取

*.*本項目招標文件及其相關和補充（答疑、澄清）、修改文件以網上下載方式發放麗水公共資源交易網（****://*******.******.***.**/）；

*.*招標文件下載網址：潛在投標人在麗水公共資源交易網（****://*******.******.***.**/）自行下載招標文件；

*.*招標文件網上下載時間：?公告發布之日起至投標文件遞交截止時間 。

*.投標文件的遞交

*.*?投標文件遞交的截止時間(投標截止時間)為****年**月**日上午**時**分；投標人應于開標前將投標文件遞交至青田縣甌南街道百悅城*幢（華僑總部經濟大樓）**樓****招投標中心開標室（*）。

*.*未密封或逾期送達的或者未送達指定地點或未遞交投標保證金的投標文件，招標人不予受理。

*.招投標方式

*.*公開招標。

*.*?采用評定分離，口不采用評定分離。

*.?行政監督部門

行政監督*：青田縣住房和城鄉建設局?

地 ?址：青田縣鶴城東路***號塔山大樓??

電 ?話：****-*******

投訴受理部門：青田縣住房和城鄉建設局?

地 ?址：青田縣鶴城東路***號塔山大樓

電 ?話：****-******* ?

行政監督*：青田縣自然資源和規劃局???????????????行政監督*：青田縣林業局?

地 ?址：青田縣鶴城東路***號塔山大樓?????????????地 ?址：青田縣鶴城街道校場路?

電 ?話：****-*******?????????????????????????????電 ?話：****-*******

投訴受理部門*：青田縣自然資源和規劃局???????????投訴受理部門*：青田縣林業局?

地 ?址：青田縣鶴城東路***號塔山大樓?????????????地 ?址：青田縣鶴城街道校場路?

電 ?話：****-*******?????????????????????????????電 ?話：****-*******

*.聯系方式

招標人：??青田縣城市發展投資有限公司[聯系方式]??????招標代理機構：?浙江鼎峰工程咨詢有限公司[聯系方式]?

地??址：青田縣甌南街道景云小區*幢*號????地址：青田縣甌南街道水南村棲霞寺路**號*樓?

聯系人：????????????項蘇華????????????????聯系人：?????????????葉建鋒??????????????

聯系電話：????????*********** ????????????聯系電話：?????????****-*******??????????

郵 ?箱：??????????????/ ???????????????????郵 ?箱：??????????*********@**.*** ??????

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發布時間：****年**月**日