委托單位：靖江市第*中學(xué)

項目名稱

靖江市第*中學(xué)*號樓底層部分出租

項目編號

*******************

出租方

靖江市第*中學(xué)

出租行為批準情況

批準機構(gòu)：?靖江市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

掛牌時間

起始時間：****年*月*日** 時

截止時間：****年*月**日**時

招租形式

*、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定承租方。

*、信息發(fā)布期滿后，若只征集到*家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價標準簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價的方式確定承租方及成交價,競價幅度為****元。

標的概況

坐落位置

靖江市老漁婆菜場東門對面

房產(chǎn)證號

/

出租面積

***㎡

出租用途

/

出租資產(chǎn)使用情況

原用于商業(yè)

配套、環(huán)境、交通、亮點

本項目東至新建路、南至新西路、西至漁婆東路、北至安寧路；周邊商業(yè)聚集程度較好，屬于新西路商業(yè)圈，周邊主要以商業(yè)服務(wù)為主，有餐飲、超市便利、文具批發(fā)、百貨批發(fā)等，商業(yè)品類較多，綜合商業(yè)繁華程度較優(yōu)。所在區(qū)域內(nèi)無廠礦廢氣排放，交通及商業(yè)噪音*般、周邊無高壓輸電線路、無線電發(fā)射塔等，無大型垃圾站及公共廁所，區(qū)域自然環(huán)境較優(yōu)。所在區(qū)域內(nèi)以主干道為主，次干道為輔，主要道路有新建路、新西路等，對面有停車場，人流量大，道路狀況較優(yōu)。

其他說明

*、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)，并向相關(guān)部門了解實際情況，發(fā)現(xiàn)實際情況與本公告表述不*致的或不能滿足自己的租賃目的的，應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前至少*個工作日書面提出，否則責(zé)任自負。靖江市公共資源交易中心僅如實公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料，不承擔(dān)出租房屋的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

*、房屋到期后，不得提出任何補償要求，涉及裝修的部分可移動的帶走，不可拆除的部分不予補償。

*、租賃期間的房屋修繕義務(wù)由承租人承擔(dān)。

*、意向承租方在交易平臺競價過程中，出現(xiàn)因不可抗力無法正常競價情形的，靖江市公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

*、承租人不得將房屋對外轉(zhuǎn)租或?qū)ν庾赓U、承包經(jīng)營。

出租條件

掛牌價格(元/年)

******

租期（年）

*年

租金支付方式

(年付[先付后用]）*次性支付。

租金遞增方式

不遞增

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

否

租賃押金（元）

年租金的*分之*

成交確認

*、承租方收到《成交價格確認單》后次日起**個工作日內(nèi)向公共資源交易中心付清所有款項（包含第*次房租、交易服務(wù)費等），第*次房租由交易中心統(tǒng)*結(jié)算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結(jié)算。

*、承租方付清所有款項后，領(lǐng)取《成交通知書》與出租方進行交易簽約。

*、合同簽訂后，將經(jīng)出租方蓋章確認的《成交通知書》及合同交至交易中心備案。

若未按上述規(guī)定繳納相關(guān)款項或違反本公告約定的，交易中心有權(quán)沒收保證金，取消其中標資格，作不良行為予以公示。

合同簽訂期限要求

《成交通知書》簽訂次日起**日內(nèi)無正當(dāng)理由未簽訂合同并備案的，交易中心有權(quán)沒收保證金，取消其中標資格。

承租方的資格要求

*、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。?

*、意向承租方須承諾的事項：?

（*）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；?

（*）符合房屋的原有規(guī)劃用途及法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

其他要求

保證金條款

*、保證金：?*****???元。

*、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時間前，通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應(yīng)的保證金匯入靖江市公共資源交易中心指定銀行賬戶。

*、注意事項：

*、自然人須以其本人名義繳納，單位須從其公司賬戶繳納；

*、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗；

*、保證金應(yīng)于掛牌截止時間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

*、在匯款時注明匯款用途及項目名稱。

*、保證金處置：

*、承租方繳納的保證金，在項目結(jié)束經(jīng)出租方確認后，予以退回；無故放棄中標者，不予退還。

*、未能成功競買的競買人繳納的保證金，在競價結(jié)束后由靖江市公共資源交易中心按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息原渠道退還。

報名材料

(資格審查要求)

*、符合資格的意向承租方須在本公告期間登*泰州市公共資源交易中心網(wǎng)（）產(chǎn)權(quán)交易頻道自行注冊報名。

*、意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權(quán)交易平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)”中）：

（*）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供：

*、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件；

*、法定代表人身份證原件，授權(quán)委托書原件（法定代表人為經(jīng)辦人的可不提供），委托代理人身份證原件；

*、承諾函（詳見公告底部，請自行下載，上傳的承諾函內(nèi)容及條款必須與本*致）

（*）若意向承租方為自然人的應(yīng)提供：

*、身份證原件；

*、承諾函（詳見公告底部，請自行下載，上傳的承諾函內(nèi)容及條款必須與本*致）

*、上述報名材料須在掛牌截止時間前*次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。

*、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競價須知

*、意向承租方在競價前請務(wù)必了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

*、意向承租方在競價標的房屋時，應(yīng)保證以不低于房屋租金底價報價（其他承租人已報價或有更高報價的，本項保證失效），若未按上述規(guī)定參與競價或違反本公告約定的，交易中心有權(quán)沒收保證金，取消中標資格，作不良行為予以公示。

*、競價時間：以通知時間為準（意向承租方注意查看手機信息或自行登*產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)查看相關(guān)信息，不得相互串通報價、威脅他人等，否則取消競價資格，沒收保證金，作不良行為進行公示。）

*、競價地點：意向承租方在競價時間內(nèi)在交易平臺上自行競價（特殊項目另行通知）

*、競價成功后，需開通數(shù)字錢包繳納第*年的房租

其他說明

*、出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

*、按照蘇發(fā)改收費發(fā)〔****〕***號文收取交易服務(wù)費。

*、出租方和承租方自《成交通知書》簽訂次日起**個工作日內(nèi)向靖江市公共資源交易中心*次性付清交易服務(wù)費。若出租方交易服務(wù)費逾期未到賬，本項目自行終止，相關(guān)法律責(zé)任由出租方承擔(dān)；若承租方交易服務(wù)費逾期未到賬，交易中心有權(quán)沒收其保證金，取消其中標資格，作不良行為予以公示，且承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

*、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時參加網(wǎng)絡(luò)競價，否則靖江市公共資源交易中心有權(quán)沒收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時參加網(wǎng)絡(luò)競價或招標，需在競價前向泰靖江市公共資源交易中心提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準。

*、*切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨椋局行挠袡?quán)對該行為進行公示，公示期間各掛牌單位有權(quán)拒絕其報名，或報名視為不合格，并拒絕其參加競價、拍賣、招標等。

*、各意向承租方無論報名成功與否，均須遵守中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。

*、其他特別情況，由中心會同相關(guān)批準部門、出租人協(xié)同處理。

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

周老師

聯(lián)系電話

***********

聯(lián)系地址

靖江市新建路***弄*號

交易中心聯(lián)系方式

聯(lián)系人

褚女士

聯(lián)系電話

****-********

聯(lián)系地址

靖江市政務(wù)服務(wù)中心*樓

報名端口

如遇操作相關(guān)問題可咨詢招標人或者技術(shù)服務(wù)。技術(shù)咨詢電話：***-***-****、****-********。