*年*月**日上午（第*次競(jìng)價(jià)時(shí)間）在權(quán)益云交易平臺(tái)公開競(jìng)價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，公告期限以每*個(gè)工作日為*個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告。

?

公開競(jìng)價(jià)招租*覽表（項(xiàng)目編號(hào)：******-***）

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備注：

*.競(jìng)價(jià)方式:采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：）正向*次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從****年*月**日*:**至*:**（**分鐘）。

*.租金繳交方式：校內(nèi)店鋪?zhàn)饨鸢疵磕?個(gè)月收取（免繳*月份、*月份租金），校外店鋪?zhàn)饨鸢疵磕?*個(gè)月收取。水電費(fèi)按學(xué)校定價(jià)計(jì)算、由承租方負(fù)責(zé)按時(shí)上交學(xué)校。

*.競(jìng)價(jià)資格：

（*）遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、無(wú)犯罪記錄（需提供承諾書，詳見），具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單(截止報(bào)名時(shí)間)的除外。

（*）競(jìng)租人存在下列行為的不得參與報(bào)名：參加龍巖學(xué)院[聯(lián)系方式]競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目有過(guò)違約行為的；在龍巖學(xué)院[聯(lián)系方式]經(jīng)營(yíng)服務(wù)期間存在違約行為或提前解約終止經(jīng)營(yíng)的；在龍巖市龍巖學(xué)院[聯(lián)系方式]資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司有不良記錄的企業(yè)、其他組織和自然人不得參加；不按時(shí)繳交租金，受到龍巖市龍巖學(xué)院[聯(lián)系方式]資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司下發(fā)的催款通知單且未在規(guī)定的整改時(shí)間內(nèi)繳交租金或受到處罰通知單。

（*）現(xiàn)有在學(xué)校經(jīng)營(yíng)的商戶不得報(bào)名參加競(jìng)租。

上述設(shè)定的商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)僅針對(duì)本次招租，不意味著競(jìng)得成交的商鋪在學(xué)校享有業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)的唯*權(quán)，校方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)商鋪業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整或在學(xué)校任何地方布局開設(shè)同業(yè)態(tài)商鋪。

看樣聯(lián)系電話：****-*******丁女士

報(bào)名聯(lián)系電話:****-*******??*******??

報(bào)名截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前*個(gè)工作日**時(shí)

聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心*層

開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要*致）。

網(wǎng)址：?????

?

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

（項(xiàng)目編號(hào)：******-***）

龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

*、公開競(jìng)價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn)

第*次競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日*:**至*:**（**分鐘），未成交的以每*個(gè)工作日為*個(gè)周期順延。

競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：?)

報(bào)名時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前*個(gè)工作日**時(shí)

報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心*層

聯(lián)系電話：****-******* ?*******

*、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況

詳見《公開競(jìng)價(jià)招租*覽表》。

*、競(jìng)價(jià)資格

*.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、無(wú)犯罪記錄（需提供承諾書，詳見），具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單(截止報(bào)名時(shí)間)的除外。

*.競(jìng)租人存在下列行為的不得參與報(bào)名：參加龍巖學(xué)院[聯(lián)系方式]競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目有過(guò)違約行為的；在龍巖學(xué)院[聯(lián)系方式]經(jīng)營(yíng)服務(wù)期間存在違約行為或提前解約終止經(jīng)營(yíng)的；在龍巖市龍巖學(xué)院[聯(lián)系方式]資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司有不良記錄的企業(yè)、其他組織和自然人不得參加；不按時(shí)繳交租金，受到龍巖市龍巖學(xué)院[聯(lián)系方式]資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司下發(fā)的催款通知單且未在規(guī)定的整改時(shí)間內(nèi)繳交租金或受到處罰通知單。

*.現(xiàn)有在學(xué)校經(jīng)營(yíng)的商戶不得報(bào)名參加競(jìng)租。

*、交易保證金

*.競(jìng)租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日**時(shí)前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn))。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要*致。

????*.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為成交人。成交人必須于成交后*個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與委托單位（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納成交月租金*倍的履約保證金(租賃押金)及第*期租金。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證向本公司無(wú)息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租方應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。

*.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無(wú)息退回。

*、競(jìng)價(jià)手續(xù)

*.意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（*）法人應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無(wú)法親自辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；

（*）個(gè)體工商戶應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、居民身份證等有效證件。

????（*）自然人提供居民身份證。

（*）簽署完整的承諾書*份（詳見）。

*.報(bào)名方式：(*)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競(jìng)價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。

(*)網(wǎng)上報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證。

意向競(jìng)租人通過(guò)本公司的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。

*.權(quán)益云競(jìng)價(jià)流程：

（*）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：競(jìng)租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè)；也可用手機(jī)通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（*）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過(guò)“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競(jìng)買申請(qǐng)已提交”；

（*）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。

*.意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊(cè)并登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，若對(duì)競(jìng)價(jià)流程有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、競(jìng)價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或者未激活的，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)報(bào)名。

*.如出租方撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)租人已經(jīng)交納交易保證金的，交易保證金即予無(wú)息退還，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議，且本公司不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人*旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。

*、競(jìng)價(jià)程序

*.本次競(jìng)價(jià)采用權(quán)益云交易平臺(tái)正向*次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高者得確定承租方，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競(jìng)租人申請(qǐng)競(jìng)價(jià)經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。

*.在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，所有競(jìng)租人都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行*次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)提交后不可撤銷或更改，以價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則（即同等價(jià)格時(shí)，以報(bào)價(jià)時(shí)間優(yōu)先）確定最高報(bào)價(jià)者。

*.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。

*.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

*.成交人應(yīng)在成交后*個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。

*、交易服務(wù)費(fèi)

本次競(jìng)價(jià)向成交人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見*覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后*天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。

*、付款方式

租金按季度繳交。承租單位需在簽訂合同之日繳交第*期租金，之后在上*個(gè)季度最后*個(gè)月的**日前繳交下*個(gè)季度租金，校內(nèi)店鋪?zhàn)饨鸢疵磕?個(gè)月收取（免繳*月份、*月份租金），校外店鋪?zhàn)饨鸢疵磕?*個(gè)月收取。水電費(fèi)按學(xué)校定價(jià)計(jì)算、由承租方負(fù)責(zé)按時(shí)上交學(xué)校。

*、稅費(fèi)承擔(dān)

*.承租方在租賃期間應(yīng)服從出租方管理，根據(jù)實(shí)際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等其他*切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。

*.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。

*、標(biāo)的提示及移交

*.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，視為無(wú)異議，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由成交人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)成交后，成交人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人*旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。

*.成交人在規(guī)定時(shí)間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第*期租金后，出租方在合同簽訂后*日內(nèi)移交并開始計(jì)算租金。出租方通知移交之日，承租方不得要求推遲移交。

*.競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無(wú)力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及出租方不承擔(dān)由此造成的*切損失。

*.若出租方逾期交付租賃物，承租方可要求終止《租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租方可以向出租方要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。

**、違約責(zé)任

*.成交人未在約定期限內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，經(jīng)出租方或本公司書面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納交易保證金。

*.成交人簽署《成交確認(rèn)書》后，無(wú)正當(dāng)理由拒不與出租方簽訂《租賃合同》、逾期未支付交易服務(wù)費(fèi)或未履行其他約定的付款/交付義務(wù)的，視為根本違約。經(jīng)出租方或本公司書面催告后仍拒不履行前述義務(wù)的，取消其成交資格，交易保證金不予退還，已簽訂的《成交確認(rèn)書》自動(dòng)失效。

*.守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失（包括但不限于因重新組織交易競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的差價(jià)損失、交易服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地占用費(fèi)等實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失）。此外，本公司可根據(jù)出租方的書面要求，對(duì)本項(xiàng)目重新組織競(jìng)價(jià)或采取其他合法處置措施。

**、注意事項(xiàng)

*.競(jìng)價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要出租方說(shuō)明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)前*個(gè)工作日書面提出，由出租方或本公司在競(jìng)價(jià)前作出解釋說(shuō)明。

*.相關(guān)要求及說(shuō)明

（*）承租方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件,承租方為自然人的，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營(yíng)者或法定代表人須為承租方本人，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所為承租店鋪地址；承租方為企業(yè)法人的，須按承租店鋪地址注冊(cè)辦理分公司，且均應(yīng)在租賃合同簽訂后**日內(nèi)向龍巖市龍巖學(xué)院[聯(lián)系方式]資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證等證件副本或正本復(fù)印件(加蓋公章)。

（*）承租方簽合同前需向出租方提交無(wú)犯罪記錄證明。

（*）承租方必須嚴(yán)格遵守合同約定，營(yíng)業(yè)前辦理好相關(guān)的資質(zhì)，接受并配合學(xué)校有關(guān)部門對(duì)食品衛(wèi)生安全、經(jīng)營(yíng)范圍等方面的檢查、監(jiān)督，并為檢查提供便利條件。

（*）承租方因商業(yè)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行廣告宣傳，必須先經(jīng)校方審批同意后才能實(shí)行，各種促銷宣傳廣告只能張貼在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所范圍；未經(jīng)校方書面同意，不得隨意在店鋪的公共地方張貼廣告，懸掛標(biāo)志或文字。

（*）承租方的車輛如需進(jìn)入學(xué)校，必須辦理車輛出入證,進(jìn)出學(xué)校大門必須接受門衛(wèi)檢査；承租方及店鋪相關(guān)人員必須遵守學(xué)校治安管理規(guī)定。

（*）承租方是本店面衛(wèi)生、治安、消防安全等第*責(zé)任人。承租方必須按有關(guān)規(guī)定做好治安、消防、衛(wèi)生、防疫等工作，服從相關(guān)職能部門的管理。

（*）所售貨物價(jià)格必須按市場(chǎng)價(jià)來(lái)設(shè)定，不得高于周邊同類商店商品價(jià)格，不得隨意漲價(jià)，不得有損害消費(fèi)者權(quán)益行為。確因市場(chǎng)原因價(jià)格變動(dòng)、應(yīng)報(bào)龍巖學(xué)院[聯(lián)系方式]資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司核定并備案。

（*）營(yíng)業(yè)時(shí)間按照學(xué)校作息時(shí)間，具體時(shí)間為*:**-**:**，如有調(diào)整，須服從學(xué)校安排。

（*）承租方在租賃期若需對(duì)本次招租店面進(jìn)行改造及*次裝修，需將改造及*次裝修方案報(bào)校方審定后方可執(zhí)行。改造及*次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由承租方自理。廣告牌的制作要求按照學(xué)校要求統(tǒng)*材質(zhì)、規(guī)格進(jìn)行制作，在規(guī)定位置安裝，費(fèi)用由承租方自理，廣告牌設(shè)計(jì)圖需事先報(bào)資產(chǎn)公司進(jìn)行審核備案。

*.違約責(zé)任

（*）有下列情形之*者，承租方自愿接受校方處罰，每次處罰人民幣***元。

①出售“*無(wú)”食品、自制食品、煙、**°以上酒等學(xué)校禁售物品；

②銷售假冒偽劣商品、非法音像制品；

③因經(jīng)營(yíng)、管理不善引發(fā)治安案件；

④違反消防安全有關(guān)規(guī)定，存在火災(zāi)隱患；

⑤接到客戶*次以上(含*次)投訴且屬實(shí)；

⑥未經(jīng)資產(chǎn)公司同意擅自在校園及店鋪區(qū)域投放廣告。

（*）有下列情形之*者，終止合同，取消其經(jīng)營(yíng)資格，沒(méi)收履約保證金:

①不具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品流通許可證、從業(yè)人員健康證；

②從事違法、違紀(jì)活動(dòng)者(情節(jié)嚴(yán)重者，送司法部門處理)；

③發(fā)生嚴(yán)重食品安全事故；

④未經(jīng)校方書面同意，承租方私自改變承租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)、管線、電路，私接水電，造成重大安全事故；

⑤拒不執(zhí)行相關(guān)管理部門和校方提出整改要求；

⑥擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍；

⑦擅自對(duì)承租場(chǎng)所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分包、分租或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包；

⑧在店鋪內(nèi)放置各種冷藏和瞬間加熱的自助美食機(jī)；

⑨承租方逾期交納租金、水電費(fèi)超過(guò)**天以上；

⑩不服從學(xué)校管理，破壞校園安定穩(wěn)定，對(duì)學(xué)校造成負(fù)面影響。

?擅自經(jīng)營(yíng)不符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀和違反高校規(guī)章制度的項(xiàng)目的。

（*）承租期限內(nèi)，承租方需提前解約終止經(jīng)營(yíng)的，校方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況處置：

①承租方經(jīng)營(yíng)時(shí)間未滿兩年提出終止合同的，在未違反合同條款及學(xué)校管理規(guī)定前提下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商*致，交清租金、水電費(fèi)、罰金等費(fèi)用后方可辦理合同終止手續(xù)，履約保證金不予退還。

②承租方經(jīng)營(yíng)時(shí)間滿兩年未滿*年提出終止合同的，在未違反合同條款及學(xué)校管理規(guī)定前提下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商*致，交清租金、水電費(fèi)、罰金等費(fèi)用后方可辦理合同終止手續(xù)，履約保證金無(wú)息退還*半。

③承租方經(jīng)營(yíng)時(shí)間滿*年未滿*年，提出終止合同，在未違反合同條款及學(xué)校管理規(guī)定前提下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商*致，交清租金、水電費(fèi)、罰金等費(fèi)用后方可辦理終止手續(xù)，履約保證金無(wú)息全部退還。

（*）承租期滿或中途退租，承租方未及時(shí)做好資產(chǎn)處置，校方有權(quán)單方做如下處理：

①承租方中途退租或租賃期滿依法終止合同，由承租方、校方雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，經(jīng)校方書面確認(rèn)承租方結(jié)清租金、水電費(fèi)、罰金等費(fèi)用后視為完成移交。承租方應(yīng)在校方規(guī)定移交期限內(nèi)將物品拉走，逾期未處理的，校方有權(quán)單方面進(jìn)行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由承租方承擔(dān)，校方不補(bǔ)償承租方，承租方不得以此對(duì)抗后期的承租方，損害其利益。

②承租方在中途退租或租賃期滿依法終止合同時(shí)，未交清租金、水電費(fèi)、罰金等費(fèi)用的，校方有權(quán)扣押并單方面處置，沒(méi)收履約保證金，由此造成的損失由承租方負(fù)責(zé)。

（*）因不可抗拒或上級(jí)部門有關(guān)規(guī)定或?qū)W校發(fā)展需要導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)該終止合同的履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租方將場(chǎng)所退還給校方，校方應(yīng)退還承租方履約保證金及多預(yù)交的租金。

*.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式合同）。

*.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其他競(jìng)價(jià)方式和競(jìng)價(jià)交易規(guī)則，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議。

*.競(jìng)租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的唯*合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競(jìng)租人對(duì)本競(jìng)價(jià)文件各條款的完全接受；競(jìng)租人對(duì)于本公司和出租方的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的*切后果均由競(jìng)租人負(fù)責(zé)。

**、特別提示

*.競(jìng)價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（）上發(fā)布，請(qǐng)潛在競(jìng)租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后*次修改為準(zhǔn)）。潛在競(jìng)租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。

?*.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競(jìng)租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競(jìng)租人，即使競(jìng)租人不簽收或未收到通知，均視為競(jìng)租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第*天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。競(jìng)租人成為承租方參照此條款執(zhí)行。?????????????????????????????????????

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