特別說明

*、競買人需在競拍前認真閱讀拍賣公告、拍賣須知、標的物描述表等內(nèi)容，詳細了解標的物信息，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行調(diào)查了解。

*、本次拍賣所涉及到的標的物不包含房屋內(nèi)部的家具、家電、裝飾等可移動物件。

*、拍賣成交后辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更所涉及的雙方稅費按法律法規(guī)規(guī)定承擔,具體金額以相關(guān)部門核算為準。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人先行墊付，拍賣成交裁定送達后*日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在拍賣成交款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

*、標的物拍賣后，買受人自行到標的物所在小區(qū)辦理物業(yè)交接等手續(xù)，標的物所涉及的可能存在的應(yīng)由被執(zhí)行人負擔的欠繳的物業(yè)費、水、電或其他費用等均由該被執(zhí)行人負擔，但相關(guān)單位要求補繳后方許可辦理轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑相關(guān)單位出具的收費票據(jù)，向本院申請退還墊付費用。具體費用及數(shù)額請買受人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

*、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件；

*、委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

*、拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；

*、載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；

*、買受人悔拍后保證金不予退還。

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*川省內(nèi)江市市中區(qū)人民法院

拍賣公告

內(nèi)江市市中區(qū)人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止（延時的除外）在內(nèi)江市市中區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**，戶名：內(nèi)江市市中區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：內(nèi)江市東興區(qū)大千路***號**幢*單元*號成套住宅（現(xiàn)勘查地址：桐梓街***號**棟*單元*樓*號，小區(qū)名稱：桐梓小區(qū)*期），建筑面積：**.**㎡，網(wǎng)絡(luò)詢價參考價：******.**元，*拍起拍價：******.**元，保證金：*萬元，競價幅度：****元。

?特別說明：

*、該標的物，本院依法張貼了拍賣公告；

*、該標的物未進入室內(nèi)，室內(nèi)情況不詳，截止公告發(fā)布之日未收到租賃合同，參與競買人應(yīng)自行調(diào)查了解標的物可能涉及的競買風險，未作相關(guān)詳盡調(diào)查了解的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認，所有后果自行承擔。

*、港澳臺同胞以及境外人員購買，需要符合本地房地產(chǎn)相關(guān)政策，同時提交個人身份信息材料到法院。

*、拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣房屋完全了解，并接受拍賣房屋*切已知和未知瑕疵。

*、該標的物本院負責交付。

注：未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

依照最高人民法院的相關(guān)規(guī)定，案件的相關(guān)當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競買，不參加競買的請登錄本公告的網(wǎng)站關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人未參與競買以及案件相關(guān)人員未登錄本公告的網(wǎng)站關(guān)注本次競賣活動的則視為自動放棄相關(guān)權(quán)利。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者，如有委托他人購買，需提前*個工作日提交公證后的委托書；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已對本標的實物現(xiàn)狀進行確認，責任自負。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行調(diào)查了解。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知瑕疵；

*、標的物競得者付清全部拍賣價款后憑本院出具的相關(guān)文書到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，標的物過戶登記等手續(xù)由買受人自行辦理?，拍賣后辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更所涉及的雙方稅費按法律法規(guī)規(guī)定承擔,具體金額以相關(guān)部門核算為準。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人先行墊付，拍賣成交裁定送達后*日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在拍賣成交款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。房屋拍賣后，買受人自行到房屋所在小區(qū)辦理物業(yè)交接等手續(xù)，標的物所涉及的可能存在的應(yīng)由被執(zhí)行人負擔的欠繳的物業(yè)費、水、電或其他費用等均由該被執(zhí)行人負擔，但相關(guān)單位要求補繳后方許可辦理轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑相關(guān)單位出具的收費票據(jù)，向本院申請退還墊付費用。具體費用及數(shù)額請買受人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

*、與本標的物有關(guān)的人員（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人）可參加競拍，不參加競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前于本院取得聯(lián)系。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：內(nèi)江市市中區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：建行*川省內(nèi)江分行營業(yè)部，賬號：*******************），并在余款繳付后*日內(nèi)由本人攜帶相關(guān)身份材料到內(nèi)江市市中區(qū)人民法院（地址：*川省內(nèi)江市市中區(qū)甜城大道***號）執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認書》，之后于**日內(nèi)聯(lián)系執(zhí)行法官辦理領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等相關(guān)事宜。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺查詢，網(wǎng)址：

*、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

*、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

**、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請通過案件標的咨詢電話與本院聯(lián)系組織安排看樣。看樣聯(lián)系電話：***********

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢

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內(nèi)江市市中區(qū)人民法院

*〇**年*月*日??

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