江西省廬山市人民法院

關(guān)于拍賣(mài)廬山市廬陽(yáng)南路以西、秀峰大道北側(cè)廬陽(yáng)商城南路**號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為贛（****）廬山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)）房產(chǎn)的公告

（第*次拍賣(mài)）

江西省廬山市人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在江西省廬山市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**,戶(hù)名：江西省廬山市人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣(mài)標(biāo)的：（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）

起拍價(jià)：***.****萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*.*萬(wàn)元。

*、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)于開(kāi)拍前*周與本院聯(lián)系安排看樣。

*、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：*.拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。*.競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)房地產(chǎn)所在地限購(gòu)、過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，必須具備購(gòu)房資格，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、此次拍賣(mài)輔助服務(wù)費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及具體費(fèi)用請(qǐng)拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，本院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由當(dāng)事人各自承擔(dān)。涉及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，根據(jù)法律、法規(guī)應(yīng)由被執(zhí)行人繳納但未繳清的相關(guān)費(fèi)用，從拍賣(mài)款中扣除繳納。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。

*、本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)碼參與競(jìng)拍；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)身份參與競(jìng)買(mǎi)。法院對(duì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。

*、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

**、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納（如有金融按揭需求，可于競(jìng)拍開(kāi)始前自行向銀行咨詢(xún)），可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。

付款教程：

）

*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)拍成功后買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或悔拍，法院可以裁定重新拍賣(mài)，原買(mǎi)受人交納的保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

**、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

**、繳納尾款后，法院僅出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等相關(guān)過(guò)戶(hù)材料，標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，由買(mǎi)受人于開(kāi)拍前自行到相關(guān)職能部門(mén)查詢(xún)并處理；若成交后無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，其后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；買(mǎi)受人應(yīng)自過(guò)戶(hù)法律文書(shū)送達(dá)之日起**日內(nèi)到相關(guān)職能部門(mén)自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，造成的不利后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自江西同致房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司。

標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話：****-******* (網(wǎng)拍小組孫)

法院監(jiān)督電話：****-******* (程法官)

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話：***-***-****

聯(lián)系地址：廬山市港西路西（外國(guó)語(yǔ)學(xué)校對(duì)面）

網(wǎng)址：

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢(xún)。

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