| 標(biāo)的名稱 |
重慶市江北區(qū)大石壩長安*工廠工人廣場（圍網(wǎng)內(nèi)足球場部分）招租
|
| 項(xiàng)目編號(hào) |
************ |
租賃底價(jià) |
*.****
萬元/平方米/月
|
| 信息披露起始日期 |
****-**-**
|
信息披露結(jié)束日期 |
****-**-**
|
| 標(biāo)的所在地區(qū) |
重慶市&**;市轄區(qū)&**;江北區(qū)
|
資產(chǎn)類別 |
房產(chǎn)租賃
|
/）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。
*、若掛牌期滿只產(chǎn)生*家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人），則交易雙方按照租賃底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人），則采用互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。
*、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方*旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（*）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（*）在競價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（*）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價(jià)款的；（*）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（*）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓行為的；（*）本公告或公告附件約定的其他情形。
未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起*個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起*個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。
*、意向承租方在提交承租申請時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。
*、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于：（*）標(biāo)的裝修及管道建設(shè)現(xiàn)狀；（*）標(biāo)的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等；（*）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可；（*）標(biāo)的及周邊樓盤入住現(xiàn)狀；（*）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件；（*）標(biāo)的內(nèi)部是否存在打通或分隔的情況；（*）招租面積可能與實(shí)際存在誤差等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前*天）。意向承租方*旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可（包括但不限于經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：（*）標(biāo)的及周邊樓盤未來入住情況預(yù)估；（*）其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場風(fēng)險(xiǎn)（含占道經(jīng)營、游攤散販、相關(guān)部門臨時(shí)施工、維修整改等帶來的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等）；（*）若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋*次消防驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)等），成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況、無法通過*次消防驗(yàn)收等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。
*、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起 *個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同簽訂*個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金（**個(gè)月租金）和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，將履約保證金（*.*萬元）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后*個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收標(biāo)的無損壞、完結(jié)清退手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。
*、在租賃期限內(nèi)，未事前征得招租方的書面同意，承租方不得：（*）擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或損壞場地設(shè)施；（*）擅自搭建、改建水電氣管道；（*）未按約定用途使用租賃場地；（*）違反國家法律法規(guī)，在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（*）擅自將租賃場地調(diào)換、注冊、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或分租使用，占用超出租賃場地以外的空間，或?qū)⒊凶鈭龅丶捌涓黜?xiàng)附屬權(quán)益作為抵押或擔(dān)保。如遇臨時(shí)性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書面申請并經(jīng)招租方審批同意后方能實(shí)施。
*、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的*切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場地維護(hù)、設(shè)備安裝及維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前*包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。
*、除第*條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，承租方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見。
**、最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。
**、承租方需對廣場整體*****.**㎡進(jìn)行全面翻新修繕并通過招租方驗(yàn)收，修繕要求：*.運(yùn)動(dòng)足球場地人造草坪全部更換；*.足球場填充物要求：按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)填充砂和顆粒。*.塑膠跑道：厚度不少于****，達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。*.圍網(wǎng)：高度不低于*米、日字形，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況設(shè)置安全出入口。*.燈光：*套、**米高桿燈，燈光為運(yùn)動(dòng)場專用燈。承租方可委托招租方代為實(shí)施翻新，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。若因承租方原因未能按期完成翻新并通過驗(yàn)收，招租方有權(quán)解除合同。承租方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的安全、穩(wěn)定、設(shè)施維護(hù)、清掃保潔等日常管理。租賃期滿，場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均歸街道所有，承租方不得拆除或自行帶走。
**、保證和濟(jì)小學(xué)學(xué)校教學(xué)日使用場地時(shí)段(*:**-**:**)。
**、場地對轄區(qū)居民免費(fèi)開放的時(shí)段及范圍如下：*.周末、國家法定節(jié)假日及學(xué)校寒暑假期間，每日*:**-*:**所有場地免費(fèi)開放；*.每日**:**-**:**，除對外經(jīng)營的足球場之外，其余所有場地免費(fèi)開放。
**、如遇政府規(guī)劃征收或重慶長安工業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（所有權(quán)人）建設(shè)需要，在符合城市規(guī)劃建設(shè)相關(guān)規(guī)定和要求的前提下，承租方需無條件配合征收拆遷工作，且招租方不承擔(dān)因工人廣場改造投入的費(fèi)用補(bǔ)償。若征收拆遷對承租方增添的相關(guān)裝修、設(shè)施設(shè)備等部分有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則由承租方享有。
**、交易價(jià)款出租方首年無法提供發(fā)票，僅可提供收據(jù)作為收款證明，第*年開始承租方如需開具票據(jù)請于繳款前聯(lián)系出租方。
**、備查資料：租賃合同、評(píng)估報(bào)告。
附件下載：??
晉公網(wǎng)安備14019202000101號(hào) Copyright?2015-現(xiàn)在 比比網(wǎng)絡(luò) 版權(quán)所有 bibenet.com 晉ICP備14006571號(hào)-7
