拍賣公告

臨江市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（**小時，延時的除外）在臨江市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

標(biāo)的物名稱：

參考價：依法通過白山中級人民法院抽簽選定，并委托吉林省國理房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司，評估確定****年*月*日時點的參考價（詳見標(biāo)的物調(diào)查表）。

起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所產(chǎn)生的稅費。

執(zhí)行依據(jù)：（****）****民初****號民事判決書；

*、拍賣標(biāo)的物的特別提示

已知的重要事項及瑕疵情況說明：【關(guān)于涉及此房屋拖欠的所有的物業(yè)費、水電費、供暖費等*切費用都由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物以實物為準(zhǔn)】

租賃情況：租賃期限為****年*月*日至****年*月**日，租金每年****元（租金包含-*****及-*****兩個車庫）

抵押情況：抵押時間為****年*月**日。

拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；其物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核實為準(zhǔn)；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院不承擔(dān)瑕疵保證。

因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場，或通過網(wǎng)絡(luò)仔細(xì)看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，本次拍賣不限制競買人數(shù)量。法律、行政法規(guī)和司法解釋及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前*個工作日前到法院辦理委托手續(xù)；競買人（單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理，并經(jīng)法院確認(rèn)（需進行后臺登記）；競買成功后，競買人（單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前*個工作日前向法院提交申請及有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后，才能取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

本次拍賣公告發(fā)布*日前已經(jīng)將拍賣情況通知能夠通知的當(dāng)事人及已知優(yōu)先購買權(quán)人。如相關(guān)當(dāng)事人或享有優(yōu)先購買權(quán)人未收到拍賣通知的，自本拍賣公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。

本次拍賣設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，拍賣不限制競買人數(shù)量，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式

集中看樣：如需預(yù)約現(xiàn)場看樣，請至少提前*個工作日預(yù)約，并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機號碼+現(xiàn)場看樣+標(biāo)的物名稱”]發(fā)送至***********作為看樣登記。如未有*人報名，則取消本次集中看樣，法院原則上不另行安排看樣時間。

特別提示：咨詢、看樣不收取任何費用。

拍賣競價前司法拍賣平臺系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。法院未接受除網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺系統(tǒng)外的任何途徑繳交保證金。

拍賣成交后買受人未按上述期限足額交納拍賣余款的，視為悔拍。所繳納保證金將沖抵欠款不予退回。

拍賣成交并支付所有款項后**個工作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件，到法院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和《執(zhí)行裁定書》等相關(guān)法律文書，并領(lǐng)取拍賣款收據(jù)。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時起轉(zhuǎn)移。詳情請聯(lián)系本次拍賣的司法拍賣輔助機構(gòu)。

競買人在參加拍賣前須自行了解標(biāo)的物所在地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。法院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。

拍賣貸款行為屬競買人個人行為，拍賣貸款相關(guān)事宜由競買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約，與法院無關(guān)。銀行放款時間與交付拍賣尾款時限無任何關(guān)系。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。

買受人真實身份須在拍賣成交確認(rèn)書上載明，拍賣成交確認(rèn)書及買受人的真實身份須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

**、法院的聯(lián)系方式及監(jiān)督

特別提示：除網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺鎖定保證金，競買成功后網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將保證金扣劃至法院指定的賬戶，及買受人將拍賣余款匯入法院賬戶外，法院、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺、司法拍賣輔助機構(gòu)等均不涉及收取任何費用情況。敬請?zhí)貏e留意，如有疑問請到法院核實相關(guān)情況。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：***-***-****法院財產(chǎn)處置團隊電話：****-*******；***********

本次拍賣詳細(xì)信息亦可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

臨江市人民法院人民法院

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