比比招標網> 招標公告 > 臺山市自然資源局國有土地使用權掛牌出讓公告(JCR[2025]119(臺山12)...
| 更新時間 | 2025-08-04 | 招標單位 | 我要查看 |
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| 宗地編號: | ?********* | 宗地總面積: | ?*****.**平方米 | 宗地坐落: | ?臺山市水步鎮陳宜禧路與福安路平交口東南側地塊* | ||
| 年限: | ?**.**年 | 容積率: | ? ≤*.*** | 建筑密度(%): | ? ≤**.*** | ||
| 綠化率(%): | ?**.***≤ | 建筑限高(米): | ? ≤**.*** | ||||
| 主要土地用途: | |||||||
| ?其他商業服務業用地 | |||||||
| 用途明細: | |||||||
| ?用途名稱 | ?面積 | ||||||
| ?其他商業服務業用地 | ?*****.** | ||||||
| 投資強度: | ? | 保證金: | ?***萬元 | 估價報告備案號: | ?************* | ||
| 起始價: | ?****萬元 | 加價幅度: | ?**萬元 | ||||
| 掛牌開始時間: | ?****年**月**日 | 掛牌結束時間: | ?****年**月**日 | ||||
| 備注:?注:其他商業服務業用地是指商業服務業用地,包括但不限于其他商業服務業用地,包含商業用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商業服務業用地。*、掛牌出讓地塊的基本情況和指標要求(計價結算幣種為人民幣;計價結算單位為元):(*)基本情況:江門市*******-***(臺山**)號位于臺山市水步鎮陳宜禧路與福安路平交口東南側地塊*,用途為商業服務業用地;出讓建設用地面積*****.**平方米,具體紅線范圍見用地紅線圖。土地使用年限:**年,自交地(簽訂交地確認書)之日起計。(*)規劃條件:用地性質:商業服務業用地;容積率:≤*.*;計算容積率總建筑面積:≤*****.**平方米;建筑密度:≤**%;綠地率:≥**%;建筑高度控制:≤**米。地塊應打造工業新城生產服務中心,配套建設集生活、生產配套相關功能的建筑(如餐飲*售、休閑娛樂、商務酒店、會議中心、便利民眾的公共服務設施等)。地塊建設須處理好與現狀排水渠的關系,確保滿足防洪排澇要求。地塊內排水渠遷改方案須征得主管部門同意。污水泵站與****電力線遷改:本地塊內的污水泵站(詳見附圖)未實施遷改前應按不少于*米進行建筑退讓,****電力線應按不少于*米進行建筑退讓;實施遷改后,地塊競得人可統籌使用土地。其他規劃布局及相關要求詳見臺自然資條件﹝****﹞**號。 (*)其他出讓條件及要求:*.本地塊需嚴格按照《臺山市水步鎮陳宜禧路與福安路平交口東南側地塊*規劃條件》(臺自然資條件〔****〕**號)規定的公共設施配套、空間布局與使用功能等建設指標執行,規劃設計方案需經臺山市工業新城管理委員會、臺山市自然資源局審核后實施。*.房屋建成后只可租賃,不得分割銷售、轉讓,若因實際情況需分割銷售或轉讓的,需報請臺山市人民政府同意后實施;房屋優先滿足工業新城園區生產性服務產業需求,租賃價格需與臺山市工業新城管理委員會協商確定。*、報價/競價規則本次國有建設用地網上掛牌出讓以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。*、起始價、競買保證金、增價幅度本次國有建設用地網上掛牌出讓設有掛牌底價。掛牌起始價為人民幣****萬元,競買保證金為人民幣***萬元,最低增價幅度為人民幣**萬元/次。競買保證金抵作成交價款。*、競買人資格要求中華人民共和國境內外的法人、自然人、其他組織,除法律另有規定外,均可參與競買,不接受聯合體競買申請。競得人如非臺山市注冊的公司的,取得該土地使用權后,須在臺山市設立獨立核算公司和辦理工商、稅務登記。新成立的公司必須為競得人出資的全資公司。禁止存在閑置土地等違法違規行為的房地產開發企業參加土地競買。申請競買人在進入網上報名時務必認真、如實填寫相關信息,并上傳相關證明文件。申請競買人擬在競得土地后成立新公司進行開發建設的,應在交易系統報名時,勾選“成立新公司”,并按交易系統提示填寫相關信息。*、競買要求本次國有建設用地網上掛牌出讓采用網上競價方式實施。競買人參加網上報價/競價活動務必遵循以下流程:*.通過廣東省公共資源交易平臺(江門市)注冊賬戶;*.進入江門市公共資源交易電子交易系統—土地與礦業權網上交易子系統激活交易系統賬戶;*.通過網上申辦方式或到數字證書江門辦理點現場辦理**數字證書并綁定交易系統賬戶;*.提交競買申請;*.足額交納競買保證金;*.須使用**數字證書驗證后進入交易系統報價/競價。*、時間安排(*)公告時間:****年*月*日至****年*月**日;(*)競買申請時間:****年*月**日至****年*月*日**時;(*)交納保證金時間:****年*月**日至****年*月*日**時;(*)網上掛牌報價時間:****年*月**日至****年*月*日*時;(*)網上限時競價時間:****年*月*日*時起。*、成交確認本次國有建設用地網上掛牌出讓以先網上報價/競價,后核驗競買資格、確認成交的程序進行。網上報價/競價結束后,競得人須在成交之日起*個工作日內與江門市公共資源交易中心臺山分中心簽訂《成交確認書》,具體流程詳見本次《交易須知》。*、合同簽訂要求競得人須在簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內必須與臺山市工業新城管理委員會簽訂《臺山市工業新城項目投資監管協議》,在簽訂《成交確認書》之日起**個工作日內競得人持《成交確認書》《臺山市工業新城項目投資監管協議》與臺山市自然資源局簽訂土地出讓合同;若競得人逾期不簽訂合同,終止供地,不退回競買保證金。*、出讓價款支付時間與方式(*)全部土地出讓價款在****年**月**日前繳納完畢,首付款繳納比例不得低于全部土地出讓價款的**%(競買保證金可轉作地價款),且應在土地出讓合同簽訂后**天內繳納完畢,分期支付出讓價款的,受讓方在支付第*期及以后各期出讓價款時,應當按照支付第*期土地出讓價款當日中國人民銀行公布的貸款利率向出讓方支付利息,利息從土地出讓合同簽訂**天后開始計算。(*)本次掛牌交易成交價僅為地價款,契稅及應繳稅費由競得人另行支付。(*)受讓方未按照土地出讓合同及時足額繳納土地出讓價款的,應按日加收違約金額*‰的違約金;經催繳后受讓方仍不支付土地出讓價款且逾期付款時間超過合同約定繳款日期**日的,出讓人有權解除合同,受讓人無權要求返還競買保證金,出讓人并可請求受讓人賠償損失;競得人(受讓人)因自身原因未能按時動工、竣工的,按每延遲*天向出讓人支付相當于成交價款的*.***‰的違約金,形成閑置土地的,按《閑置土地處置辦法》處理。*、土地移交(*)移交條件: 征地拆遷安置補償已兌現完畢,凈地出讓,成交后按土地現狀交付。(*)移交時間:簽訂土地出讓合同之日起**天(日歷天)內,由出讓方負責移交給競得人使用,并簽訂交地確認書。 **、建設進度要求自交地(簽訂交地確認書)之日起*年內完成報建動工,并在交地之日起*年內完成項目建設,通過竣工驗收。**、資料獲取及聯系方式本次國有建設用地網上掛牌出讓活動的相關掛牌文件,有意競買人可在廣東省公共資源交易平臺(江門市)下載并請認真閱讀。**數字證書咨詢:****-*******;網上交易系統咨詢:****-*******;交易業務郵箱:******@********.***.**;交易業務咨詢:****-*******、****-*******陳小姐;江門市公共資源交易中心臺山分中心地址:臺山市臺城南新區新行政服務中心*樓;臺山市自然資源局咨詢:****-******* 羅先生;實地踏勘咨詢:****-******* 何先生;臺山市自然資源局地址:臺山市臺城街道龍華里**號。 | |||||||
*、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件: ?? 中華人民共和國境內外的法人、自然人、其他組織,除法律另有規定外,均可參與競買,不接受聯合體競買申請。競得人如非臺山市注冊的公司的,取得該土地使用權后,須在臺山市設立獨立核算公司和辦理工商、稅務登記。新成立的公司必須為競得人出資的全資公司。禁止存在閑置土地等違法違規行為的房地產開發企業參加土地競買。 申請競買人在進入網上報名時務必認真、如實填寫相關信息,并上傳相關證明文件。申請競買人擬在競得土地后成立新公司進行開發建設的,應在交易系統報名時,勾選“成立新公司”,并按交易系統提示填寫相關信息。 ??
*、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
*、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 江門市公共資源交易電子交易系統--土地與礦業權網上交易子系統(****://****.********.**/**/****/*-*****.**) 獲取 掛牌出讓 文件。
*、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 江門市公共資源交易電子交易系統--土地與礦業權網上交易子系統(****://****.********.**/**/****/*-*****.**) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分??。經審核,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。
*、本次國有土地使用權掛牌活動 在 江門市公共資源交易電子交易系統--土地與礦業權網上交易子系統(****://****.********.**/**/****/*-*****.**) 進行。各地塊掛牌時間分別為: ?? ???? ??********* 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分
*、 其他需要公告的事項: ??無
*、 聯系方式與銀行賬戶:??聯系地址:臺山市臺城南新區新行政服務中心*樓(臺山市新寧體育館斜對面) ??聯 系 人:陳小姐 ??聯系電話:****-*******、****-******* ??開戶單位:江門市公共資源交易中心??開戶銀行:工商銀行江門城西支行等**家銀行 ??開戶賬號:江門市公共資源交易電子交易系統--土地與礦業權網上交易子系統隨機產生的子賬號