廣東省清遠市清城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在廣東省清遠市清城區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：，戶名：清遠市清城區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、變賣標的：位于清遠市清城區(qū)洲心街道永安社區(qū)興業(yè)街**號幸福家園地下室*號-*層車位***號[不動產(chǎn)權(quán)證書/證明號：粵（****）清遠市不動產(chǎn)權(quán)第*******號],建筑面積**.**平方米(詳細情況見競賣須知及標的物描述)，變賣價：*****元，變賣預繳款：*****元（包含保證金：****元），增價幅度：***元。

*、競買人條件：

（*）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

（*）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條之規(guī)定，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（*）、負責執(zhí)行的人民法院；（*）、網(wǎng)絡服務提供者；（*）、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（*）、第（*）至（*）項規(guī)定主體的工作人民及其近親屬。

（*）根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部建房[****]***號《關(guān)于進*步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房管理的通知》規(guī)定，境外個人在境內(nèi)只能購買*套用于自住的住房。在境內(nèi)設立分支、代表機構(gòu)的境外機構(gòu)只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。

（*）競買人須以本人名義在京東網(wǎng)上實名注冊；如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向清遠市清城區(qū)人民法院執(zhí)行局(聯(lián)系地址：清遠市清城區(qū)清遠大道橫荷街道旁橫荷法庭內(nèi))辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因京東網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到清遠市清城區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托變賣手續(xù)【最遲于變賣開始前*個工作日辦理，如需補辦委托的請到清遠市清城區(qū)人民法院執(zhí)行局進行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到清遠市清城區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（*）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于變賣開始前*個工作日向清遠市清城區(qū)人民法院執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：

執(zhí)行案號：（****）粵****執(zhí)恢***號

京東拍賣（廣東）司法拍賣服務咨詢電話：****-***-***。

看樣時間：該標的不安排集中看樣。

京東拍賣（全國）競拍流程、保證金繳納咨詢熱線：****-***-***。

*、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、變賣方式：

*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有變賣人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與變賣，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。

*、變賣人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。?

*、特別提示

*、上述拍賣標的所欠繳的物業(yè)管理費、水電費等上述費用均不包含在拍賣的成交價款中，如有欠費由買受人自行解決，具體費用意向競買人可自行咨詢相關(guān)管理單位。

*、意向競買人應在拍賣前自行前往標的物了解相關(guān)瑕疵情況（包括但不限于被占用等情況）后謹慎參與競買。

（*）變賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔變賣標的瑕疵保證，競買人*旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本變賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)*切已知和未知的瑕疵，責任自負。

（*）買受人應當自變賣成交裁定書送達之日起**日內(nèi)自行辦理變賣標的物權(quán)屬變更登記手續(xù)，買受人因逾期未辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，由其承擔不利的后果。因本次司法拍賣形成的稅費[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、土地出讓金、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔。原權(quán)利人應負擔部分，由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起*個工作日內(nèi)，持有效支付憑證向本院申請退款（退付稅費以稅務部門核定的繳稅金額為限），逾期由買受人向原權(quán)利人另行主張權(quán)利，本院不作預留。以物抵債的，原權(quán)利人應負擔的稅費由物權(quán)承受人先行墊付，不計入抵債金額。

拍賣、變賣成交、以物抵債之前拍賣標的可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費，由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

（*）因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 ???

（*）公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，*切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。

（*）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網(wǎng)絡司法變賣平臺上公示。

（*）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。競買人惡意哄抬拍賣價格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。

悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

*、與本標的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,對于買受人惡意競價,構(gòu)成妨礙網(wǎng)拍正常進行的,本院將依法對其追究責任。

*、變賣余款請在變賣成交*天內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳情請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（****）粵****執(zhí)恢***號（戶名：清遠市清城區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司清遠清城支行，賬號：*******************）,?交款時注明本院執(zhí)行案號和用途，以便法院查收。

變賣成交買受人付清全部變賣價款后，法院將出具相應法律文書并送達買受人及案件當事人，變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

*、司法變賣因變賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址：

*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第*條及清遠市中級人民法院關(guān)于《拍輔服務分段收費報價》的規(guī)定，本次變賣收取相關(guān)拍輔費用，由被執(zhí)行人負擔，收費標準如下：

**、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

監(jiān)督電話：****-*******

咨詢電話：****-*******

咨詢聯(lián)系人：京東拍輔團隊

**、司法變賣競拍流程及說明可在“京東司法變賣競拍流程”（*****://****.**.***/***/****************.****）上查詢。

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清遠市清城區(qū)人民法院

?????*〇**年*月***日

競買人如有貸款需求的，可向以下途徑咨詢：

*、?廣東清遠農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司[聯(lián)系方式]

聯(lián)系人：張經(jīng)理 ****-*******、***********

*、?中國建設銀行股份有限公司清遠市分行

聯(lián)系人：甘經(jīng)理 ***********、****-*******

聯(lián)系人：楊經(jīng)理 ***********、****-*******

*、?廣發(fā)銀行股份有限公司清遠分行

??????聯(lián)系人：阮經(jīng)理 ***********

??????聯(lián)系人：彭經(jīng)理 ***********

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