世源·鳳山學(xué)府*#樓*梯***室 第*次公開招租項目

世源·鳳山學(xué)府*#樓*梯***室

第*

次公開招租項目

項目編號：?

????********-***-**??發(fā)布時間：??****年*月*日?????

?

受委托，安溪縣公共資源交易中心（以下簡稱“本中心”）采用?

動態(tài)競價?方式對世源·鳳山學(xué)府*#樓*梯***室進(jìn)行第*次公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體)前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：?

*、項目編號：?

???????********-***-**????????????????

*、標(biāo)的名稱：?

??世源·鳳山學(xué)府*#樓*梯***室 ????????

*、標(biāo)的地址：?

鳳城鎮(zhèn)新安路***號世源·鳳山學(xué)府???????

*、標(biāo)的面積：?

?***.**?㎡

*、標(biāo)的現(xiàn)狀：以現(xiàn)狀為準(zhǔn)

。

*、掛牌價：*

***元/月 ??

*、租賃期：?

?????*年?????

*、裝修期：?

*天。

*、租金支付方式：按?

?年 支付。

**、租金遞增方式：?

第*年起每年租金遞增**% ??

**、租賃用途：??????

住宅、辦公????????????????

**、履約保證金（押金）：?

?*個月租金?元。

**、標(biāo)的限制：?

?裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)；不得經(jīng)營污染、高危、高噪音、高爆性生產(chǎn)的業(yè)務(wù)?，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險品。????

**、原承租人優(yōu)先承租權(quán)：??

無???

?

**、交易保證金：*

***?元?。

?(*)交易保證金繳交方式：競租人可選擇銀行柜臺轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等，交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與網(wǎng)上報名的競租人名稱*致，并在【用途】*欄請注明“

????********-***-**??項目”交易保證金。若未注明，將導(dǎo)致保證金資格審查不通過，報名不成功。

(*)若競租成功，承租方應(yīng)在*

個工作日內(nèi)將履約保證金（押金）匯入業(yè)主指定賬戶并簽訂《租賃合同》。本中心在收到業(yè)主的《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》后*個工作日內(nèi)將排名第*第*競租人的交易保證金按原匯入渠道本息退還。若*個月內(nèi)未收到業(yè)主的《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》，則將排名第*第*競租人的交易保證金本息退還給業(yè)主指定賬號。

(*) 本次競租只保留排名第*第*競租人的交易保證金，其余競租人交易保證金將在本場競價活動結(jié)束次日起*個工作日內(nèi)按原渠道本息退還。

?(*)若意向競租人交納交易保證金后未參與報名或未成功報名，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起*個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道本息退還。

**、交易保證金賬戶：

開戶名稱：安溪縣公共資源交易中心

開戶銀行：建設(shè)銀行安溪支行

銀行賬號：

********************

**、公告時間：?

?****年*月*日??至??****年*月**日??????。

**、競價時間及加價幅度：

(*)網(wǎng)上競價時間：?

****?年?*?月?**日??上??午??** ??時開始，標(biāo)的自由競價時間為*小時，限時競價時間**秒。在報價時間內(nèi)，除了原承租人之外的競租人都可以對本項目標(biāo)的進(jìn)行報價。報價時間結(jié)束后限時報價即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行權(quán)時間，行權(quán)時間為**分鐘。

(*)報價只要不低于掛牌價即為有效報價；

(*)加價幅度：?

***?元或其整數(shù)倍；

(*)本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

**、(*)看樣時間：****年

*月*日?至??*月**日??；（僅上班時間）

(*)看樣聯(lián)系人：??

陳長虹??，聯(lián)系電話：?***********?????；

**、(*)交易保證金匯達(dá)截止時間：?

****年*月*日?至??*月**日??**：**?。

(*)項目報名截止時間：?

****年*月*日?至? *月**日??**：**?。

(*)意向承租人應(yīng)至泉州市公共資源交易信息網(wǎng)

（網(wǎng)址：

特別提示：各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報名競價材料截止時間（以系統(tǒng)上顯示的提交時間為準(zhǔn)），請意向競租人在提交報名材料截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù)，【重要提示：

公告期間均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料】如因意向競租人預(yù)留的時間過短，造成注冊未通過，導(dǎo)致意向競租人不能及時提交報名競價材料，致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)。

?(*)跨行轉(zhuǎn)賬慎用。

**、報名方式：意向競租人應(yīng)在保證金匯達(dá)截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（以到中心賬戶時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù),意向競租人通過本中心的保證金資格審核后，即成為競租人。

**、特別提示：

（*）各競租人應(yīng)充分了解《公開競價項目公告》約定的基本條款，各競租人應(yīng)價表示其認(rèn)可本公告的有關(guān)規(guī)定和條件限制，各位競租人應(yīng)對自己在任何價位時的應(yīng)價負(fù)責(zé)，*經(jīng)應(yīng)價不得反悔，否則業(yè)主有權(quán)沒收排名第*第*競租人的保證金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(*)若競租成功，成交人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起５日內(nèi)與業(yè)主簽訂《租賃合同》。標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起??

*?日內(nèi)移交；《租賃合同》存在特殊約定的，以《租賃合同》為準(zhǔn)，《租賃合同》范本詳見附件。成交方無故逾期不與業(yè)主簽訂合同視為放棄成交方資格，業(yè)主將沒收其投標(biāo)保證金。

(*)本公開招租項目《公開競價項目公告》，包括但不限于《項目公告》、《安溪縣公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價須知》及根據(jù)《公開競價項目公告》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息

?(*)本次公開競價采用?

動態(tài)競價?報價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄泉州市公共資源交易信息網(wǎng)

（網(wǎng)址：??

（*）其他事項：?????????????????????????????????????????

**、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

　　　（*）在工商登記注冊企業(yè)或個體工商戶或自然人；

　（*）承租方（包括法人）要遵守國家法律法規(guī)，不得有失信記錄。

**、對承租方的主要要求：

?（*）所有經(jīng)營活動必須依法經(jīng)營、照章納稅，切實維護(hù)消費者的合法權(quán)益，樹立企業(yè)的良好形象，承租方在租賃期間使用租賃場所的法律后果均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)；

?（*）負(fù)責(zé)承租場所的水電費；

?（*）出租場所的裝修由承租方自行出資裝修，裝修方案必須符合消防要求和建筑安全，裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得改變房屋外部現(xiàn)有裝修色彩和形狀，具體裝修方案必須征得出租方同意并接受監(jiān)督；

（*）必須加強(qiáng)安全防患意識，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生；

（*）租賃期間，負(fù)責(zé)承租場所內(nèi)外的保潔工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；

（*）合同租賃期間不得隨意轉(zhuǎn)租，需承租方自主經(jīng)營，否則，出租方有權(quán)提前解除租賃合同并收回場所；

（*）承租后須于*個月內(nèi)辦理完整經(jīng)營證照。

　　（*）具體約定以合同約定為準(zhǔn)，詳見合同范本。

**、意向承租人網(wǎng)上注冊報名時應(yīng)提供的材料：

　(*)工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；

　(*)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件；

　(*)授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（*）項材料]；

**、承租方的權(quán)利與義務(wù)：

?（*）在法律和合同規(guī)定范圍內(nèi)有自主經(jīng)營、自主管理的權(quán)利；

?（*）原承租者優(yōu)先權(quán)。租賃合同終止后，出租方需要繼續(xù)出租的，在同等條件下，嚴(yán)格履行租賃合同的原承租者享有優(yōu)先承租權(quán)，即對資產(chǎn)出租采取公開競價的最高租金，原承租者愿意接受的，由原承租者按享有優(yōu)先承租權(quán)的原則承租；

（*）租賃期間，承租方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其它設(shè)備、設(shè)施或其它財產(chǎn)，費用和安全生產(chǎn)責(zé)任自行承擔(dān)；

（*）與出租方協(xié)商同意的其他內(nèi)容；

（*）招牌廣告要同意規(guī)劃，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)；

（*）必須加強(qiáng)安全防患意識，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生。因安全事故或其他原因造成損壞，必須負(fù)全額賠償責(zé)任。出租方僅提供場地，如影響可能出現(xiàn)的經(jīng)營、經(jīng)濟(jì)糾紛，消防檢查、消防安全及其他手續(xù)報備等，由承租方自行解決，出租方概不負(fù)責(zé)；

　　（*）有關(guān)證件：必須依法及時辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、健康證等。

　**、資產(chǎn)維護(hù)要求（如門前*包等）：租賃方應(yīng)自覺遵紀(jì)守法，做好防火安全、門前*包、綜合治理等工作，執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部安全責(zé)任。

**、（

*）風(fēng)險提示：

（如房屋破損情況，水電情況，實際使用面積等）：水電使用情況雙方現(xiàn)場確認(rèn)，使用面積見標(biāo)的概況。如果承租人認(rèn)為有風(fēng)險，請看樣現(xiàn)場提出并提交書面材料，否則認(rèn)同沒有風(fēng)險。

??（*）特別約定事項：??????????????????

　　**、澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價項目公告》（包括但不限于《項目公告》、《安溪縣公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價須知》及根據(jù)《公開競價項目公告》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。委托方和本中心可以在自由報價開始前??*

天??對《公開競價項目公告》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

　**、交易服務(wù)費：?

/?。

　**、本公告說明解釋權(quán)屬?

福建省安溪半林國有林場?，如因特殊情況，福建省安溪半林國有林場 有做出調(diào)整的權(quán)利，并于?****?年??*?月??**日前在泉州市公共資源交易信息網(wǎng)公布。

**、（*）技術(shù)聯(lián)系人：***-***-****，轉(zhuǎn)*

??（*）中心聯(lián)系電話：****-********????

???（*）報名咨詢電話：?***********

?

???????????????????????????????安溪縣公共資源交易中心

　　　　　　　　　　　　　****

???年?*?月?*?日

????????????

　

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?

?

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安溪縣公共資源交易中心

網(wǎng)絡(luò)競價須知

?本公開招租項目，安溪縣公共資源交易中心（以下簡稱“本中心”）組織競價，確定承租方。現(xiàn)發(fā)布網(wǎng)絡(luò)競價須知如下：

*、參與網(wǎng)絡(luò)競價的意向競租方在競價活動中應(yīng)共同遵守本須知中的各項規(guī)則，保持自身競價行為的獨立性、嚴(yán)肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。

*?、?參?與?網(wǎng)?絡(luò)?競?價?的?意?向?競?租?方?可?登?*?泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：****://******.********.***.**/*******/********.**)免費注冊賬號（申請受讓人賬號），若已在泉州平臺注冊過，無需重復(fù)注冊，憑已注冊的賬號在網(wǎng)站首頁的產(chǎn)權(quán)交易---項目標(biāo)的競價——【競拍入口】行內(nèi)進(jìn)入對應(yīng)標(biāo)的進(jìn)行報名。

*、交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與網(wǎng)上報名的競租方名稱*致，用途須注明“??********-***

-**?項目”交易保證金。若未注明，將導(dǎo)致保證金資格審查不通過，報名不成功。

*、競租人在成為承租方后，本中心在確認(rèn)收到《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》后*

個工作日內(nèi)將排名第*第*競租人的交易保證金按原匯入渠道本息退還。

*、本次競租只保留排名第*第*競租人的交易保證金，其余競租人交易保證金將在本場競價活動結(jié)束次日起*個工作日內(nèi)按原渠道本息退還。

*、意向競租方交納交易保證金后未參與報名或未成功報名，本中心將在收到意向競租方《交易保證金退還申請書》之日起?

*?個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道本息退還。

*、資格審查為中標(biāo)后審

*、本中心的資格審核為網(wǎng)絡(luò)形式審查，意向競租方須對所提交相關(guān)材料的真實性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。

*、意向競租人通過本中心的保證金資格審核后，即成為競租人。

*、本中心的資格審核為中標(biāo)后審，即中標(biāo)后由招租人對中標(biāo)人進(jìn)行真實性、合規(guī)性、完整性、有效性審核。

當(dāng)出現(xiàn)下列情形時，出租方可以以意向競租方交納的保證金為限，向意向競租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

*、意向競租方故意提供虛假、失實材料造成出租方和本中心損失的；

*、意向競租方通過獲取出租方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

*、意向競租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；

*、意向競租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的；

　　*、《公開競價項目公告》中約定的保證金不予退還的其他情形；

*、意向競租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。

*、網(wǎng)絡(luò)參與競價流程如下：

*、意向競租方在報名前登錄泉州市公共資源交易信息網(wǎng)網(wǎng)站免費注冊受讓人賬號但需審核驗證通過（具體可查看網(wǎng)站首頁—附件與下載—競買人操作手冊）。

*、意向競租方登錄平臺在網(wǎng)站首頁的產(chǎn)權(quán)交易---選擇安溪---選擇項目行進(jìn)入對應(yīng)標(biāo)的進(jìn)行報名。

*、報名之后意向競租方需將在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金匯達(dá)本中心賬戶完成報名手續(xù)，逾期繳納交易保證金的，視為報名失敗。

*、競租方打開網(wǎng)站首頁，在網(wǎng)站首頁的產(chǎn)權(quán)交易---選擇進(jìn)入對應(yīng)標(biāo)的登入賬號并開始競價。

網(wǎng)址：

重要提示：若網(wǎng)頁*直無法顯示，請瀏覽器切換成極速模式或更換瀏覽器

*、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價流程及競價規(guī)則（網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價由自由競價階段、限時競價階段和是否有優(yōu)先權(quán)人階段構(gòu)成）：

（*）自由報價階段自競價公告內(nèi)具體時間起至限時報價階段開始前，在本階段競租方可以對本項目標(biāo)的充分報價，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（*）若自由報價階段有人報價，自由報價階段結(jié)束后，所有競租方即進(jìn)入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期詳見項目公告。在*個限時報價周期內(nèi)如無人加價，若無優(yōu)先權(quán)人當(dāng)前的最高出價者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后*個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，若無優(yōu)先權(quán)人當(dāng)前最高有效報價的競租方即成為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。

（*）若限時競價階段有人報價，限時階段結(jié)束后看是否有優(yōu)先權(quán)人，若無；則競價結(jié)束后；當(dāng)前的最高出價者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。若有優(yōu)先權(quán)人，則限時競價階段后進(jìn)入優(yōu)先權(quán)人階段，優(yōu)先權(quán)人階段結(jié)束后，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。

*.網(wǎng)絡(luò)*次性競價流程及競價規(guī)則（網(wǎng)絡(luò)*次性競價由自由階段和是否有優(yōu)先權(quán)人階段構(gòu)成）：

（*）自由報價階段自競價公告內(nèi)具體時間起，在本階段競租方可以對本項目標(biāo)的充分報價，報價只要不低于掛牌價，即為有效報價。

（*）若自由報價階段有人報價，自由競價階段結(jié)束后看是否有優(yōu)先權(quán)人，若無；則自由報價階段結(jié)束后競價結(jié)束；當(dāng)前的最高出價者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。若有優(yōu)先權(quán)人，則自由競價階段后進(jìn)入優(yōu)先權(quán)人階段，優(yōu)先權(quán)人階段結(jié)束后競價結(jié)束，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。

*.在網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價和網(wǎng)絡(luò)*次性競價兩種過程中都分為非原承租方報價時間和原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)時間（以下簡稱“行權(quán)時間”）兩個階段。

（*）非原承租方報價時間自發(fā)布項目公告之日至行權(quán)時間開始前，在報價時間內(nèi)，除了原承租方之外的競租方都可以對本項目標(biāo)的進(jìn)行報價，報價只要不低于掛牌價的，即為有效報價。系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定最高報價者。原承租方在此階段不用進(jìn)行報價（系統(tǒng)已鎖定無法操作）。

（*）原承租方行權(quán)時間為**分鐘，非原承租方報價時間結(jié)束后即進(jìn)入行權(quán)時間（非原承租方在本階段無法操作）。在行權(quán)時間內(nèi)，原承租方可以通過點擊“行使優(yōu)先權(quán)”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先承租權(quán)。若原承租方選擇行使優(yōu)先承租權(quán)，則由原承租方以最高報價取得承租權(quán)；若原承租方選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時間內(nèi)作出選擇的，則由最高報價者按其報價取得承租權(quán)。

（*）在原承租方有報名參與本公開招租項目且取得報價資格的情況下，若在報價時間內(nèi)，沒有競租方作出有效報價，則由原承租方以標(biāo)的掛牌價取得承租權(quán)。(可通過點擊“行使優(yōu)先權(quán)”的按鈕以標(biāo)的掛牌價取得承租權(quán))

（*）若原承租方未報名參與競價或錯過“優(yōu)先承租權(quán)”的操作應(yīng)答時間，則視同自動放棄該權(quán)利；若原承租方在成為承租方后放棄承租資格，拒絕簽訂《房屋租賃合同》的，將由出租方?jīng)]收交易保證金。競價標(biāo)的重新招租時，原承租方不再享有優(yōu)先承租權(quán)。

*、競租結(jié)果公示期滿無異議后，成交人應(yīng)于業(yè)主發(fā)出《成交確認(rèn)書》之日起５日內(nèi)與業(yè)主簽訂《租賃合同》。標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起??

*?日內(nèi)移交；《租賃合同》存在特殊約定的，以《租賃合同》為準(zhǔn)。《租賃合同》范本詳見附件。成交方無故逾期視為放棄成交方資格，會被業(yè)主沒收保證金還應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

*、承租方的確定：

*、通過本須知第*、*點所述經(jīng)競價產(chǎn)生出結(jié)果的當(dāng)日為確定承租方之日。

*、若由于成交方被取消競得資格而遞補(bǔ)確定成交方的，則本中心在征得業(yè)主書面同意后由報價第*高的競租人遞補(bǔ)成為成交方。（即報價結(jié)束后，對每位競租人的最高報價進(jìn)行排名，以各競租人的最高報價從高到低遞補(bǔ)成交方名單。）

*、遞補(bǔ)的競租人在收到業(yè)主通知（業(yè)主發(fā)出的通知若通過電子郵件發(fā)送的，自發(fā)出之日起第?

*日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成；若以快遞或者掛號信形式寄送的，自發(fā)出之日起第?*日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成）時即確定為成交方。

*、本次競租只保留排名第*第*競租人，若第*第*競租人都被取消競得資格，則本次競租流拍。（各位競租人應(yīng)對自己在任何價位時的應(yīng)價負(fù)責(zé)，*經(jīng)應(yīng)價不得反悔，否則業(yè)主有權(quán)沒收排名第*第*競租人的保證金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。）?本中心在征得業(yè)主書面同意后重新組織排標(biāo)發(fā)布*次拍賣公告，以此類推直至產(chǎn)生成交方。

*、其他約定事項：

*、競價成交后，本中心在泉州市公共資源交易信息網(wǎng)網(wǎng)站發(fā)出中標(biāo)公示后，不再提供有關(guān)標(biāo)的其他單證。

*、承租方未經(jīng)本中心和業(yè)主方書面同意而單方修改相關(guān)競價文件的，視為提供虛假資料，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。

*、承租方產(chǎn)生后，不得拒絕簽訂《房屋租賃合同》，否則其交易保證金不予返還，并由出租方?jīng)]收。

*、安溪縣公共資源交易平臺網(wǎng)站對競價事項之表述與本須知規(guī)定有出入之處，以本須知為準(zhǔn)。

*、在承租方產(chǎn)生前發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自行調(diào)解；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法向安溪縣仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

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