遼寧省鳳城市人民法院

拍賣公告

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拍賣標的

?起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元/次（及其整數倍）。

特別提醒：上述標的物的詳細情況，請競拍者仔細閱讀評估報告。本院不承擔瑕疵保證責任，競買人應充分考慮標的物所存在的瑕疵，充分考慮競拍風險。*旦參與競拍，將視為標的物情況均已知悉，并自愿承擔相應風險。

特別提示：

*.該房產能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因標的現狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續造成的費用增加的后果自負，本院不做任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。

*.競買人競買成功后，財產如存在占用情況，本院將在*定期限內進行騰空，具體時限不能確定。

*. 有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。本次交易所產生的涉稅款項，以及有可能存在拖欠、補繳的涉稅款項，對于法律法規有明確規定承擔主體的，由相應主體承擔；對于未有明確規定的，由買受人承擔。與涉稅款項無關的其他欠繳的費用（如水電費、物業費等）由買受人承擔。

就前述稅費事項及其他費用具體情況，請意向競買人自行至相關主管部門及相關單位詳詢。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵。

①對非本地戶籍人員(以家庭為單位，下同)在市區(含新區，下同)范圍內購買新建商品住房實行限購政策。自本通知下發之日起，非本市戶籍人員在市區范圍內允許購買*套新建商品住房。

　　②對本地和非本地戶籍人員凡在市區內購買住房，自網簽購房合同備案滿*年，并取得不動產權證書后方可上市交易。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、拍賣標的以現狀為準，人民法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認，責任自負。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵。

*、對本拍賣標的權屬有異議者請于競價程序開始前與本院聯系。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止（咨詢時間*:**-**:**；**:**-**:**,節假日除外，請勿在午休時間和節假日打電話咨詢）。

（咨詢電話：***********）

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。

**、拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶，逾期未繳納的，按悔拍處理。（戶名：鳳城市人民法院，開戶銀行：中國銀行鳳城市支行，賬號*******************，行號：************）

**、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價而造成妨礙網拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責任。

**、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的權屬變更手續。因本次網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。所產生的法律法規未明確承擔主體的其他費用由買受人負擔。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

*****://****.**.***/****/*****/***-****.**** 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。

咨詢電話：***********

京東技術咨詢電話：***-***-****

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