變賣公告

北京市順義區人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時期間（競價周期與延時除外）在北京市順義區人民法院淘寶網絡司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：北京市順義區人民法院，法院主頁網址：（網址：），現公告如下：

拍品名稱：北京市順義區香堤中路*號院**幢-*層*****車位（**.*㎡）

變賣價：*.*萬元，保證金：*.**萬元，增價幅度：*.***萬元。

房屋所有權人北京頤景房地產開發有限公司，共有情況為單獨所有。房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋規劃用途為車位，建筑面積為**.*平方米。房屋總層數*層，所在層數為-*層。

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拍賣標的以實際情況為準，騰退需要時間，請理性競拍。

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截止到拍賣公告發布之日，無人向本院申報租賃權。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式

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咨詢時間：自****年*月**日*時起至****年*月**日**時止,接受咨詢，聯系人：林法官，電話***-********。

拍賣標的為開放使用房屋，法院將不組織看樣，競買人可自行前往看樣。

本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已根據調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，慎重決定競買行為，競買人*旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

提示：本院已委托康誠智拍網絡科技（北京）股份有限公司（以下簡稱拍賣輔助機構）在拍賣期間對上述拍品的相關信息進行統*咨詢,咨詢時間工作日上午*點至下午*點，聯系電話**********。

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

請各競買人務必詳細閱讀本拍賣公告和拍賣須知，如不閱讀或者不完全閱讀導致對本司法拍賣理解有誤的，由競買人承擔相應的法律后果。

買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

*、競拍人應符合房產所在地限購政策，并在競拍前向房屋所在地房屋管理部門核實后參與競拍，參與競拍的，視為向本院承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。對于不符合限購政策仍參與競拍的，人民法院將不予出具成交裁定，辦理產權登記手續，相應法律后果自行承擔。

虛構購房資格參與拍賣導致拍賣行為無效的，由虛構購房資格的競買人依法承擔賠償責任。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，所涉及*切稅、費按法律規定由相應主體承擔。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

本次網絡司法拍賣，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（*）網絡服務提供者；

（*）第（*）至（*）項規定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始*日前向法院辦理委托手續。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者保證金自動轉入法院指定賬戶。

如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款請于成交之日起*日內繳入法院指定賬戶：

開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行；

戶名：(****)京****執恢***號，

賬號： *******************；?

未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

如需貸款請咨詢：

*、中國建設銀行股份有限公司北京長安支行，聯系人劉女士，電話***-********；***********。銀行指定第*方康誠世紀公司，咨詢電話***-***-****。

*、寧波銀行北京分行航天橋支行，聯系人葛經理，聯系電話***********。

上述貸款業務具體事項由競買人自行與銀行對接，具體操作及應承擔的風險均與法院無關。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：暫無。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網絡拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

舉報監督電話：***** 。

法院咨詢電話：***-******** ???林法官。

聯系地址：北京市順義區人民法院執行局（北京市順義區石門街*號）

淘寶技術咨詢：***-***-****。

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?????北京市順義區人民法院

*〇**年*月*日