隨州市曾都醫(yī)院病房改造項目工程總承包第*次答疑

(標段編號****-********-********* )

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各潛在投標人：

現(xiàn)對各潛在投標人提出的有關(guān)（項目名稱）隨州市曾都醫(yī)院病房改造項目工程總承包招標文件的異議答復(fù)如下：

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問題*（設(shè)計及控制價）：

*、招標文件提供的***圖紙為裝修圖紙（深度不夠），且沒有總圖（提供的僅為圖片）、結(jié)構(gòu)、機電專業(yè)圖紙（僅有基本照明），初步設(shè)計深度不夠，是否有更全的初步設(shè)計改造圖紙，如有，請?zhí)峁?/p>

*、是否有具體的設(shè)計任務(wù)書？圖紙及招標文件對于設(shè)計內(nèi)容，改造范圍交代不是很具體。需要提供*個具體的改造內(nèi)容文件；

*、考慮平面布置的合理性，是否可以提供建筑總平面圖紙和總平面實景航拍圖；

*、控制價包含專業(yè)范圍請明確；

*、請業(yè)主方確認參考的清單及定額規(guī)范；

*、進場后，認價主材是否需要按照下浮率下浮；

*、是否有控制價文價？如有在哪里下載；

*、本項目方案平面是否通過院感審查；

*、未見立面圖紙，是否外立面、門窗改造漏項；

**、未見剖面圖紙，無法判斷建筑層高及凈高；

**、本項目按湖北省規(guī)定應(yīng)有綠建要求，概算中未有此部分費用；

**、是否包含室外場地改造；

**、*號樓，*層~*層南側(cè)病原房功能改為衛(wèi)生間，北側(cè)值班室改為衛(wèi)生間，樓板荷載增加，*層~*層最南側(cè)，原始功能為欄桿，改造為外墻，荷載增加，需對原始結(jié)構(gòu)梁板復(fù)核，如承載力不滿足，則需進行加固，投資概算表是否遺漏此項費用；

**、*號樓，**軸右側(cè)，原圖存在門診收費及藥房功能的，改造后的圖紙**右側(cè)無此部分，是否進行拆除，投資概算表是否遺漏此項費用；

**、*號樓，局部樓層新增砌體，荷載增加，需對原始結(jié)構(gòu)梁板復(fù)核，如承載力不滿足，則需進行加固，局部存在墻體拆除，投資概算表是否遺漏此項費用；

**、*#樓*層配液室功能改為結(jié)腸透析室，*層較多病房功能改為透析室，*層個別病房功能改為水機房，*~*層個別病房功能改為會議室，*層手術(shù)室改為辦公，客廳及值班室，另外增加衛(wèi)生間，屋面層增加醫(yī)院展覽區(qū)，荷載均增加，需復(fù)核梁板承載力，如承載力不足，需要進行加固，概算是否包含此項內(nèi)容；

**、*#樓東側(cè)增加*部疏散樓梯，原結(jié)構(gòu)梁柱需進行加固，概算是否包含此項內(nèi)容；

**、由于涉及到功能的改變，是否已進行檢測鑒定，有的話能否提供鑒定報告電子版。如曾都醫(yī)院西城院區(qū)為混合結(jié)構(gòu)，改造前需由專業(yè)機構(gòu)進行結(jié)構(gòu)安全鑒定，評估墻體是否為承重結(jié)構(gòu)，明確哪些墻體可拆除或改動；??

**、初步設(shè)計圖紙中無給排水內(nèi)容，是否能提供給排水相應(yīng)初步設(shè)計圖紙；

**、設(shè)計說明中包含消防改造內(nèi)容，圖紙中未體現(xiàn)，能否提供消防的相應(yīng)初步設(shè)計圖紙；

**、投資概算表內(nèi)包含消防水池及醫(yī)用污水處理池的分項，初步設(shè)計中無相應(yīng)內(nèi)容，能否提供相應(yīng)初步設(shè)計圖紙；

**、室內(nèi)改造后，與室內(nèi)管網(wǎng)連接的室外管網(wǎng)是否在本次改造范圍內(nèi)；

**、病房內(nèi)是否考慮熱水系統(tǒng)？熱源如何考慮？按湖北省節(jié)能要求，應(yīng)設(shè)置太陽能或空氣源熱泵系統(tǒng)，招標文件中未體現(xiàn)；

**、初步設(shè)計圖紙中無暖通內(nèi)容，是否能提供暖通相應(yīng)初步設(shè)計圖紙；

**、根據(jù)初步設(shè)計圖紙推測原建筑無消防防排煙系統(tǒng)，需業(yè)主核實。本次改造應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范設(shè)計，需增加消防防排煙系統(tǒng)，投資概算表中消防改造費用偏小，請核實；

**、投資概算表中涉及到中央空調(diào)改造，由于中央空調(diào)的形式直接影響工程造價，因此建議業(yè)主明確采用何種形式的中央空調(diào)；

**、本次涉及供氧系統(tǒng)改造，需明確原醫(yī)院內(nèi)是否設(shè)有供氧站，供氧站是否需要改造，與供氧站連接的管網(wǎng)是否需要改造；

**、根據(jù)初步設(shè)計圖紙推測原建筑無火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，需業(yè)主核實。本次改造應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范設(shè)計，需增火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，投資概算表中消防改造費用偏小，請核實；

**、設(shè)計說明中對于電源條件的描述不清晰，需業(yè)主核實當?shù)仉娏咎峁┑碾娫矗欠衲軡M足*、*級負荷的要求，是否可以提供兩路相互獨立的高壓電源，是否需設(shè)置柴油發(fā)電機；

**、本次改造涉及完善配套設(shè)施設(shè)備，是否包含信息引導及發(fā)布系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)。是否包含特殊用電設(shè)備，需提供增設(shè)的用電設(shè)備負荷容量；

**、根據(jù)湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳鄂建文（****）**號，既有建筑改造時，應(yīng)在確保建筑結(jié)構(gòu)安全、屋面防水性能可靠前提下，選用太陽能熱水系統(tǒng)、空氣源熱泵熱水系統(tǒng)或太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，需業(yè)主明確可再生能源應(yīng)用方式。安裝光伏面積占屋頂面積的比例不應(yīng)低于**%；

**、室內(nèi)改造后，與室內(nèi)管網(wǎng)連接的室外管網(wǎng)是否在本次改造范圍內(nèi)；

**、概算內(nèi)容與圖紙內(nèi)容不符，例如，概算有電氣智能化、消防水池、化糞池等項目，均在圖紙上沒有地方體現(xiàn)，請問按照概算還是圖紙進行投標；

**、圖紙不清，解放路分院改造后圖紙房間名稱、說明文字等看不清，無法辨認，能否發(fā)送更清晰版本用于辨認；

**、圖紙內(nèi)容缺失，西城院區(qū)原始圖中房間功能缺失，能否補充；

**、能否提供主院區(qū)、西城院區(qū)總平面圖；

**、主院區(qū)*#樓的新增電梯是到地下室嗎，只看到*層有，本次改造是否有地下室，如果有地下室煩請?zhí)峁┫嚓P(guān)圖紙。*#樓*層新生兒病房是否有手術(shù)室或***功能，如有特殊功能請?zhí)岢觯?/p>

**、主院區(qū)*#樓新增鋼梯在*層、*層并未接入走道，直接接入房間，不符合常規(guī)設(shè)計手法，是否為圖紙版本問題；

**、此次設(shè)計是否牽涉節(jié)能、綠建等內(nèi)容；

**、原設(shè)計結(jié)構(gòu)計算模型、計算書、詳細的地勘報告等。需要根據(jù)原設(shè)計圖紙及計算書建立新的計算模型；

**、房屋鑒定報告（需要提供鑒定報告，判斷改造可行性，檢測原房屋混凝土強度、鋼筋強度及布置等，有針對性的拆除或加固）；

**、房屋目前使用現(xiàn)狀說明，中間有特殊改造的予以說明；

**、主院區(qū)*#樓南側(cè)新增衛(wèi)生間，明確衛(wèi)生間做法，是否結(jié)構(gòu)降板？建議直接采用輕質(zhì)材料回填做法，避免破壞原有結(jié)構(gòu)樓板。增加衛(wèi)生間回填及隔墻，可能需要針對結(jié)構(gòu)進行加固；

**、主院區(qū)*#東側(cè)增加鋼結(jié)構(gòu)樓梯，需現(xiàn)場勘測清楚地下管線情況，便于新增基礎(chǔ)。其他層針對衛(wèi)生間防水做法修改，是否有建筑回填；

**、主院區(qū)*#原始屋面未上人屋面？改造后有展覽區(qū)及放置設(shè)備，后續(xù)需明確荷載，便于計算結(jié)構(gòu)加固。原始屋頂構(gòu)架是否有結(jié)構(gòu)板？增加的展覽區(qū)需結(jié)構(gòu)頂蓋；

**、主院區(qū)*#北側(cè)增加鋼結(jié)構(gòu)樓梯，需現(xiàn)場勘測清楚地下管線情況，便于新增基礎(chǔ)。其他層針對衛(wèi)生間防水做法修改，是否有建筑回填？*#屋面新增較多設(shè)備，需提供設(shè)備荷載需求；

**、解放路分院區(qū)宿舍，初設(shè)未明確建筑改造的具體內(nèi)容及位置，原初設(shè)圖紙較為模糊，不便核對前后變化；

**、西城院區(qū)*層增加設(shè)備房，需根據(jù)地勘及周邊管網(wǎng)，便于設(shè)計基礎(chǔ)；

**、未見給排水對現(xiàn)狀情況的說明，需提供給排水專業(yè)設(shè)計圖紙；

**、給水系統(tǒng)說明中供水由城市自來水水壓直接供水，未說明城市自來水水壓，及接駁點；

**、說明及圖紙中均未提及熱水系統(tǒng)，根據(jù)要求醫(yī)院內(nèi)部是需要熱水系統(tǒng)的，則本次改造是否保護熱水系統(tǒng)改造，如若改造，熱水系統(tǒng)采用什么形式；

**、主院區(qū)*#樓存在陽性透析室，為傳染病透析區(qū)，其供水需單獨設(shè)置，污水需單獨排放并處理，其供水接管位置及污水排放位置未明確？其室外新增管網(wǎng)是否在本項目中；

**、未見消防圖紙，說明中只寫了*個項目總面積****㎡，建筑高度為***的建筑，具體是指的那棟建筑？其他的建筑是否不需要做消防改造；

**、圖紙中提及曾都醫(yī)院西城院區(qū)病房改造中新建消防水池，水池位置放在何處，是僅需要設(shè)計消防水池還是消防水池和消防泵房均需增加；

**、未見暖通設(shè)計說明，能否提供原始暖通設(shè)計圖紙及現(xiàn)狀情況說明；

**、本次暖通的設(shè)計范圍是否如招標文件所說僅為病房？主院區(qū)*#樓潔凈病房和透析室是否為本此改造范圍，如是，有什么特殊的功能要求（如負壓環(huán)境等）；

**、項目是否有凈化專項區(qū)域？若有，煩請明確具體范圍以及凈化等級；

**、本次改造的空調(diào)系統(tǒng)是否接至原系統(tǒng)，主機是否在改造范圍；

**、病房除了氧氣，負壓吸引是否需在本次改造范圍？是否還有其他特殊氣體要求；

**、初設(shè)文本中第*.*節(jié)，電氣設(shè)計范圍包括防雷接地系統(tǒng)，請問本次改造設(shè)計是否包含防雷接地系統(tǒng)；

**、初設(shè)文本中第*.*節(jié)，電氣負荷等級不滿足要求，依據(jù)*** ***-****第*.*.*條表*.*.*，本工程有*級負荷中特別重要的負荷，請問本工程電源是否滿足其供電要求：除雙重電源供電外，尚應(yīng)增設(shè)應(yīng)急電源供電；請?zhí)峁┍竟こ套兣潆姺肯嚓P(guān)圖紙或供電情況說明；

**、初設(shè)文本中第*.*節(jié)，弱電設(shè)計范圍僅包含通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。請問病房呼叫信號系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)等其他弱電智能化系統(tǒng)是否在本次設(shè)計范圍內(nèi)？請?zhí)峁┫揽刂剖遥蹼姍C房位置，面積，內(nèi)部設(shè)備布置等基礎(chǔ)信息；

**、依據(jù)鄂建文〔****]**號《關(guān)于加強可再生能源建筑應(yīng)用管理的通知》第*（*）條，既有建筑改造時，應(yīng)在確保建筑結(jié)構(gòu)安全、屋面防水性能可靠前提下，選用太陽能熱水系統(tǒng)、空氣源熱泵熱水系統(tǒng)或太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)。請問本次設(shè)計是否包含以上系統(tǒng)。

**、經(jīng)現(xiàn)場勘查曾都醫(yī)院西城院區(qū)現(xiàn)場實際建筑造型及內(nèi)部構(gòu)造與初設(shè)圖紙存在較大偏差，改造工程量可能存在差異，請復(fù)核初步設(shè)計文件中標注的曾都醫(yī)院西城院區(qū)項目位置是否正確？如曾都醫(yī)院西城院區(qū)項目位置正確，初步設(shè)計圖紙是否存在問題請明確？

答復(fù)：本項目采用工程總承包方式招標，按照住建部和國家發(fā)改委《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理辦法》（建市規(guī)[****]**號) 規(guī)定執(zhí)行。《隨州市曾都醫(yī)院病房改造項目初步設(shè)計報告》(以下簡稱“初設(shè)方案”）已經(jīng)專家論證會評審?fù)ㄟ^，并經(jīng)曾都區(qū)發(fā)展和改革局批復(fù)（隨曾發(fā)改審批〔****〕***號），初設(shè)方案及發(fā)改批復(fù)均已完整上傳，系統(tǒng)只顯示初設(shè)方案。

請以《招標文件》和《初步設(shè)計報告》為準。

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問題*（合同條款）：

*、專用合同條款中，“第 ** 條 變更與調(diào)整”中，第“**.* 市場價格波動引起的調(diào)整”，關(guān)于價格波動調(diào)整的方式是否能夠予以明確（招標文件第***頁）；

*、專用合同條款中，“第 ** 條 合同價格與支付”中，第“**.* 合同價格形式”、“**.*預(yù)付款”、“**.* 工程進度款”、“**.*付款計劃表”、“**.*竣工結(jié)算”、“**.*質(zhì)量保證金”、“**.* 最終結(jié)清”等相關(guān)價格支付條款能否予以明確（招標文件第***頁-***頁）；

*、專用合同條款中，“第 ** 條 違約”中，第“**.* 發(fā)包人違約”、“**.* 承包人違約”等相關(guān)違約條款能否予以明確（招標文件第***頁）；

*、本項目招標文件中付款方式等條款為空白，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》第**條，招標文件應(yīng)當包括招標項目的技術(shù)要求、對投標人資格審查的標準、投標報價要求和評標標準等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。付款方式作為合同的主要條款之*，理論上應(yīng)當在招標文件中明確。請明確：本項目的具體付款條件（包括：合同類型，預(yù)付款、進度款支付方式及比例、結(jié)算周期等）。

答復(fù)：招標文件第*章《合同條款及格式》僅為示范文本，詳細內(nèi)容將在《工程總承包合同》中約定，且招標文件第*章《招標公告》已明確告知“本項目實施過程中因存在不確定因素可能導致施工內(nèi)容調(diào)整，各潛在投標人自行考量并承擔相應(yīng)風險”。

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問題*（招標文件）：

*、招標文件中要求項目經(jīng)理具備*項單體建筑面積****平方米以上且合同總金額不少于****萬元的公共建筑工程施工業(yè)績，請問*項單體建筑面積****平方米以上且合同總金額不少于****萬元的公共建筑工程***項目經(jīng)理業(yè)績（承擔施工任務(wù)部分）是否滿足項目經(jīng)理業(yè)績要求？請予以明確；

*、無獨立法人的分公司社保是否認可；

*、無中標結(jié)果公告截圖的是否可提供評標結(jié)果公示截圖或簽約履行公示截圖；

*、業(yè)績年限自工程竣工驗收文件（證書）中建設(shè)單位簽字或蓋章之日起計算。類似工程業(yè)績評審依據(jù)中竣工驗收備案表或者竣工驗收證明未體現(xiàn)建設(shè)單位簽字或蓋章之日的，以竣工驗收備案表或者竣工驗收證明中建設(shè)單位簽字或蓋章之日起計算。可否；

*、本次改造過程中幾個院區(qū)間是否可以同時進行改造？主院區(qū)*號樓、*號樓、*號樓是否可以同時改造？改造過程中是否可以設(shè)置封閉圍擋；

*、業(yè)主是否組織統(tǒng)*踏勘。

答復(fù)：以招標文件為準。

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問題*（招標文件）：

*、招標文件中第*章評標辦法*.*.*條承包人建議書和承包人實施方案評分標準及要求與第*章投標文件格式第**承包人建議書、**承包人實施計劃及承包人建議書、承包人實施計劃上傳端口內(nèi)容要求、標題名稱不*致，以哪個為準。

*、請明確第*章評標辦法*.*.*條評分因素中各項內(nèi)容哪部分是承包人建議書哪部分是承包人實施方案。

答復(fù)：按招標文件執(zhí)行。

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問題*(圖紙）：

*、需要提供初步設(shè)計及原始竣工圖紙***圖紙文件（包含總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水電暖全專業(yè)）；

*、能否提供***版本初步設(shè)計圖紙；

*、能否提供原始竣工圖紙電子版；

*、缺少圖紙，能否提供***版本圖紙，同時部分圖紙缺失（如水專業(yè)無圖紙），能否補充提供圖紙；

*、房屋建筑的全套竣工圖。確保現(xiàn)有結(jié)構(gòu)尺寸與圖紙*致。

答復(fù)：不提供。

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