廣東省陽江市陽東區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣陽江市陽東區(qū)東城鎮(zhèn)廣雅東路***號(hào)恒大帝景**幢**層****房的房地產(chǎn)的公告

（第*次）

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（****）粵****執(zhí)恢***號(hào)

廣東省陽江市陽東區(qū)人民法院將于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止（延時(shí)的除外）在陽江市陽東區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：陽江市陽東區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見全國(guó)法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.***?），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：陽江市陽東區(qū)東城鎮(zhèn)廣雅東路***號(hào)恒大帝景**幢**層****房的房地產(chǎn)[產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（****）陽江市（陽東）不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)，建筑面積：**.**平方米，抵押證明號(hào)：粵（****）陽江市（陽東）不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)]。

起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元及其倍數(shù)。

瑕疵說明：拍賣標(biāo)的未能騰遷；該房產(chǎn)的登記狀態(tài)為預(yù)售狀態(tài)，尚未辦理正式產(chǎn)權(quán)登記，競(jìng)買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時(shí)，需辦理*次過戶登記手續(xù)，由此產(chǎn)生*切稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)，參與競(jìng)拍均視為同意承擔(dān)約定。拍賣標(biāo)的物存在逾期交付拍賣標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人參與競(jìng)買時(shí)應(yīng)充分考慮該風(fēng)險(xiǎn)。

*、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

*、咨詢時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢：

咨詢競(jìng)拍流程及相關(guān)操作：***-***-****

咨詢電話：***-***-****、****-*******（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢）

預(yù)約展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托廣東迅興拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行接受咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，有意者請(qǐng)與廣東迅興拍賣有限公司聯(lián)系預(yù)約統(tǒng)*安排看樣。

特別提醒：本標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人*旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

*、特別提醒：標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不*致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

*、特別提醒：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的*切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

*、拍賣競(jìng)價(jià)前，網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)將對(duì)競(jìng)買人所繳付的保證金進(jìn)行凍結(jié)，未能競(jìng)得或者拍賣未成交的，競(jìng)買人繳付的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后***小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后*日內(nèi)進(jìn)行繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

繳納方式：

*.銀行付款方式：匯款到法院指定賬戶（戶名：陽江市陽東區(qū)人民法院，開戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司陽江陽東支行，賬號(hào)：*****************。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鳎号馁u標(biāo)的物名稱及本案執(zhí)行案號(hào)：（****）粵****執(zhí)恢***號(hào)，并將繳款憑證、身份證、聯(lián)系方式通過電話通知廣東迅興拍賣有限公司。工作人員核對(duì)拍賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，會(huì)及時(shí)通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到陽江市陽東區(qū)人民法院領(lǐng)取相關(guān)的成交文書。

*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：）

*、本拍賣財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

*、特別提醒：本院對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)的司法處置以及委托第*方機(jī)構(gòu)提供的看樣服務(wù)，均不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：****-*******

聯(lián)系地址：陽江市陽東區(qū)人民法院

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