出租方名稱：江蘇警官學院

統(tǒng)*社會信用代碼：******************

我方現(xiàn)委托江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

*、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

*、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

特別 告知

*、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應的租金價格；

*、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租標的實際情況；

*、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

*、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應承擔由此造成的*切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；

*、出租標的權(quán)屬清晰，承租方應接受出租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；

*、承租方如對出租標的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；

*、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

*、房屋租賃用途：僅作為自助飲水機使用，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。

*、風險告知：

意向承租方在報名時應對出租方經(jīng)營環(huán)境做充分了解，對經(jīng)營中可能存在的不確定性和風險要有充分理解。主要風險有：

*.因寒暑假、教學工作安排等原因，在校生人數(shù)規(guī)模可能會有波動，存在*定不確定性。

*.出租方可能會根據(jù)學生需求和學校整體規(guī)劃設立相關(guān)經(jīng)營項目以及滿足有關(guān)要求（可能與經(jīng)營項目相同或相近），學校不承諾承租單位為獨家經(jīng)營，承租方需充分考慮此項因素并自行承擔由此帶來的不確定性風險。

*.鄰近出租方的周邊市場發(fā)生變化。

*.意向承租方為企業(yè)，成交后需注冊分公司負責本項目各類經(jīng)營活動。

*..其他不可抗力可能造成的影響。

出租方不對以上幾條可能出現(xiàn)的校內(nèi)及周邊市場變化做出任何承諾，不會因此給予供應商優(yōu)惠減免政策，出租方不承擔上述風險造成的任何損失。承租方不得以此為借口不服從管理或違規(guī)經(jīng)營，不得以此向出租方提出賠償、延長服務合同期限等要求。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。

交易條件

交易價款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。

*、 意向承租方應具備的條件：

（*）具有完全民事行為能力的企業(yè)、工商個體戶，不接受自然人報名。意向承租方應具有獨立法人資格，提供營業(yè)執(zhí)照，按照衛(wèi)生、質(zhì)監(jiān)、工商等部門要求依法經(jīng)營。

（*）截止本公告發(fā)布之日前，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（*****://***.****.***.**/）無*年以內(nèi)（截止公告發(fā)布日起）行政處罰記錄、在信用中國網(wǎng)站（*****://***.***********.***.**）無*年以內(nèi)（截止公告發(fā)布日起）失信記錄。

（*）承租人應具有高校自助溫熱型直飲水機服務經(jīng)驗（提供不少于*個高校服務合同證明材料）。

*、意向承租方須承諾的事項：

（*）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；

（*）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

與租賃相關(guān)的其他條件

*.承租方入駐后須根據(jù)項目房屋實況、出租房裝修要求及承租方經(jīng)營需求合理設計裝修方案，報出租方審批通過后方可施工；裝修完工后須符合消防規(guī)定，并須經(jīng)出租方驗收通過后方可開始經(jīng)營。

*.承租人需具有自行配備自助溫熱型直飲水機設備和專業(yè)技術(shù)能力，所投設備必須符合本需求書所描述的要求。

*.經(jīng)營場所內(nèi)杜絕各項安全隱患，在保證服務質(zhì)量的前提下，所收取的費用標準在本招租文件的限價范圍內(nèi)。

*.承租人企業(yè)經(jīng)營項目中須包含有飲水機的研發(fā)、組裝、技術(shù)服務或自助溫熱型直飲水機服務相關(guān)的家用電器等相關(guān)經(jīng)營內(nèi)容，不得超范圍經(jīng)營。

*.承租人必須自主經(jīng)營，不得將業(yè)務進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、分包、分租，如出現(xiàn)以上問題，學院有權(quán)解除合同。

*、意向承租方應在掛牌公告期截止當日**：**時前，登錄江蘇產(chǎn)權(quán)市場網(wǎng)（*交易平臺）（***.****.***.**），按照《*交易平臺競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至*交易平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。

意向承租方須報送材料（所有材料加蓋公章）：

*、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；

*、法定代表人身份證復印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復印件；

*、承租承諾函；

*、企業(yè)提供截止報名當日“信用中國”（***.***********.***.**）或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（*****://***.****.***.**/*****.****）查詢截圖；

*.按照資格條件設置要求提供高校服務合同證明；

*、踏勘證明文件（附件下載）；

*、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。

委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第*個工作日**:**前將修改或補充的資料*次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于*交易系統(tǒng)退回原報名資料之日）

*、報名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。

*、交易方式

如只征集到*家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡競價方式確定承租方。競價形式為網(wǎng)絡*次性報價，每位競價參與方均只有*次充分報價機會，由出價最高者為該項目標的成交方。

*、保證金金額：******元整，按照系統(tǒng)提示交納。

*、交納期限：公告截止當日**:**（以銀行到賬時間為準），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的*切后果由意向承租方自行承擔。

*、保證內(nèi)容：

*、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租；

*、意向承租方須在被確定為承租方后*個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；

*、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限*次性繳納首期租金和押金。

*、處置方式：

*、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。

*、意向承租方被確定為承租方后，因承租方原因未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。

*、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計息原路徑退回。

*、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（*****://***.****.***.**/****/****-**/**/*******_*******************.*****）執(zhí)行。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?楊老師（安德門校區(qū)）聯(lián)系電話：***********