出租方名稱：南通大學

統*社會信用代碼：******************

經濟類型：國有事業單位，國有社團等

特別 告知

*、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；

*、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；

*、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

*、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的*切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；

*、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；

*、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；

*、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定；

*、房屋租賃用途：僅限于經營連鎖品牌便利店，不得超范圍使用。不得用于任何代理類業務，不得用于金融集資及民間借貸等行業。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。

*、南通大學經營用房按照*元/月/平方米收取物業管理費，按年支付，*年收取*次，須簽訂《南通大學經營用房物業管理服務協議》。

*、意向承租方租賃期間，應確保承租房屋處于安全、有序的狀態，承擔安全主體責任，是安全第*責任人。經營活動必須在承租房屋內進行，不得擴大至室外占道經營；承租房屋室內外衛生實行“*包”，不亂堆放貨物阻塞通道；承租房屋的門面標識必須服從甲方管理，嚴禁亂張貼；承租房屋內嚴禁存在“*合*”現象；承租房屋內嚴禁私自搭建閣樓；承租房屋內嚴禁私拉亂接電線，嚴禁私自使用液化氣罐等明火設施，并配備必需的滅火設施。

意向方須知曉上述事實，謹慎參與招租。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。

*、意向承租方應在掛牌公告期截止當日**：**時前，登錄江蘇產權市場網（*交易平臺）（***.****.***.**），按照《*交易平臺競價交易規則》相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至*交易平臺報名系統“相關”中，未能上傳掃描件的，報名無效。

意向承租方須提交的材料（所有材料加蓋公章）：

*、營業執照復印件；

*、法定代表人授權委托書(公告，自行下載)；

*、承租承諾函(公告，自行下載)；

*、承租方須承諾事項的承諾函（詳見本公告意向承租方資格條件，承諾書格式自擬）；

*、出租方出具的《現場踏勘確認書》(公告，自行下載)；

*、“信用中國”（***.***********.***.**）網站、“中國政府采購網”(***.****.***.**)網站、“中國執行信息公開網”（****://****.*****.***.**）網站查詢頁截圖；

*、至少*家高校的服務證明材料（提供經營合同），合同主體與意向承租方非同*主體的或合同對象非高校的，為無效材料；

*、品牌方出具的針對本項目的授權證明；

*、本項目中所要求的“品牌連鎖便利店”必須在中國連鎖經營協會（****）****年中國便利店******排行榜中至少位列前**名（詳見公告），提供網站截圖并標注排名位置；

**、出租方要求提供的其他相關材料。

委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應于交易所發出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第*個工作日**:**前將修改或補充的資料*次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發出通知之日是指交易所于*交易系統退回原報名資料之日）

*、報名成功后，交易所將會同出租方根據報名結果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。

*、交易方式

項目公告期滿，只產生*個合格意向承租方的,該合格意向承租方直接確定為成交方，成交年租金不低于掛牌年租金底價；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網絡競價方式確定承租方。

*、保證金金額：******元整，按照系統提示交納。

*、交納期限：公告截止當日**:**（以銀行到賬時間為準），意向承租方按系統提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的*切后果由意向承租方自行承擔。*、保證內容：*、意向承租方在公告期內向交易所網上提交交易保證金，以確定其參與競租；*、意向承租方須在被確定為承租方后*個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同；*、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限*次性繳納首期租金和押金。*、處置方式：*、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。*、意向承租方被確定為承租方后，因承租方原因未在相關期限內與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付；出租方有權取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規定需重新掛牌的除外。*、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計息原路徑退回。*、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結算規則》（*****://***.****.***.**/****/****-**/**/*******_*******************.*****）執行。