*、拍賣標的：上海市浦東新區大道站路**弄***號***室（原權利人：個人；建筑面積：**.**平方米；房屋類型：公寓；房屋結構：混合*；所有權來源：買賣；竣工日期：****年；房屋用途：居住；總層數：*層；房地產權證號：滬（****）浦字不動產權第******號；核準日期：****-**-**；土地宗地號：浦東新區*林鎮東明村***丘；使用期限：****-**-**至****-**-**止；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅用地；宗地（丘）面積：******.**平方米）。

起拍價：***萬元；保證金：**萬元；增價幅度：*.*萬元及其倍數。

*、特別提示：

*、拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

*、標的現狀：根據現場勘查，截至調查時點，標的房產由原權利人居住使用，室內家具電器及其他可移動物品不包含在本次拍賣范圍內。標的拍賣成交后使用人配合搬離，如使用人拒絕搬離的，法院負責騰退，時間可能延長，具體交付時間等法院通知。

*、競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的*部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

*、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構上海青蓮閣拍賣有限責任公司咨詢，看樣需預約或至現場登記，看樣由拍賣輔助機構現場陪同。

該標的內部結構若發生變化，拍賣成交后，買受人需自行恢復原樣，恢復原樣時所產生的*切費用（包括但不限于重新測繪費等）均由買受人全額支付。如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關的處罰、甚至拆除，并支付由此而發生的*切費用。

*、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于****年**月**日**時前以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）賬戶繳入法院指定的法院賬戶，并向本院遞交繳款憑證。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產生的*切風險，均由買受人承擔。

**、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。

**、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。

**、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以***郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發布之日起經過*日即視為已經通知。

請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。

咨詢電話：***-********/***********?嚴先生（輔助機構）

舉報監督電話：***-********

?

?

上海市徐匯區人民法院

****年*月*日