北京市平谷區馬昌營鎮“蛋雞養殖循環農業項目”征集合作方
交易項目編號：********************
發布時間：****-**-** ?? ??信息來源：北京農村產權交易所?? ??瀏覽次數：*
全市統*項目編號
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| 項目編碼： | ****-**/**-**** | 經濟事項名稱： | 北京市平谷區馬昌營鎮“蛋雞養殖循環農業項目”征集合作方 |
| 經濟事項內容： | 馬昌營鎮擬建立以“現代物流、農業高新技術和商貿服務”為主體的綠色產業體系，依托“互聯網+農業”創新理念，延伸農業休閑與農業雙創產業，依據馬昌營****年-****年國土空間規劃及馬昌營鎮總體發展定位，擬在東陳各莊村利用村溝西上坎土地開展蛋雞養殖循環農業項目，打造以養殖蛋雞為主業的智能科技農業生產工廠，促進馬昌營鎮域內***產業深度融合，實現鎮域產業統籌。 依據馬昌營鎮的產業發展，東陳各莊村擬通過北京農村產權交易所公開征集蛋雞養殖循環農業項目合作方，合作方應具有穩定的現金流及蛋雞養殖相關經驗，蛋雞養殖循環農業項目應以“生態養殖碳減排”為理念，利用先進的科學技術改變傳統養雞模式，創新雞舍雞糞利用，通過雞糞改造土壤、雞舍頂部光伏發電，增加經濟效益。合作方在合作期間應保證項目達產后可產蛋雞**萬只，年產蛋****萬枚。項目預計投資總金額為*.*億元，主要為固定資產投資，包含雞舍的設計及工程建設；養殖專用設備、光伏設備及其他配套設備的投入和工程安裝等（投資建設清單見附表*）。 合作地塊位于馬昌營鎮東陳各莊村，占地面積約***.**畝，土地*至為東至馬昌營村、南至東陳各莊村路、西至東陳各莊村林地、北至魏辛莊村，土地規劃為產業用地，可用于設施農業建設。項目合作期**年，其中建設期*年。出讓方負責申請報批設施農業項目，合作方負責籌措資金進行建設、開發及獨立運營。 通過公開市場引入專業的項目運營方，在馬昌營鎮當地推動種養、加工、銷售*體化建設，從而促進上下游產業落地，輻射帶動馬昌營鎮東陳各莊村及周邊各村經濟發展，進而助力全鎮農業產業振興。 合作期內合作方需按照以下標準向出讓方支付土地租金：出租價格不低于****元/畝/年，每*年遞增* %，支付方式為分期支付（*年*付）。 |
| 資金來源： | | 資金落實情況： | |
| 所屬地區： | 北京市 / 平谷區 / 馬昌營鎮 / 東陳各莊村 |
| 擬出讓期限（起始日）： | | 擬出讓期限（終止日）： | |
| 擬出讓期限（年）： | **年 | 擬出讓方式： | 合作 |
| 出讓方式描述 | |
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ********* |
| 披露方式： | 北京農村產權交易網站及北京市公共資源交易服務平臺 |
| 首次項目信息發布公告期： | **個工作日 |
| 信息發布類型： | 延長信息發布 | 延牌周期（工作日）： | * |
| 延牌次數： | |
| 交納金額（元）： | ****** | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發布期結束后*個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后*個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。 | 其他： | |
| 公告價格(元）： | ********* | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結算方式： | 場外結算 |
| 與出讓相關其他條件： | *、掛牌金額人民幣*********元，其中項目預計投資總額*.*億，土地租金*******.**元，地上物補償***萬元。 *、公示期內如只產生*家符合條件的意向合作方，則采取協議方式成交；如產生兩家（及以上）符合條件的意向合作方，則采取網絡競價方式確定合作方。（競價條件為競土地租金，底價為****元/畝/年，加價幅度為**元/畝/年）。 |
| 受讓方資格條件： | *、合作方資格 （*）合作方或其控股股東或意向受讓方的控股子公司需具有蛋雞養殖相關經驗，需提供蛋雞養殖相關材料。 （*）合作方或合作方的控股股東或合作方的控股子公司需擁有與蛋雞養殖循環農業項目或者生態養殖碳減排相關的有效發明專利不少于*項，或者合作方持有該類發明專利的獨占使用權。需提供有效發明專利的相關證明或有效發明專利獨占使用權證明。 （*）合作方需向出讓方提供總體商業投資方案（需含投資額度），并得到出讓方的書面認可。 （*）合作方無不良信用信息，包括最高人民法院網站查詢無尚未執行完畢的被執行信息、信用中國網站查詢無行政處罰信息、無嚴重違法信息、未被列入經營異常名錄。 （*）同等條件下注冊于平谷區域內的企業優先。 （*）不允許聯合體報名。 *、合作方在交易過程中應遵循的相關要求 （*）合作方須在確定為受讓方之次日起*個工作日內簽署合作協議。 （*）項目公告期即為盡職調查期，合作方在項目公告期間有權利和義務自行對項目進行全面了解。 （*）合作方應自行對照有關法律、法規的規定，對自身的資格條件進行核查，并在咨詢專業人士及相關方的基礎上自行判斷是否符合受讓資格，決定是否參與本次掛牌交易，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。 *、其他 （*）合作方應自主開展建設經營活動，獨立核算，自負盈虧。出讓方不參與合作方經營管理，不提供任何資金投入，不承擔運營過程中的虧損和債務。 （*）合作方自行負責開發建設運營過程中的全部資金，不得將提供的資源資產進行抵押、質押、擔保等方式獲取融資。 （*）未經出讓方同意并經民主程序并報經鄉鎮批準，合作方不得與第*方開展合作經營，合作期間，合作方不得將項目整體轉讓給第*方。 （*）合作方應保障優先解決出讓方勞動力。 |
| 其它需要披露的內容： | *、項目定位為蛋雞養殖智能化科技示范工廠，合作方需按照產業定位自行運營建設，不得違反《北京市新增產業的禁止和限制目錄》、《北京市平谷區馬昌營鎮國土空間規劃（****-****年）》的產業定位，設施農業的審批由出讓方負責協調申報，合作方負責投資、建設及運營。 *、合作期限**年，自合作協議簽訂之日起計算，其中項目建設期為*年。合作期內合作方應以租賃的方式租賃出讓方合作地塊，地塊面積***.**畝，出租價格不低于****元/畝/年，每*年遞增* %，年付上交款。**年租金總額為*******.**元（具體見附表*）。合作期內的土地租金為不含稅費金額，如需出讓方提供正式票據，相關稅費均由受讓方承擔，并由受讓方在納稅申報期內代繳。 *、該地塊地上物涉及果樹、養殖坑塘、設施農業大棚，原承租人地上物投資共計***萬元(見附表*)。如最終合作方為非原承租人，則合作方需向原承租人進行補償，補償金額為***萬元，合作方*旦遞交本次項目合作申請，視為同意對原承租人按上述金額進行補償。 *、項目設定交易保證金為**萬元，合作方受讓資格確定后無故不簽訂合同則交易保證金歸出讓方所有。 *、出讓方有權對合作地塊進行監督管理，若發現未經有關部門審批，違反土地性質生產經營的出讓方有要求合作方停止生產及經營并加以改正造成的*切損失由合作方自負。 *、如存在以下情形之*的，出讓方可立即解除合作，并依法追究合作方的違約責任：（*）合作方提供虛假信息騙取合作資格的；（*）自合作協議簽署之日起滿*個月內，未進行任何投資；（*）合作方擅自與第*方開展合作的；（*）轉讓本項目的；（*）未經批準，進行違法建設；（*）逾期**個月未向出讓方支付土地租金的；（*）改變項目用途，未開展蛋雞養殖循環農業項目；（*）破壞土地資源，破壞生態資源環境，改變土地性質的，經通知整改仍不改正的。 |
發布公告
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