*、招租標(biāo)的包含空草地、配套木屋*-*幢、*個(gè)自行車租賃場(chǎng)地，詳見附圖。

*、本次招租標(biāo)的處于在租狀態(tài)，在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人擬行使優(yōu)先承租權(quán)的應(yīng)當(dāng)報(bào)名參與本次招租程序，遞交交易保證金，在無錫產(chǎn)交所內(nèi)行權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

*、本次招租標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證，由江蘇無錫經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)執(zhí)法監(jiān)督局委托無錫市瑞景城市服務(wù)有限公司管理，本次招租的出租方為無錫市瑞景城市服務(wù)有限公司。

*、招租期限**.*個(gè)月，即****年*月**日至****年**月**日，若實(shí)際租賃起始日有變動(dòng)，租賃截止日固定為****年**月**日。

*、承租人應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信譽(yù)；意向承租方為自然人的，應(yīng)具有完全民事行為能力。

*、意向承租方應(yīng)有在景區(qū)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)經(jīng)歷，熟知景區(qū)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例，報(bào)名時(shí)須提供合同等相關(guān)證明材料及本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書。

*、意向承租方須按規(guī)定辦理報(bào)名登記手續(xù)，并在公告期滿日**時(shí)前向無錫產(chǎn)權(quán)交易所有限公司賬戶繳納意向承租保證金人民幣*.*萬元（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。被確定為最終承租人的意向承租保證金在其支付了首期租金或履約保證金后申請(qǐng)?jiān)~返還；其他無違規(guī)、違約情形的意向承租方的意向承租保證金在最終承租人確定后的*個(gè)工作日內(nèi)原額返還。

*、承租人每年經(jīng)營(yíng)天數(shù)應(yīng)不少于***天。

*、承租人需*次性支付全部租金，先付后用。

*、承租人承租期間須繳納履約保證金*萬元。合同終止時(shí)，如無違約行為，履約保證金無息退還。

*、因部分場(chǎng)地年久失修，需要承租人投資進(jìn)行改造，改造費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，出租方不做補(bǔ)償。

*、承租人自行負(fù)責(zé)保安、保潔等物業(yè)工作；自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用；服從景區(qū)物業(yè)指導(dǎo)、監(jiān)督；免物業(yè)費(fèi)，但需另付垃圾清運(yùn)費(fèi)*萬元/年。

*、租賃期間涉及的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)等）由承租人承擔(dān)。

**、承租人不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租。

**、本次招租不接受聯(lián)合報(bào)名的承租申請(qǐng)。

*、在掛牌期間未征集到意向承租方，則不變更掛牌條件，延長(zhǎng)掛牌期*個(gè)工作日。

*、若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方時(shí)，采取電子競(jìng)價(jià)方式?jīng)Q定最終承租人。

*、為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示：意向承租方出現(xiàn)以下任何*種情況時(shí)，出租方有權(quán)扣除意向承租方所交納保證金，先用于支付無錫產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分劃付至出租方。保證金不足以補(bǔ)償或支付相關(guān)費(fèi)用的，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：①在出租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方撤回承租申請(qǐng)的；②被確定為最終承租方后，未能在*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》的；③掛牌期滿后，產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；④在競(jìng)價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；⑤違反產(chǎn)權(quán)交易保證金規(guī)則規(guī)定的其他違規(guī)違約情形。

*、意向承租方應(yīng)按公告要求，在掛牌期間內(nèi)通過點(diǎn)擊“正在報(bào)名”按鈕進(jìn)行線上報(bào)名，交納足額保證金后取得競(jìng)租資格。意向承租方需提交以下材料：

法人

(*)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副本均可，復(fù)印件蓋章）；

(*)法定代表人身份證（正、反面，復(fù)印件蓋章）；

(*)授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證（正、反面，復(fù)印件蓋章，法定代表人本人辦理的，此項(xiàng)材料無須提供）；

(*)《承租舉牌申請(qǐng)書》（見，填寫并蓋章）；

(*)合同等業(yè)績(jī)證明材料；

(*)本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書。

自然人

(*)?? 本人身份證（正、反面，復(fù)印件簽字）；

(*)?? 《承租舉牌申請(qǐng)書》（見，填寫并簽字）；

(*)?? 合同等業(yè)績(jī)證明材料；

(*)?? 本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書。

*、交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照江蘇省發(fā)改委文件執(zhí)行。