湖北省宜昌市*峽壩區人民法院將于****年*月*日上午**時至****年*月**日上午**時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：）上進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：

位于恩施市舞陽街道辦事處施州大道百佳苑*期*幢*單元****號的*宗住宅房地產，該房建于****年，鋼混結構，所在樓層**/**層，房屋不動產證書號：鄂（****）恩施市不動產權第*******號。建筑面積為***.**平方米，地類用途為城鎮住宅用地，使用權類型為出讓，土地使用權期限為****年**月**日止，規劃用途為住宅。

該房屋安裝防盜門和鋁合金窗，室內地面鋪木地板，墻面刷乳膠漆，廚房及衛生間地面鋪地磚，墻面貼墻磚，天棚鋁扣板吊頂。

評估價**.**萬元，起拍價**.**萬元，保證金*萬元，競價加價幅度*.*萬元。

*、網絡司法拍賣的競價時間不少于**小時。競價程序結束前*分鐘無人出價的，最后出價即為成交價拍；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

*、標的物以實物現狀(與評估報告對應)為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引發的*切責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過戶過程中所涉及的*切稅費等由雙方依法各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。買受人應自過戶法律文書送達之日起**日內到相關主管部門進行辦理產權過戶手續〔如因買受人未在指定期限內辦理產權過戶手續或者自身原因（不符合有關房地產調控政策條件等）不能辦理產權過戶手續等風險和后果，由買受人自行承擔〕。

拍賣標的過戶、轉移等產生的稅費等費用由法定負擔主體承擔，無法確定負擔主體的由買受人承擔，具體費用請被執行人、意向競買人向主管稅務機關咨詢相關稅費數額，與本院無涉。被執行人與買受人應在拍賣成交后**日內，申辦不動產過戶登記手續。被執行人怠于申報或無力承擔不動產過戶應納稅費的，由買受人先行墊付。買受人墊付后*日內，憑稅務機關出具的《房產、土地權書變更納（免）稅信息反饋單》及發票復印件、稅票復印件向執行法院申請退還已墊付稅費。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日（公告發出后的*日）前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。拍賣競價前淘寶網系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金**小時退還或者解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*日內繳入法院指定賬戶（戶名：宜昌市*峽壩區人民法院，開戶銀行： 中國銀行股份有限公司宜昌長江廣場支行，賬號：*******************），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

*、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應的網絡司法拍賣成交確認書，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的情況介紹摘錄自湖北德恒土地房地產估價有限公司

編號為德恒房評報（****）第***號的評估報告。

標的物詳情咨詢及看樣電話：網拍輔助機構-宜昌市拍賣商行有限公司 駱經理：***********。

法院監督電話：****-*******。

聯系地址：宜昌市高新區港窯路**號。

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