溫州市甌海區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(賬戶名：溫州市甌海區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****——參見全國法院頁面：*****://**.******.* **/*****_****.***?）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：瑞安市安陽街道興達路*幢*單元***室房屋。

??? 瑞安市安陽街道興達路*幢*單元***室房屋，房產權證號：浙（****）瑞安市不動產權第*******號，建筑面積：***.**平方米，用途：住宅，現狀：未騰空。

??? 該不動產土地使用權面積：**.**平方米，土地用途：城鎮住宅用地，權利性質：出讓/商品房，出讓終止日期：****年**月**日止，權利人：黃某名下單獨所有。

??? 瑕疵說明：

??? *、可能存在未繳納的物業費及水電費，需買受人自行承擔；

??? *、該房屋現狀尚未騰空，使用人已繳納騰空保證金，待拍賣成交確認并付清拍賣款后兩個月內予以騰空，房屋交付以騰空后現狀為準。

評估價：**.**萬元，起拍價：**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“浙江暢拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統*安排在****年**月**日**時**分至**時**分。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場勘驗。聯系電話：****-********。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、特別提醒：拍賣標的物在拍賣成交后騰空，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。

*、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期。

*、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

*、拍賣余款請在****年**月**日前繳入本院指定賬戶(遇節假日順延)，建議來本院執行事務中心（地址：甌海婁橋街道婁東大街）收費窗口刷卡繳納拍賣余款，請不要通過支付寶直接付余款，詳細請咨詢本院。

*、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯*交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的浙江暢拍輔助機構是唯*為本次拍賣提供輔助服務的第*方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢、看樣請聯系“浙江暢拍”，電話：****-********，淘寶技術咨***-***-****，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(***.********.***.**)”上查詢。

注：平安銀行按揭貸款請咨詢林經理：***********。

??? 農商行按揭貸款咨詢電話：***********(朱祥)。

??? 上海浦東發展銀行股份有限公司溫州分行：****-********,***********。

溫州市甌海區人民法院

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