拍賣公告

武漢市東西湖區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在武漢市東西湖區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（武漢市東西湖區(qū)人民法院，網(wǎng)址：）：

*、拍賣標(biāo)的：

東西湖區(qū)奧林匹克花園公寓*號樓*單元***（拍賣標(biāo)的物所列地址均為武漢市房地產(chǎn)檔案登記地址，偶有登記地址與實際地址不符或細(xì)微差異情形，如有意向前往現(xiàn)場查看標(biāo)的物者，請向有權(quán)機(jī)關(guān)核實詳情。）

??? 規(guī)劃用途：住宅，建筑面積:***.**平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂（****）武漢市東西湖不動產(chǎn)權(quán)第*******號，登記日期：****年*月**日。本拍賣標(biāo)的物已被查封正在執(zhí)行中。

評估價：***,***元，起拍價：***,***元，保證金:*萬元，增價幅度:****元（或整倍數(shù)）。

*、咨詢、展示看樣時間：自公告發(fā)布之日起****年*月*日**:**止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（貸款、看樣、咨詢等服務(wù)請聯(lián)系 湖北億聯(lián)拍拍賣有限公司***********李女士、***********冷女士）。房屋現(xiàn)場看樣由法院統(tǒng)*安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗。

（本院發(fā)布拍品，將根據(jù)拍品實際情況等綜合因素決定是否組織看樣，看樣不收取任何費用）

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：被執(zhí)行人自住。拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其外觀、數(shù)量、型號及質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對外觀、質(zhì)量、數(shù)量、型號等不做擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知的瑕疵。

*、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。

本執(zhí)行案件相關(guān)文書已郵寄或在武漢市東西湖區(qū)人民法院公告欄公告，被執(zhí)行人無法收悉的，特在此公示，公示滿*日即視為已通知。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期。

*、買受人憑人民法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)證過戶(登記)過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費和所涉及的*切關(guān)聯(lián)費用(可能包含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的增值稅、契稅、所得稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、評估測繪費及其他稅費用、可能涉及的*次過戶費用等），按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于**個工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故針對應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費部分，買受人應(yīng)自收到本院過戶裁定書之日起**個工作日內(nèi)先行墊繳，并持有效支付憑證至本院申請退款。

買受人申請退付已墊稅款，按以下規(guī)則處理：*、如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用，不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險自行承擔(dān)，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請競買人競拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本次拍品后及時與本院聯(lián)系）；*、如本次拍賣所得稅款項扣除相關(guān)費用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則*另行追償。

拍賣標(biāo)的物水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等是否存在欠繳情況不詳。若有欠款，由買受人承擔(dān)，未明確的繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入武漢市東西湖區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:武漢市東西湖區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行武漢江岸支行，賬號：********************，開戶聯(lián)行號：************，開戶行所在地：江岸區(qū)解放大道****號中原大廈)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的*切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********

*、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息

**、京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯*交易平臺，不收取任何傭金費用，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：***********李女士

***-********，程法官

監(jiān)督電話：***-********/武漢市東西湖區(qū)人民法院監(jiān)察室

京東技術(shù)咨詢電話：**********

聯(lián)系地址：武漢市東西湖區(qū)人民法院

網(wǎng)址: ****://****.**.***/****

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

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武漢市東西湖區(qū)人民法院

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