石門縣人民法院將于****年*月**日**：**--****年*月**日**:**止（延時除外）在石門縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(變賣）網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣（法院賬戶名：石門縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址： ?*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******）現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的

石門縣永興街道黃金路星河匯天琴灣*棟***室（房產(chǎn)證號碼：湘（****）石門縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：**.**平方米 房屋用途：商業(yè)服務）

該拍賣標的評估價值為******元，起拍價為人民幣**.**萬元，保證金為人民幣*.*萬元，加價幅度為人民幣*.*萬元及其倍數(shù)。

*、競買人條件

*、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競買。

*、競買人須通過淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡平臺實名注冊報名，委托代理人參加競買的，應當與其代理人簽訂書面委托合同，在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認并通知網(wǎng)絡服務提供者。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

*、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格，賦予競買代碼、參拍密碼。競買人以該代碼參與競買。未交納保證金的，不得參加競買。

*、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的，按照差額部分交納。

*、本次拍賣接受線下報名，需要線下報名的，請本人持個人有效身份證件至石門縣人民法院辦理報名相關事宜。

*、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應最遲于開拍前*個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

*、本次拍賣競價程序不少于***小時；設置延時出價功能，競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。低于加價幅度的出價無效。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告發(fā)布之日起至競價程序開始前*日止接受電話咨詢，拍賣標的展示看樣時間為法定工作日辦公時間。標的現(xiàn)場查看須提前申請預約，拍賣標的物詳細信息及看樣、咨詢。

聯(lián)系電話：高女士*********** ??

*、特別提示

*、競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當?shù)赜嘘P房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。房屋戶口、學位不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。如因買受人不符合有關房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔。

*、拍賣成交，買受人必須自成交之日起**工作日內(nèi)付清全部拍賣價款，辦理拍賣標的物交割手續(xù)。憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書至相關管理部門辦理拍賣標的物權(quán)屬變更手續(xù)。

*、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時所發(fā)生的全部費用和稅費。

*、拍賣標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及稅費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。 ???

*、本次拍賣標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需相關費用按照國家有關法律法規(guī)，由相應主體承擔。應由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付，買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息*致，買受人應及時辦理過戶手續(xù)并交納相關的過戶稅費，在法院將過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書等文書送達至有關財產(chǎn)管理部門后*個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費（如遇涉及有關財產(chǎn)管理機構(gòu)或其它客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續(xù)的，需在期限屆滿前向本院提交書面延緩申請及附相應證明材料），逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。???

*、因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導致遲延完成過戶，本院對拍賣標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔。

*、拍賣成交后，拍賣標的物以移交時的現(xiàn)狀為準。有權(quán)機關確認的拍賣標的物信息與本次司法拍賣披露的信息不*致的，以有權(quán)機關確認的信息為準，但拍賣成交價不做調(diào)整。

*、競買人須在拍賣前向國土規(guī)劃、房產(chǎn)、不動產(chǎn)登記中心、稅務等部門，對拍賣標的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費）繳付的標準及起止時間；其他須注意的事項進行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關手續(xù)的風險由買受人承擔。

*、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人及網(wǎng)絡拍賣輔助機構(gòu)對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前仔細審閱拍賣標的物資料，親臨展示現(xiàn)場，實地查看標的物的實際情況，調(diào)查是否存在瑕疵。慎重決定競買行為。競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。法院不承擔瑕疵擔保責任 。

**、涉及違法、違章的，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理，費用自理。

*、競買人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

*、拍賣人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。

*、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

**、買受人拍賣余款請通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶:｛請買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，執(zhí)行案號:(****)湘****執(zhí)恢***號｝

戶???名：石門縣人民法院

開戶行：中國銀行股份有限公司石門支行

賬 ??號：*****************

**、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款（以本院公告的余款繳入截止時間為準），法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

**、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

**、司法拍賣因拍賣標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價金額相對較大。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

**、網(wǎng)絡司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡司法拍賣平臺以競買人的真實身份自動生成確認書并公示。

**、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣競買須知》。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

咨詢電話：高女士*********** ??

監(jiān)督電話：****-*******?

石門縣人民法院

****年*月*日

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

聯(lián)系地址：石門縣人民法院

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（***.********.***.**）”上查詢。