出租方名稱：安徽機電職業技術學院

統*社會信用代碼：******************

住所：安徽省蕪湖市弋江區文津西路

法定代表人：冉昆玉

經濟類型：事業單位

特別 告知

*、準予經營范圍和禁止經營范圍

（*）超市準予經營的范圍

超市經營業務范圍為師生生活必需品及其它生活日用商品。生活必需品包含但不限于：速食類（桶裝、袋裝方便面、火腿腸等）、水飲類（礦泉水、碳酸飲料、果汁飲料、茶類飲料、功能性飲料等）、牛奶類（巴氏奶、低溫鮮奶、酸奶等）、洗滌類（洗衣粉、洗衣液、洗衣皂、洗潔精等）、洗護類（洗發膏、洗面奶、香皂、沐浴露、牙膏、牙刷、面霜、女性衛生用品等）、生鮮水果類（禁止售賣生切水果）。

（*）超市禁止經營的范圍

不得經營香煙、酒類（包含但不限于白酒、啤酒、紅酒及含酒精飲料等）、管制刀具、電爐、熱得快、電飯鍋、電熨斗、燃氣燃油爐、酒精爐、蠟燭、煙花爆竹、孔明燈、打火機、現場制售熱食食品（包含但不限于烤腸/烤山芋/玉米/茶葉蛋等）、各種自制飲品、快遞、藥品、醫療器械、通訊服務（含手機維修及手機卡出售）、彩票銷售、打印復印服務等校園內禁止銷售的商品及服務。

*、特別提示

（*）《房屋租賃合同》按照合同年度*年*簽，承租方在上*合同年度考核合格后方可繼續承租下*合同年度，具體考核辦法詳見《安徽機電職業技術學院超市租賃經營服務項目考核辦法》。如申請不續簽合同須提前*個月向學校書面申請終止合同，履約保證金不予退還。

（*）承租方應當在成功承租標的（以安徽長江產權交易所正式出具《成交確認書》之日，下同）之日起*-*日完成標的裝修，并在成功承租標的之日起*周內正式營業。

（*）意向競租方如需勘察出租標的，須在報名前向安徽長江產權交易所提交現場勘察申請，由安徽長江產權交易所與出租方聯系后，通知現場勘察時間。

*、交易方式

網絡動態報價。

承租方應于網絡動態報價活動結束后*個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》。

*、交易簽約

承租方應于簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。

*、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據《房屋租賃合同》約定將出租標的第*個合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在*個工作日內出具《產權交易憑證》。

交易條件

交易價款支付方式

意向競租方應為依法成立并有效存續的法人。

與租賃相關的其他條件

*、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則、規定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

*、意向競租方承諾：已現場勘查出租標的，并赴標的現場對標的現狀進行充分了解、核實（意向競租方*旦遞交競租申請并交納交易保證金，即視為已充分了解標的全部情況，成交后不得以任何借口退回標的或拒付成交價款及服務費），全面了解出租標的水、電、周邊環境、面積、結構、質量、外觀等情況，且無異議，由此產生的投資風險自行承擔。

*、意向競租方承諾：同意憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交（出租方將房屋按現狀及“房屋附屬設施、設備”清單交付給承租方，經雙方交驗簽字蓋章后視為交付完成），具體時間以出租方通知為準。承租方應配合辦理房屋移交手續，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第*方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔。

*、意向競租方承諾：出租標的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調整租金。

*、意向競租方承諾：在租賃期內，租賃房屋及附屬設施設備范圍內的消防、財產、防盜等工作由承租方負責，若發生消防事故、失竊等致出租方或任何第*方人身、財產損害的，*切責任由承租方承擔。

*、意向競租方承諾：在租賃期內，不利用房屋存放危險物品，不利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不得對外轉租或以轉包、借用、聯營等任何名義轉讓使用權，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。

*、意向競租方承諾：在租賃期內，同意租賃房屋的房產稅、土地使用稅由出租方依法交納；租賃房屋發生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理費以及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用，均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付。

*、意向竟租方承諾：同意除房屋主體結構由出租方負責維修以外，其他由承租方負責維修并承擔全部維修費用，屬于出租方維修范圍的，出租方應在接到承租方書面通知后*日內組織維修，也可委托承租方代為維修，費用由出租方承擔；屬于承租方維修范圍的，承租方也應在發現后*日內組織維修，承租方拒不維修，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。承租方阻攔出租方維修的，視為承租方違約，出租方有權解除《房屋租賃合同》；房屋及附屬設施設備使用過程中的日常維護、安全管理由承租方負責，產生的費用由承租方承擔。

*、意向竟租方承諾：承租方如對房屋進行室內外裝修，須事先征得出租方的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關部門報批，可以以出租方的名義申報，但報批、驗收工作及費用由承租方承擔，出租方應積極予以協助。對于承租方裝修、裝飾、改善和增設的他物，出租方不承擔維修義務。

**、意向競租方承諾：承租方對房屋裝修施工結束后，應當自行依法申報消防設計審核或備案；屬于公眾聚集場所的，投入使用、營業前應依法申請消防安全檢查。

**、意向竟租方承諾：承租方自接收房屋及附屬設施時至歸還期間，承擔其維修維護責任且維修費用全部自理。承租方應合理使用并愛護房屋及附屬設備，因承租方原因造成毀損滅失或發生故障的，由承租方負責修理、更換或按市場價賠償，具體方式由出租方決定；承租方拒絕的，出租方有權自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部分由承租方承擔。

**、意向競租方承諾：承租方具有良好的商業信譽，實力較強的服務隊*，有依法繳納稅收等良好記錄，遵守國家法律、法規，無重大違法、犯罪記錄。

**、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。承租方應于租賃期滿前提前做好規劃和安排，搬離屬于承租方的有關獨立可移動設施設備及財物，確保租賃期滿日即時返還該房屋及附屬設施、設備，并保持場內建筑的完好狀態，且不得向出租方提出撤場或搬遷補償要求。

**、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起*日內（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。

**、意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等完整完好交回，保持房屋裝飾裝修后的使用狀態，不得故意破壞房屋及裝潢，不得留存物品和影響房屋的正常使用，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現狀無償交回，承租方所屬的可移動設施、設備等均清理出場（逾期未清理出場的，出租方有權處理，費用由承租方承擔），對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數計算并向出租方支付占有使用費。

**、意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價（人民幣*,***,***.**元）對出租標的進行報價，否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。

**、意向競租方承諾：對《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執行。

特別 聲明

安徽機電職業技術學院教工之家*樓商業用房（超市）出租項目的相關公告信息以安徽長江產權交易所網站（***.*****.***）發布的相關信息為準。

安徽機電職業技術學院

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