廣西壯族自治區(qū)平樂縣人民法院

拍賣公告

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本院定于****年*月*日**：**至****年*月**日**：**（延時的除外）在平樂縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（戶名：平樂縣人民法院，網(wǎng)址：）對被執(zhí)行人李守標(biāo)名下位于平樂縣平樂鎮(zhèn)東泉街***號林海墅*棟*單元*層*號房屋[房屋所有權(quán)證號：桂（****）平樂縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號]。現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的物：位于平樂縣平樂鎮(zhèn)東泉街***號林海墅*棟*單元*層*號房屋。

標(biāo)的物詳情：本次拍賣標(biāo)的位于平樂縣平樂鎮(zhèn)東泉街***號林海墅*棟*單元*層*號房屋[房屋所有權(quán)證號：桂（****）平樂縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號]，于****年建成，建筑面積為**.**㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e為**.**㎡，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)*層，房屋所在層*層。權(quán)利性質(zhì)為出讓，規(guī)劃用途為住宅。周圍環(huán)境設(shè)施完好，是平樂*小學(xué)區(qū)房，該房屋所用水電是使用他人賬號。

*、競價時間及保留價、起拍價。本標(biāo)的物擬進(jìn)行*次網(wǎng)上拍賣。

第*次拍賣競價時間：****年*月*日**：**至****年*月**日**：**（延時的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第*次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第*次起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

*、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

*、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買開始前**小時向法院辦理委托手續(xù)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前*日止的工作日接受咨詢，本院已委托司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)廣西萬立互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)有限公司在拍品公告期間提供信息咨詢等服務(wù)，并同*接受看樣服務(wù)，統(tǒng)*看樣時間定在****年*月**日**:**，（需看房請?zhí)崆?天預(yù)約）聯(lián)系電話：***********陳。

*、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證（如涉及違章建筑等問題，由相關(guān)行政部門進(jìn)行處理）。

*、特別提醒：*、請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)；*、拍賣成交價為增值稅含稅價，拍賣標(biāo)的物成交后需辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人持有關(guān)資料自行辦理，拍賣成交買受人除付清全部拍賣價款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有明確規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相應(yīng)主體、數(shù)額。拍賣標(biāo)的過戶產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅，費(fèi)由買受人墊付，買受人須在收到本院出具的成交法律文書之日起**日內(nèi)持相關(guān)持相關(guān)由標(biāo)的出賣方承擔(dān)的上市過戶稅費(fèi)繳納通知或憑證到本院辦理拍賣款退費(fèi)、退稅，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾；*、拍賣標(biāo)的物可能存在欠費(fèi)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等買受人自行負(fù)責(zé)解決；*、標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣標(biāo)的物涉及違法、違章部分，需接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)進(jìn)行行政處理，由買受人自行負(fù)責(zé)解決。法院解除查封手續(xù)需要*定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時間會延長；*、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費(fèi)用損失及原拍賣中的司法網(wǎng)拍輔助費(fèi)，由買受人承擔(dān)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買；*、拍賣標(biāo)的物不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決，拍賣人不負(fù)責(zé)處理。

*、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣前*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

*、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：平樂縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司平樂縣支行，賬號：*******************），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登*淘寶網(wǎng)競拍界面。

聯(lián)系地址：平樂縣人民法院（廣西桂林市平樂縣南洲新區(qū)）

聯(lián)系電話：****-*******陶法官

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