編號:*****************

??????南京市公共資源交易中心[聯系方式]受南京奧體建設開發有限責任公司[聯系方式]委托，就其轉讓南京元奧置業有限責任公司**%股權轉讓有關事宜公告如下：

*. 項目概述

?????*.* 轉讓方： 南京奧體建設開發有限責任公司[聯系方式]

?????*.* 轉讓方性質： 國資平臺國有

?????*.* 轉讓標的： 南京元奧置業有限責任公司**%股權轉讓

?????*.* 轉讓行為的決策及批準情況：

??????（*）南京市河西新城區國有資產經營控股（集團）有限責任公司《董事會決議》（寧河西董[****]**號）； （*）南京奧體建設開發有限責任公司[聯系方式]《股東會決議》（****年*月*日）； （*）南京元奧置業有限責任公司《股東決定》（****年*月**日）。

?????*.* 掛牌起止日期：

****年*月**日-****年*月**日

?????*.* 接受報名時間： 掛牌期限內（工作時間內，法定節假日除外）

?????*.* 交易方式：

??????在規定期限內，有*家符合條件的意向受讓方時，以不低于掛牌價格采取協議轉讓交易方式，自確定受讓方之日起*個工作日內簽訂《產權交易合同》；有兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方時，采取網絡競價交易方式，按照相關規則簽訂《產權交易合同》。

*. 標的企業基本情況

??????*.* 標的企業名稱： 南京元奧置業有限責任公司

??????*.* 標的企業性質： 國資平臺國有

??????*.* 公司類型： 有限責任公司

??????*.* 注冊號碼： ******************

??????*.* 注冊資本（萬）： *****.****(人民幣)

??????*.* 注冊地： 江蘇省·南京市·建鄴區

??????*.* 法定代表人：沈鄉城

??????*.* 住所： 江蘇省南京市建鄴區鄴城路**號雙閘社區中心*座*樓***-*室

??????*.* 經營范圍： 許可項目：房地產開發經營；建設工程施工；住宅室內裝飾裝修（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以審批結果為準）*般項目：物業管理；非居住房地產租賃（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）

??????*.** 成立時間：

****年**月**日

??????*.** 職工人數： *人

??????*.** 所屬行業： 房地產業

??????*.** 其他： 無

*. 標的企業股權結構

??????*.* 出資人名稱、出資比例如下：

??????（*）南京奧體建設開發有限責任公司[聯系方式] ***.******%

??????*.* 備注：無

*. 最近*期財務報表情況

??????****年*月份財務報表

??????*.* 資產總計（萬元）：******.****

??????*.* 負債總計（萬元）：*****.****

??????*.* 所有者權益總計（萬元）： *****.****

??????*.* 營業收入（萬元）：*.****

??????*.* 利潤總額（萬元）：-**.****

??????*.* 凈利潤（萬元）： -**.****

??????*.* 重要提示（有無保留意見或者重要提示的說明）：無

*.審計情況

??????*.* ****年度（以下數據出自基準日審計報告）：

??????*.*.* 審計機構： 眾華會計師事務所（特殊普通合伙)

??????*.*.* 審計報告編號： 眾會字(****)第*****號

??????*.*.* 資產總計（萬元）： *****.****

??????*.*.* 負債總計（萬元）： *****.****

??????*.*.* 所有者權益總計（萬元）：*.****

??????*.*.* 營業收入（萬元）： *.****

??????*.*.* 利潤總額（萬元）： *.****

??????*.*.* 凈利潤（萬元）： *.****

??????*.*.* 重要提示（審計報告有無保留意見或者重要提示的說明）： 有，詳見審計報告

??????*.* 基準日審計報告數據：

??????*.*.* 審計機構： 眾華會計師事務所（特殊普通合伙)

??????*.*.* 審計報告編號： 眾會字(****)第*****號

??????*.*.* 審計基準日： ****/**/**

??????*.*.* 資產總計（萬元）： ******.****

??????*.*.* 負債總計（萬元）： *****.****

??????*.*.* 所有者權益總計（萬元）： *****.****

??????*.*.* 營業收入（萬元）： *.****

??????*.*.* 利潤總額（萬元）： -**.****

??????*.*.* 凈利潤（萬元）： -**.****

??????*.*.** 重要提示（審計報告有無保留意見或者重要提示的說明）： 有，詳見審計報告

*. 資產評估情況

??????*.* 評估機構： 江蘇中企華中天資產評估有限公司

??????*.* 評估報告書編號： 蘇中資評報字(****)第****號

??????*.* 評估核準（備案）單位： 南京市河西新城區國有資產經營控股（集團）有限責任公司

??????*.* 評估基準日： ****/**/**

??????*.* 評估辦法： 成本法

??????*.* 評估資產總計（萬元）： ******.****

??????*.* 評估負債總計（萬元）： *****.****

??????*.* 評估凈資產總計（萬元）： *****.****

??????*.* 轉讓標的對應評估值(萬元）： *****.****

??????*.** 重要提示（評估報告有無保留意見或者重要提示的說明）： 有，詳見評估報告

*. 特別事項說明

??????*.* 涉及國有劃撥土地處置方案： 無

??????*.* 涉及的職工安置方案： 無

??????*.* 涉及金融債務或其他重要債務處置方案： （*）受讓方須在《產權交易合同》簽訂的同時簽署《債務清償合同》（詳見*），并于簽訂后*個工作日內代標的企業向轉讓方支付債權本金*****萬元（*****萬元的**%），并計付自借款日至還款日止的利息（利息計算標準和方式詳見*）。 （*）受讓方須在《產權交易合同》簽訂后*個工作日內將上述款項支付至轉讓方指定賬戶； （*）相關款項額度、期限及違約責任等詳見*《債務清償合同》。

??????*.* 標的產（股）權的質押及標的企業擔保情況： 無

??????*.* 對轉讓標的企業存續發展方面的要求： 無

??????*.* 管理層參與收購情況： 不參與

??????*.* 有限責任公司其他股東是否放棄優先受讓權： 無

??????*.* 對外資收購有無限制或禁止規定： 無

??????*.* 涉及的上市公司國有股性質變化： 無

??????*.** 評估基準日到工商部門股權變更日期間損益增減額 ： 標的企業自評估基準日到完成工商部門股權變更期間損益，由轉讓方按照原持股比例承擔或享有。

??????*.** 其他重要事項：

??????未盡事宜由交易雙方在《產權交易合同》中約定。

*. 掛牌價格及保證金

??????*.* 掛牌價格：

??????*.*.* 價格（萬元）： *****.****

??????*.*.* 價款支付方式： *次性支付

??????*.*.* 支付期限要求：

??????《產權交易合同》生效次日起*個工作日內付清全部交易價款。

??????*.* 保證金：

??????*.*.* 意向受讓方須繳納交易保證金*****萬元；

????? *.*.*經轉讓方審查，通過資格確認的意向受讓方須在資格確認次日起*個工作日內將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式*次性匯出，以到達賬戶時間為準，遇法定節假日順延）并辦理保證金到賬確認手續，逾期將不能取得競買資格； *.*.*通過資格確認的意向受讓方須在資格確認次日起*個工作日內辦理保證金到賬確認手續，逾期無法辦理。辦理到賬確認的方式為：登錄南京市公共資源交易中心[聯系方式]產權交易業務用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心[聯系方式]網站辦理到賬確認。意向受讓方應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規定時間內到達指定賬戶； *.*.*意向受讓方如被確定為受讓方，則其交納的交易保證金本金在《產權交易合同》生效之日起轉為交易價款；未被確定為受讓方的，其交納的交易保證金在確定受讓方后*個工作日內原路全額返還； *.*.*為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方*旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對以下內容作出承諾：如競買人存在以下任何*種情形，交易中心可在扣除交易雙方應支付交易服務費后，將剩余保證金劃轉至轉讓方，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任：（*）征集到*家符合條件的競買人：在被確定為受讓方后，未在規定時限內簽訂《產權交易合同》的。（*）征集到兩家或兩家以上符合條件的競買人：①競買人做出有效報價后反悔的；②通過網絡競價被確定為受讓方后，競買人放棄購買的；③通過網絡競價被確定為受讓方后，競買人未在規定時限內簽訂《網絡報價成交確認單》和《產權交易合同》的。

*. 受讓方應具備的具體條件

??????（*）意向受讓方須為企業法人； （*）意向受讓方應具有良好財務狀況和支付能力并具有良好商業信用，沒有不良記錄； （*）受讓方須承諾受讓資金來源合法； （*）不接受聯合體登記。

**. 備查文件

??????**.* 相關批文、決議:

??????（*）南京市河西新城區國有資產經營控股（集團）有限責任公司《董事會決議》（寧河西董[****]**號）； （*）南京奧體建設開發有限責任公司[聯系方式]《股東會決議》（****年*月*日）； （*）南京元奧置業有限責任公司《股東決定》（****年*月**日）。

??????**.* 審計報告: 眾華會計師事務所（特殊普通合伙）《南京元奧置業有限責任公司****年*-*月、****年度財務報表及審計報告》（眾會字(****)第*****號）

??????**.* 評估報告: 江蘇中企華中天資產評估有限公司《南京奧體建設開發有限責任公司[聯系方式]擬股權轉讓涉及的南京元奧置業有限責任公司**%股權價值資產評估報告》（蘇中資評報字(****)第****號）

??????**.* 國有資產評估項目備案表: 南京市河西新城區國有資產經營控股（集團）有限責任公司《國有資產評估項目備案表》

??????**.* 法律意見書： 北京市中倫（南京）律師事務所《關于南京奧體建設開發有限責任公司[聯系方式]國有產權轉讓的法律意見書》（****年*月*日）

??????**.* 其他文件： 無

**. 辦理意向報名手續及需提供的資料

??????（*）經簽字蓋章的意向受讓登記表。 （*）登記時需提供營業執照副本原件及復印件、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件。 （*）經市場監督管理部門備案登記的公司章程及符合公司章程規定的股東會（董事會）決議。 （*）近期資產負債表和損益表。 （*）銀行資信證明。 意向方須在登記期限內登錄南京市公共資源交易用戶平臺，并通過產權交易業務管理系統登記，網絡登記審核通過后，在登記期內將上述書面材料提交至交易中心；書面登記材料可通過郵寄方式或預約送達方式提交至交易中心，到達時間須不晚于登記截止時間，意向方應充分考慮書面登記材料在途時間，確保書面登記材料在規定時間內到達交易中心。

**. 其他說明

??????（*）收費標準：按照物價部門核準標準收取交易服務費； （*）相關銀行賬戶信息：請與交易中心聯系人聯系。

**. 聯系方式

??????南京市公共資源交易中心[聯系方式]：

??????聯 系 人： 沈先生

??????郵 編： ******

??????地 址： 南京市建鄴區江東中路***號*區****室、****室

??????電 話： ***-********

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