廣西壯族自治區河池市宜州區人民法院

變賣公告

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（****）桂****執****號

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廣西壯族自治區河池市宜州區人民法院定于****年*月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（*****://**.******.***/****/**,戶名：河池市宜州區人民法院）對位于忻城縣城關鎮芝州*路尾隆達*山水福城小區富貴街**處不動產進行網絡公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：忻城縣城關鎮芝州*路尾隆達*山水福城小區富貴街**處不動產，按現狀拍賣。該不動產的計稅評估基準價格為：*******元。

標的物詳情：

忻城縣城關鎮芝州*路尾隆達*山水福城小區富貴街**處不動產（*幢*號、*幢*號、*幢*號、*幢*號、*幢*號、*幢*號、*幢*號、*幢*號、*幢**號、*幢**號、*幢**號），不動產權證號：房權證忻字第********號等，規劃用途：住宅，每幢層高：*層。

抵押情況:抵押于廣西宜州農村合作銀行

*、變賣競價時間：****年*月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）。

第*次拍賣起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元（已流拍）

第*次拍賣起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元 （已流拍）

變賣拍賣起拍價*******元，保證金：******元，增價幅度：****元

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘內如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

變賣方式：*、變賣公告期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。

在公告期內可以進行競價，競價期間，*人競買且出價不低于變賣價即可成交，有*人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束；無人報名時的，公告期滿競價終止，變賣程序終結。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托具備完全民事行為能力的代理人進行，但須在競買開始前兩個工作日向本院辦理網拍授權委托手續）。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日*個工作日前至本院辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前*周止接受咨詢及預約看樣。具體事宜可聯系本院網絡拍賣輔助機構--廣西豫財產業投資有限公司，聯系電話：***********（黃先生）。該輔助機構提供的咨詢、看樣及成交前的服務均為免費服務。如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，可自行與該輔助機構協商，與本院無關。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

*、與本案標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人、優先購買權人、承租人等?〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人應在開拍前*個工作日之前與本院聯系確認優先權并參加競拍，未參加競拍的，視為放棄優先購買權。

*、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款競拍結束后**日內前繳入本院賬戶(開戶銀行：廣西宜州農村合作銀行；戶名：(****)桂****執****號；賬號：******************-******)。

*、競買人參與競價，支付保證金及余款如碰到當天限額無法支付的情況，請根據自身情況選擇網上充值銀行。

**、拍賣成交后，辦理產權變更和移交過程中，應繳、補繳、欠繳的所有稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔（拍賣成交價為增值稅含稅價）。稅費所涉及被執行人繳納的部分，由買受人墊付，拍賣人將從拍賣成交款中按規定優先提取撥付給買受人，實際稅費以稅務部門的計算結果為準。

*ニ、拍賣標的物實際交付、產權過戶、法院解除查封手續需要*定時間，標的物存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會更長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

**、拍賣標的物僅為房產(包括已經形成附合的裝修物)，不包括家具、電器等其他財產。

**、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知?？礃赢斕斓竭_標的物，競買人對拍品過程中有任何疑問可當面咨詢萬立公司現場工作人員。標的物詳情咨詢電話（廣西豫財產業投資有限公司）：***********（黃先生）。

**、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日起前*日與本院聯系。

聯系地址:廣西壯族自治區河池市宜州區人民法院(廣西壯族自治區河池市宜州區慶遠鎮迎賓大道)。

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