大理的小院子中區（大理論壇）**-*期拾風苑聽瀾**棟*單元***號房產的變賣公告

大理市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址****://**.?******.***，戶名：大理市人民法院）進行公開變賣活動，變賣期：自****年*月**日起**日（起止時間當日**時，競價周期與延時除外），現公告如下：

*、變賣標的：位于大理的小院子中區（大理論壇）**-*期拾風苑聽瀾**棟*單元***號房產。房屋狀況：總層數*，所在層數：*，鋼混結構，用途：單元式住宅，證載房屋建筑面積**.**平方米。更多詳情請下載及咨詢昆明網拍。

?評估價：*******元，起拍價：*******.**元，增價幅度：****元。

特別說明：該房產尚未辦理《不動產權證書》，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證，有意者請實地看房；本次拍賣成交的不動產，本院僅向當事人出具成交確認書、執行裁定書，并向上述不動產所屬的住建部門、不動產管理部門送達執行裁定書等法律文書即拍賣完結。對于是否能夠辦理產權備案登記手續、何時能夠辦理產權備案登記手續；是否能辦理不動產權證、何時能夠辦理不動產權證等本院不作保證，請自行向不動產管理部門咨詢。房產現狀與產權證載不*致的，由買受人自行承擔責任。若標的物上涉及有違章建筑部分的，由買受人根據違建管理部門通知，自行承擔拆除等責任。

買受人拍得上述不動產的，有關不動產的備案、產權登記等所有費用均由買受人自行承擔；相應房產的設計圖紙、施工圖紙、驗收報告等建造、施工資料，由買受人自行向開發公司或主管部門咨詢，本院不作提供。有關不動產產權備案、登記的稅費、測繪等費用，均由買受人自行承擔。

綜上，請有購買意向者慎拍。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托昆明網拍在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由昆明網拍統*安排），標的咨詢編號（********），聯系電話：***-***-****。

????根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定(法釋〔****〕**號)》第*條規定本次拍賣產生的輔助服務費用由被執行人承擔。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，法院舉報電話：****—*******。

*、司法拍賣服務費收費情況如下：（*）不動產或其他財產權成交價***萬元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的*‰，超過***萬元以上至****萬元以下的，超過部分為*‰，超過****萬元以上的部分，超過部分按*‰收取；（*）動產成交價*萬元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的*%；超過*萬元的部分為?*%。船舶、航空器等特殊動產參照不動產或其他財產權的標準支付費用；（*）單宗不動產或其他財產權支付費用不得超過**萬元；單宗動產支付費用不得超過*萬元；單個案件支付費用不得超過**萬元。??*、輔助服務費用作為執行案件中必要的執行費用，由被執行人承擔。拍賣或變賣成交的，在財產變現價款中優先支付。

*、變賣時間：變賣期：自****年*月**日起**日（起止時間當日**時，競價周期與延時除外）根據法律規定，委托法院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。本院變更變賣時間的，將在大理市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上重新公告。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、變賣成交后買受人悔拍的，保證金將依法被罰沒，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足的，責令原買受人補交，拒不補交的強制執行。（保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名，出價競買）。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物轉讓備案、登記手續由買受人自行辦理。在不動產過戶交易中所產生的稅費均由買受人承擔（有關不動產稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。辦理權證過程中涉及法律法規未明確規定承擔主體的*切關聯費用及可能存在的物業費、水、電等欠費，全部由買受人承擔。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后**個工作日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

變賣余款在成交后**日內付清，無正當理由逾期不繳納尾款將按悔拍處理(戶名：大理市人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司大理經濟開發區支行，開戶行行號************，賬號*******************)。

未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

*、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜請向拍賣方咨詢。

拍賣咨詢電話：***—*******

法院咨詢電話：****—*******

監督電話：****—*******

淘寶咨詢電話：***-***-****

聯系地址：大理市下關鎮天寶街**號大理市人民法院執行局

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大理市人民法院

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