*. 標(biāo)的面積僅供參考，具體以實地為準(zhǔn)。

*.租金遞增：無。?

*.免租期：無。

*.標(biāo)的租賃起止日期：合同簽訂時雙方合同約定。

*.本項目標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)人。

*.競得人設(shè)置廣告、標(biāo)志等，費用自理，且需經(jīng)委托方和相關(guān)部門同意并辦理手續(xù)。

競買人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

本項目采用網(wǎng)上競價方式進(jìn)行交易。

看樣時間：****年*月**日～*月**日（工作時間）

競買人在規(guī)定的看樣時間內(nèi)，可以要求看樣聯(lián)系人*同前往現(xiàn)場。若競買人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標(biāo)的現(xiàn)場或未前往實地看樣的，視為競買人自動放棄實地看樣的相關(guān)權(quán)利，并已對交易標(biāo)的實物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。

*、報名及繳納保證金

*.報名方式。

（*）電腦端：通過瀏覽器訪問*****://***.*******.***/****，進(jìn)入電腦端“江南*”要素交易平臺。

*.報名時間：****年*月**日**：** ～*月**日**:**。

競買人應(yīng)于****年*月**日**:**前繳納保證金，保證金的繳納時間以系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。

本項目標(biāo)的支持微信支付和轉(zhuǎn)賬支付方式。保證金繳納流程詳見交易須知。

競買人可直接在“江南*”要素交易平臺中通過微信支付繳納。選擇微信支付的，無需對微信賬戶充值，付款時通過微信綁定的銀行卡直接付款即可。

保證金應(yīng)足額繳納。競買人可通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或非現(xiàn)金柜面繳款（不允許現(xiàn)金繳款）兩種方式，向系統(tǒng)自動生成的唯*隨機(jī)保證金子賬號轉(zhuǎn)款，每個保證金子賬號對應(yīng)*個競買人和*個競買標(biāo)的，同時競買多個標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)分別提交報名申請、分別繳納保證金，繳款賬戶可在“江南*”要素交易平臺“我的競買”模塊中標(biāo)的詳情頁面查看。

保證金允許代繳，繳款人名稱與競買人不*致的視為繳款人替競買人代繳保證金。競買人與代繳人就保證金代繳權(quán)利義務(wù)作出的約定與中心無涉，中心有權(quán)對保證金繳納、退還、轉(zhuǎn)款、沒收等情況按照規(guī)定進(jìn)行處置。

（*）保證金未繳入指定賬號的；

（*）保證金超額繳納的；

*.保證金互不開收據(jù)。

競買人獲得競買資格后，可通過電腦端或手機(jī)端進(jìn)行網(wǎng)上競價，網(wǎng)上競價由自由競價和限時競價兩個階段組成。網(wǎng)上競價流程及規(guī)則詳見交易須知。

（*）手機(jī)端：*.微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號，進(jìn)入公眾號點擊“交易平臺”進(jìn)入微信小程序“江南*”要素交易平臺；*.微信搜索小程序“江南*”要素交易平臺。

限時競價時間：自由競價結(jié)束后，進(jìn)入***秒限時競價階段。

*.本項目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，競價結(jié)束后最終出價人應(yīng)于****年*月**日前(工作日)攜帶以下資料到浙江江南要素交易中心*樓要素交易窗口（地址：海寧市文苑南路***號，聯(lián)系電話：****-********）進(jìn)行資格審查：

（*）競買人為自然人的，提供自然人有效身份證件原件及復(fù)印件；競買人非自然人的，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人有效身份證件原件和復(fù)印件（加蓋公章）。

*.競買人有下列情況之*的，視為資格審查不合格，其保證金不予退還，由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶：

（*）競買人未在規(guī)定時間內(nèi)完成資格審查的；

（*）其它不符合本文件有關(guān)規(guī)定的情形。

*、簽訂合同

*.《成交確認(rèn)書》、交易文件、報價文件等將作為簽訂合同的依據(jù)。

*.競得人應(yīng)按照《村級資產(chǎn)資源租賃合同》支付成交價款（或首付款）。

*.交易標(biāo)的成交總價（或稱租金），根據(jù)租賃期限及年租金折算到天計算，不包括競價服務(wù)費、履約保證金以及標(biāo)的交割時所發(fā)生的所有費用。計算公式：成交總價（租金）=每年租金/****實際承租天數(shù)，租金涉及遞增的，后*年的租金=前*年租金?*（*+增幅），計算結(jié)果*舍*入保留到元。

**、 保證金的退還

競得人違約的，其保證金不予退還，詳見第**款違約責(zé)任。

*.保證金誤入款的退還

競買人繳款的入賬信息不全的，中心將在競買人完善信息后*個工作日內(nèi)原路退還（不計息）。

**、違約責(zé)任

*.提供虛假、失實材料的；

*.相互串通，影響公平競爭的；

*.拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》放棄受讓的；

*.未在規(guī)定時間內(nèi)付清應(yīng)付價款或繳納履約保證金的；

競買人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔(dān)賠償委托方經(jīng)濟(jì)損失的違約責(zé)任，其保證金由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶。

標(biāo)的交割手續(xù)按交易雙方《村級資產(chǎn)資源租賃合同》的約定辦理。

*.本《村級資產(chǎn)資源租賃合同》（樣本）劃線留白處應(yīng)根據(jù)實際成交情況確定，其實質(zhì)性條款*般不得修改。

**、交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

聯(lián)系人：朱女士???電話：****-********

浙江江南要素交易中心有限公司

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