天津市濱海新區(qū)人民法院

關(guān)于天津市濱海新區(qū)塘沽民泰里*-*-***房屋*%份額的拍賣公告

天津市濱海新區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（法院賬戶名：天津市濱海新區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/***/**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的物：天津市濱海新區(qū)塘沽民泰里*-*-***房屋*%份額，不動產(chǎn)權(quán)證號************,************，證載建筑面積**.**平方米，房屋規(guī)劃用途為居住，總層數(shù)*層，所在層*層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，登記日期****年**月**日；土地權(quán)利性質(zhì)出讓，土地使用（承包）期限****年**月**日至****年**月**日，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。本院已查封該房屋。房屋現(xiàn)為自然人按份共有。

已知瑕疵說明：未騰空，目前為申請執(zhí)行人及案外人居住使用；截至****年*月**日，電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等未能調(diào)查到具體欠費(fèi)情況；不動產(chǎn)登記資料顯示為兩自然人按份共有，現(xiàn)有法院生效法律文書確認(rèn)為*名自然人按份共有，競買人需于參拍前自行咨詢相關(guān)部門相關(guān)過戶事宜；具體瑕疵以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。?

起拍價：*****.**元，保證金：****元，加價幅度：***元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日至拍賣結(jié)束止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托“展唐助拍（上海）科技股份有限公司”在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢工作，統(tǒng)*看樣時間定于****年*月**日上午**:**—**:**，請有意者于工作時間提前電話預(yù)約看樣，自行前往看樣地點(diǎn)：天津市濱海新區(qū)塘沽民泰里*號樓*門門口，請?zhí)崆?*分鐘到達(dá)，過時不候，咨詢及預(yù)約看樣電話:***********（展唐助拍（上海）科技股份有限公司）。

*、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)方式：拍賣財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（僅限稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門收取稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、土地出讓金）依照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；買受人需先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，屬于被執(zhí)行人依法應(yīng)繳納的稅款部分，買受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明向人民法院申請從拍賣款中予以發(fā)還；房屋類稅費(fèi)計算方式請參考《房屋交易稅費(fèi)計算參考表》自行核算（僅作參考，最終以稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門核算為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。

水、電、氣、熱、物業(yè)等欠費(fèi)不屬于因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，本次拍賣不予處理。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

司法拍賣房產(chǎn)受限購政策約束：（*）競買人參與競拍前，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購房資格；（*）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；（*）拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；（*）競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（*）競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

????買受人悔拍的，需買受人本人持居民身份證原件來天津市濱海新區(qū)人民法院執(zhí)行局（天津市濱海新區(qū)北塘鑫盛商務(wù)園*號樓）簽署確認(rèn)悔拍筆錄。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有。

*、執(zhí)行依據(jù)法律文書號：(****)濱塘民初字第****號民事調(diào)解書。

*、尾款支付方式：尾款應(yīng)在競價倒計時結(jié)束后*個自然日內(nèi)（含成交當(dāng)天）繳納，逾期視為悔拍，在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的物頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

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競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》系本公告的組成部分。

舉報監(jiān)督電話：***-********

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***********（展唐助拍（上海）科技股份有限公司）、?***-********（拍賣組）、***-********（承辦法官）

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

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