出租單位

高郵市國有資產(chǎn)管理中心

項(xiàng)目名稱

高郵市國有資產(chǎn)管理中心公房招租（通湖路***號）

項(xiàng)目編號

*****************

掛牌起止日期（報(bào)名起止日期）

****年**月**日**時(shí)**分 ??至??****年**月**日**時(shí)**分

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

按*個(gè)工作日為周期延遲，最多延遲*個(gè)周期（競價(jià)時(shí)間同期順延）

標(biāo)的概況

標(biāo)的編號

********************

標(biāo)的名稱（坐落）

高郵市通湖路***號

標(biāo)的狀態(tài)

空置

標(biāo)的面積

***.*?平方米

掛牌價(jià)

*.***?萬元/年

租賃期限

*?年

交易保證金金額

*.**?萬元

是否有原承租人優(yōu)先權(quán)

否

租金支付方式

按年支付，先付后用

承租押金

*.**萬元

競價(jià)時(shí)間

****-**-** **:**

競價(jià)方式

加價(jià)競價(jià)

其他說明

交易條件

*、具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。意向承租人身份應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，不存在法律的障礙。意向承租人的經(jīng)營活動(dòng)必須合法合規(guī)，誠實(shí)守信。

*、承租房屋使用用途必須符合法律法規(guī)和高郵市城市管理要求。

*、租賃期內(nèi)，承租人出現(xiàn)下列情形之*的，出租方有權(quán)提前終止合同、收回房屋，且承租人須承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償出租方損失（含直接、間接損失，間接損失包括但不限于可得利益、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評估鑒定費(fèi)等，下同）：

①未依法經(jīng)營，或?qū)⒊凶獾姆课萦糜诜欠ɑ顒?dòng)，損害公共利益的；

②未征得出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃房屋的；

③擅自改動(dòng)房屋，或管理不善給房屋造成較大破壞或損失的；

④拖欠房屋租金或拖欠應(yīng)由承租人自行承擔(dān)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、水電氣、通訊、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)經(jīng)營費(fèi)用中任何*項(xiàng)達(dá)到*個(gè)月的；

⑤不服從出租方管理，對出租方提出的意見不及時(shí)整改到位的。

*、租賃期間，出租方以現(xiàn)有房屋狀況交付，不負(fù)責(zé)租賃房屋以及相關(guān)水電等設(shè)備的維修，承租人應(yīng)做好相關(guān)維護(hù)工作，如因屋面和墻壁體等原因造成損失，由承租人自行承擔(dān)。

*、租賃期屆滿時(shí)，出租方收回房屋，承租人必須在合同期滿或解除后**日內(nèi)無條件歸還房屋，固定裝潢部分應(yīng)完整無條件交還出租方，逾期不還，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。若因拆除附屬裝飾物造成房屋毀損，承租人需恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

*、承租人經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請求出租方補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的不予支持。

*、若承租人需要新建構(gòu)筑物必須征得出租方的同意，租賃期間屆滿時(shí)，承租人應(yīng)無償交付出租方使用，承租人請求補(bǔ)償不予支持。

*、承租方須按照標(biāo)的的租金支付方式繳納租金，具體付款時(shí)間在合同中明確，從第*輪起租金繳納提前*個(gè)月將租金預(yù)交給出租方。水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由承租方自付。

*、意向承租人*旦報(bào)名，即應(yīng)視為同意和接受招租公告中的全部條件和要求。確定為承租人后，按照出租方的要求簽訂房屋租賃合同，不得提出異議。如有違反，出租方有權(quán)取消承租人的承租資格，沒收其保證金并追究其違約責(zé)任。

**、承租人不得從事網(wǎng)吧、游戲室、煙花爆竹、油漆等易燃易爆物品的經(jīng)營，具體限制經(jīng)營項(xiàng)目由招租單位負(fù)責(zé)解釋。

**、讓房時(shí)間以實(shí)際讓房為準(zhǔn)。

**、近兩年內(nèi)在公共資源交易中心公房招租活動(dòng)中被確定為承租人無故放棄承租資格的，不得參與報(bào)名。

**、在租期內(nèi)，承租人是該房屋的實(shí)際管理人，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故、意外事故由承租人自行承擔(dān)與出租方無關(guān)。

**、成交后為了更好的履行合同另需支付承租押金詳見標(biāo)的概況；

承租押金是指公房出租方為防止承租人在合同履行過程中違反合同約定，而向承租人收取的押金。若承租人有違約行為，押金不予退還。若押金不足以支付承租人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，則承租人還應(yīng)支付差價(jià)。

**、出租方以房屋現(xiàn)狀交付。乙方（承租方）認(rèn)可房屋現(xiàn)狀，并同意自行出資負(fù)責(zé)所有為達(dá)到其經(jīng)營/居住要求及符合安全衛(wèi)生等基本使用條件所必需的裝修、改造工程及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)現(xiàn)場查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后簽訂租賃合同。

**、交易系統(tǒng)確定的承租人必須在成交確認(rèn)書發(fā)出之日后*個(gè)工作日內(nèi)將第*年租金匯入財(cái)政專戶（注：成交當(dāng)日不算），戶名：高郵市財(cái)政局，賬號：*****************，開戶行：江蘇銀行高郵支行，并與出租方簽訂租賃合同，第*年租金逾期未付或租賃合同逾期未簽的，出租方取消其承租資格，保證金不予退還，保證金作為違約金上交至財(cái)政。

**、涉及原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)的項(xiàng)目，原承租人未按出租公告要求完成報(bào)名手續(xù)或在交易行權(quán)環(huán)節(jié)未行權(quán)的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

**、經(jīng)公開征集，只征集到*個(gè)符合條件的意向承租方的，交易中心將成交結(jié)果通過交易系統(tǒng)和短信告知交易雙方，由出租方主管部門商市財(cái)政局同意后，可協(xié)議出租，交易雙方按不低于公告中約定的掛牌底價(jià)直接簽約。若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，由交易中心組織意向承租方按公告約定競價(jià)方式進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)，確定承租方及成交價(jià)格。屆時(shí)請各意向承租方自行登錄揚(yáng)州市公共資源交易中心交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上競價(jià)，因意向承租方原因錯(cuò)過競價(jià)時(shí)間，中心概不承擔(dān)責(zé)任。

注：財(cái)政局監(jiān)督電話：****-********（吉女士）

高郵市掃黑辦掃黑除惡舉報(bào)電話：****-********

意向承租方承諾

意向承租方報(bào)名即視為承諾以下內(nèi)容

*.所提交全部材料的內(nèi)容是真實(shí)、合法、有效、無虛假和誤導(dǎo)性陳述及重大遺漏的事項(xiàng)，否則交易中心或出租方都可以無條件取消意向承租方的資格，租賃合同已經(jīng)簽訂的，則出租方有權(quán)無條件解除合同、保證金不予退還，意向承租方承擔(dān)由此帶來的相關(guān)法律責(zé)任。 *.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，資金來源合法。 *.承租期間按照要求誠信、合法經(jīng)營，按合同要求按時(shí)交納租金，不擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或分租。 *.在合同期滿或解除后按合同要求歸還租賃標(biāo)的物，不要求任何的補(bǔ)償費(fèi)用。 *.*旦報(bào)名，即視為知曉并接受出租標(biāo)的*切現(xiàn)狀包括瑕疵、缺陷，同意和接受出租公告中的全部條件和要求，遵守相關(guān)政策法規(guī)。 *.交易系統(tǒng)確定為承租方后*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，因我方原因逾期或拒不簽訂，出租方有權(quán)取消承租資格，保證金不予退還。 *. 報(bào)名或注冊時(shí)提交的電話號碼、地址是有效的聯(lián)系方式，按照該聯(lián)系方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)。 如有違以上承諾或違反有關(guān)交易規(guī)則，自行承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

意向承租方報(bào)名時(shí)應(yīng)提交材料

請各意向承租方登錄揚(yáng)州市公共資源交易中心高郵分中心網(wǎng)站（****://********.********.***.**/*****/）在交易響應(yīng)方登入進(jìn)行網(wǎng)上注冊，注冊時(shí)請參照產(chǎn)權(quán)交易響應(yīng)方操作手冊（請至中心網(wǎng)站下方“下載專區(qū)”自行下載）配置電子設(shè)備、完善相關(guān)信息（注冊信息務(wù)必真實(shí)、準(zhǔn)確，否則會(huì)影響報(bào)名），注冊完成后登錄（已注冊的直接登錄）交易系統(tǒng)選擇項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫相關(guān)信息并上傳申請登記材料電子件：

*．主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照；個(gè)體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照；自然人提供身份證；其他組織提供相應(yīng)文件）；

*．法定代表人身份證，法人授權(quán)委托書及相應(yīng)的受托人身份證（法人或其他組織提供）；

*.公告中要求的其他材料。

交易保證金繳納及處置方式

繳納方式

意向承租方報(bào)名材料通過審核后，應(yīng)于報(bào)名截止時(shí)間前足額繳納交易保證金，采用轉(zhuǎn)賬形式繳納，不接受現(xiàn)金及其它方式。戶名：揚(yáng)州市公共資源交易中心高郵分中心，賬戶：************，開戶行：中國銀行揚(yáng)州分行高郵支行營業(yè)部。（保證金查詢電話：****－********）。繳納交易保證金時(shí)請務(wù)必使用注冊時(shí)所填寫的銀行賬號繳納，并備注保證金繳納碼。（保證金繳納碼自行登錄交易系統(tǒng)查看）

注意:有下列情況之*的，造成報(bào)名不成功的后果由意向承租方自行承擔(dān)：

*.交易保證金以實(shí)際到達(dá)保證金賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租方繳納的交易保證金未能在繳納截止時(shí)間前足額到達(dá)的；

*.意向承租方繳納交易保證金時(shí)未備注繳納碼或繳納碼備注錯(cuò)誤的；

*.意向承租方未使用注冊時(shí)所填寫的銀行賬號繳納交易保證金的。

處置方式

*、承租方繳納的保證金在交易雙方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后出租方登錄交易系統(tǒng)發(fā)起保證金退付，其他意向承租方繳納的保證金在競價(jià)后*個(gè)工作日內(nèi)由交易中心原路徑退付。 *、意向承租方（承租方）有下列行為之*的，交易保證金將不予退還： （*）交易系統(tǒng)確定的承租方因自身原因未能在*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽約的； （*）提供虛假材料的； （*）相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的； （*）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

交易方式

經(jīng)公開征集，若只征集到*個(gè)符合條件的意向承租方的，交易中心將成交結(jié)果通過交易系統(tǒng)和短信告知交易雙方，交易雙方按不低于公告中約定的掛牌底價(jià)直接簽約。若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，由交易中心組織意向承租方按公告約定競價(jià)方式進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)，確定承租方及成交價(jià)格。

特別告知

*．意向承租方在項(xiàng)目報(bào)名前，應(yīng)仔細(xì)閱讀項(xiàng)目公告、響應(yīng)方操作手冊等，全面了解承租資格條件及交易系統(tǒng)操作流程，如有疑問請致電咨詢。若不符合條件報(bào)名，或操作失誤導(dǎo)致報(bào)名、競價(jià)失敗，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及*切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 *．意向承租方應(yīng)對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，任何人使用其注冊賬戶及密碼在揚(yáng)州市公共資源交易中心網(wǎng)站的*切行為，均視為該意向承租方的行為。 *．請各意向承租方自行準(zhǔn)備電子設(shè)備并提前登錄交易系統(tǒng)，因意向承租方電子設(shè)備問題、網(wǎng)絡(luò)異常等自身因素影響報(bào)價(jià)或錯(cuò)過競價(jià)時(shí)間的，由意向承租方自行承擔(dān)*切責(zé)任。 *．交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等導(dǎo)致系統(tǒng)異常，不能正常進(jìn)行競價(jià)活動(dòng)的，揚(yáng)州市公共資源交易中心及各分中心不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。 *．涉及原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)的項(xiàng)目，原承租人未按出租公告要求完成報(bào)名手續(xù)或在交易行權(quán)環(huán)節(jié)未行權(quán)的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。 *．出租方和承租方簽訂的租賃合同，揚(yáng)州市公共資源交易中心及各分中心不是租賃合同當(dāng)事人，對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

聯(lián)系方式

出租方聯(lián)系電話

***********

聯(lián)系人

季莉琨

交易中心聯(lián)系電話

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聯(lián)系人

崔先生

保證金查詢電話

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交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話

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交易中心聯(lián)系地址

高郵市海潮東路***號高郵市政務(wù)服務(wù)大廳*樓***室