晉江市金井鎮毓英中學尊師樓*樓井尾路**號、**號*間店面招租公開招租項目

晉江市金井鎮毓英中學尊師樓*樓井尾路**號、**號*間店面招租

公開招租項目

受委托，晉江市公共資源交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網絡動態競價

方式對晉江市金井鎮毓英中學尊師樓*樓井尾路**號、**號*間店面招租進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人前來參與競價。現將有關情況公告如下：?

*.標的名稱：晉江市金井鎮毓英中學尊師樓*樓井尾路**號、**號*間店面招租

*.標的地址：?晉江市金井鎮金井村中興路毓英中學尊師樓*樓井尾路

**號、**號*間店面

*.標的面積：?尊師樓*樓井尾路**、**號號共**平方米；

*.標的現狀：空閑

。

*.掛牌價：尊師樓*樓井尾路**、**號店面每月租金****元,年租金*****元（共**平方米）

*.租賃期：** 個月。

*.裝修期：* 個月。

*.租金支付方式：按年

度支付。

*.租金遞增方式：?無

?。

**.租賃用途：店面經營

。

**.押金：**** 元。

**.標的限制：禁止違反教育、衛生管理部門、環保管理部門等有關規定；?禁止明火餐飲,禁止違反學校作息時間、影響教育教學正常秩序等行為； 禁 止無證經營、轉包分包、超范圍經營等行為。

**.交易保證金：?**** 元

（*）交易保證金繳交方式：競租人須從基本賬戶匯出保證金，可選擇網銀轉賬、手機銀行，基本賬戶的戶名應與競租人名稱*致，并在【用途】*欄請注明“該項目的項目編碼

”例如********-*****，必須與該項目編碼*致。

（*）若競租成功，由承租方繳納履約保證金匯入出租方指定賬戶。本中心在確認出租方已收履約保證金后?*?

個工作日內將承租方交易保證金按原匯入渠道無息退還。

（*）未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方之日起?*?

個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

若意向競租人交納交易保證金后未參與報名或未成功報名，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起?*?

個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

**.交易保證金賬戶：

?

（*）開戶名稱：晉江市公共資源交易中心

開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司晉江市支行

銀行賬號：*****************

（*）開戶名稱：晉江市公共資源交易中心

?????????????開戶銀行：興業銀行晉江青陽支行

銀行賬號：******************

?

（*）開戶名稱：晉江市公共資源交易中心

?????????????開戶銀行：招商銀行晉江支行

銀行賬號：*****************

?

（*）開戶名稱：晉江市公共資源交易中心

開戶銀行:中信銀行泉州晉江支行

銀行賬號:*******************

?

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**、公告時間：****-**-**至****-**-**。

**.競價時間及加價幅度：

（*）自由報價階段從****-**-**

開始，限時報價開始時間：****-**-**???**：**，限時報價周期為*分鐘。若自由報價階段有人報價，自由報價階段結束后，所有競租人即進入限時報價階段。報價時間結束后即進入優先權行權時間，行權時間為**分鐘。

（*）報價只要不低于掛牌價即為有效報價；

（*）加價幅度：**

元或其整數倍；

（*）本中心有權就競價時間作出調整，如有調整將在本中心網站進行公告。

**.（*）看樣時間：****-**-**

至****-**-**?；（僅上班時間）

（*）看樣聯系人：謝良勝??聯系電話：***********；

**.（*）交易保證金匯達截止時間：****-**-**

至?****-**-**?**：**。

（*）項目報名截止時間：****-**-**

至****-**-**?**：**。

（*）意向承租人應至晉江市小規模交易平臺

（網址：

?

?

**.報名方式：意向承租人應在保證金匯達截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續,意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。

**.特別提示：

（*）原租賃合同到期日：?**** 年 * 月 ** 日。若競租成功，標的將在《租賃合同》簽訂之日起*

日內移交；

（*）本次公開競價采用?動態?

報價方式確定承租方：各競租人在規定的競價時間內登錄晉江市小規模交易平臺

（網址：****://***.**.**.***:*****/*****/********/*****.**）進入本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定承租方；

（*）電話、光纖網絡由承租方單獨立戶安裝，自行繳費；

**.意向承租人應當具備的基本條件：

*.承租方必須是資信良好的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。 *.承租方在以往商業經營中無任何衛生、環保、消防安全等方面的不良記 錄。

**.對承租方的主要要求：

*.承租方需守法經營，遵守國家政策法規， 自行承擔經營中的所有法律、 經濟責任，做好經營場所及門前*包。 ??????*.承租方自行辦理營業執照等證件，并將有關證件的復印件交甲方備案， 自覺接受招租方相關職能部門的監督與管理。 ????*.承租期間*切因承租方使用的租賃物進行經營活動而產生的各種稅費 (包括治安衛生費、市政城管費、稅費等)，均由承租方承擔。 ?*.承租期間承租方經營活動所發生的水、電、氣、電信等相關費用均由承 租方承擔。*.水電費按供應單位確定的商業用戶單價收取。 ???????????????????????*.承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓。 *.承租人應加強所屬員工的安全教育，配齊滅火器等安防設備，做好消防 安全工作，對租賃期間的人員傷亡和財產損失負全責。

**.承租方的權利與義務：*.承租方因生產、經營等需要，有權要求甲方出具所租賃房屋的權屬證明 文件。

*.承租方不得將所租房屋轉租、轉借他人使用。

*.承租方應遵紀守法，不得利用所租房屋進行非法活動。 ???????????????*.承租方應按有關部門規定做好所承租房屋的防火安全、門前*包、綜合 治理等工作，承擔安全生產、用電、用汽、防火防盜等事故責任，并對事 故給甲方及其他相鄰方等所造成的經濟損失負賠償責任。 ???????????????*.承租方不得占用公用面積或在公共區域內隨意擺放物品，如有特殊需要， 需提前向甲方提出書面申請，并經得甲方書面同意。

*.期滿，承租方有意向繼續承租的，應于租賃期屆滿前兩個月書面通知甲 方，在同等條件下乙方享有優先承租權； 否則，視為乙方自動放棄續租及 優先承租權。

資產維護要求（如門前*包等）：*.招租方以標的店面現有的空間面積和移交時的狀況出租。 ????????????*.承租方需守法經營，遵守國家政策法規， 自行承擔經營中的所有法律、 經濟責任，做好經營場所及門前*包。*.承租方在承租期間如需進*步裝修，應將裝修方案報招租方審查同意后 方可實施，且不得改變建筑物結構。如擅自裝修改造給招租方造成的損失，

承租方需向招租方相應的賠償并及時給予修復，如未及時修復給招租方造?成的損失，從承租方經營押金中扣除；?不足賠償的，招租方有權向承租方?追償。

*.租期滿后該招租標的固定裝修部分歸招租方所有，原承租方不得拆除、 破壞，否則造成損壞由承租方照價賠償，并從履約保證金中抵扣，不足抵 扣的，由招租方繼續向承租方追償

。風險提示（如房屋破損情況，水電情況，實際使用面積等）：*.本標的無產權證、有土地證。 ????????????????????????????????????*.標的店面租金按年度收取（每年第*個月第*周繳交當年*整年租金） 及水電費按月收取，由招租方財務統*收取。 ????????????????????????*.如遇學校規劃、涉及房屋安全及不可抗擊因素等特殊情況，原則上學校 將提前*個月通知店鋪承租人，學校有權終止租賃合同，并減免店鋪承租 人相應的房租（不計利息） ，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天

數計算，多退少補，其它費用（承租人投入裝修及設備實施）?學校概不負?責，店鋪承租人應在規定時間內將所租賃店鋪無條件交還學校。

特別約定事項：*.原承租方需結清租金和水電費等費用后方可參加競租。 ??????????????*.承租方違反國家相關規定或學校相關制度，出現嚴重安全責任事故等給 招租方及師生造成損失，除應負相關法律責任及全部經濟責任外，合同終 止，押金及繳交當年*年未滿的租金將不在退還并追究相關的法律責任。 *.發生突發事件，不及時向招租方管理部門反應，推卸責任造成嚴重后果 的，或嚴重違反招租方規定，造成惡劣影響的，合同終止，押金及繳交當 年*年未滿的租金將不在退還并追究相關的法律責任。 ????????????????*.承租方私自改變經營用途，或私自改變招租方規定的場所用途的，合同 終止，押金及繳交當年*年未滿的租金將不在退還。 ??????????????????*.承租方不履行經營者責任和義務，不配合出租方管理，或出現上述其他 禁止行為經招租方多次提出而承租方不予及時改進的，合同終止，押金及 繳交當年的租金不退還。

*.各店鋪內經營期間店鋪租賃期間，禁止轉租或轉讓，*旦發生擅自轉讓 行為則視承租人違約，學校將終止租賃合同，立即收回所租店鋪進行重新 招租，所交押金不在退還。

*.店鋪租賃期屆滿后，學校對店鋪進行重新公開招標。未能繼續租賃者應 在不減損租賃房產價值的情況下及時自行拆除相關設施、設備（不包括裝 修） 。學校不負責剩余商品、相關設施、設備的折舊或收購。 ??????????*.承租人須定期按照合同規定按時繳納店鋪租金和水電費等相關費用，不 得以任何理由拖欠應繳費用。逾期不交者將按照租賃合同約定收取違約金 （按照應付之款項的 *%/日計算） ，仍不繳納者，則視情況采取停止水電 供應或解除合同等措施。

*.如果發現承租方租賃店面有*合*現象，第*次罰款 *** 元，并責令限 期整改； 第*次發現有*合*現象，學校有權終止合同，押金及繳交當年 *年未滿的租金將不在退還。

???????。

**.澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。委托方和本中心可以在限時報價開始前*個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。

**.交易服務費：??

。

中心聯系人：小

顏?聯系電話：****-********傳真：****-********

報名咨詢電話：?****-*******、****-*******、****-*******、****-*******

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晉江市公共資源交易中心

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