競買公告

湖南省邵陽市大祥區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日** 時止（延時除外）在邵陽市大祥區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（法院賬戶名：邵陽市大祥區人民法院，法院主頁網**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.***）進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的：邵陽市大祥區李子園路東方明珠地下夾層***號房產

不動產權利人：孫曉萍

建筑面積:??***.**㎡。

查封情況：被邵陽市大祥區人民法院查封

其他詳情請查看《標的物情況調查表》

起拍價：*******.*元，保證金**萬元，增價幅度：****元

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*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始*個工作日前向邵陽市大祥區人民法院辦理委托手續，并經法院確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到邵陽市大祥區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢（雙休日除外），有意者統*安排看樣屆時請攜帶有效身份證明前往。特別提醒：有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。該房屋以現狀拍賣，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，由此產生的糾紛買受人自行處理。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：本次拍賣不設保留價，起拍價即為保留價，*人競拍，出價不低于起拍價即可成交。

*、本公告發布*日前，本院已書面通知當事人。對本標的物權屬、租賃情況等有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

*、本標的物優先購買權人相關說明：至本公告發布之日無優先購買權人向本院主張權利。本標的物網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產和土地交易中規定繳納的各種費用）根據相關法律規定各自承擔，有可能存在的物業費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔。具體稅費請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣成交后，買受人應在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院，并在****年*月**日前（憑付款憑證及相關身份材料）到邵陽市大祥區人民法院（地址）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：邵陽市大祥區人民法院執行案款，開戶行名稱：中國郵政儲蓄銀行有限責任公司[聯系方式]湖南省邵陽市紅星支行，收款賬號: ?***********************）

*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：

??*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

**、買受人逾期未支付拍賣款或明確表示悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣的價款低于原拍賣價款的差價、拍賣公告費用、其他合理損失費用。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除，扣除保證金后有剩余的，沖抵本案被執行人的債務及與拍賣財產相關的被執行人債務；保證金數額不足的，責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

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標的物詳情咨詢（網絡拍賣輔助機構）：

聯系電話：***********（黃女士，接受咨詢、及看樣）

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

大祥區法院電話：****-*******（接受監督、投訴，負責簽訂成交確認書）

聯系地址：邵陽市大祥區敏州西路邵陽市大祥區人民法院

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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