廣西壯族自治區(qū)靈山縣人民法院

拍賣公告

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（****）桂****執(zhí)***號(hào)

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本院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在靈山縣人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(戶名：靈山縣人民法院，網(wǎng)址：*****://****.**.***/****）。對(duì)本院（****）桂****執(zhí)***號(hào)執(zhí)行案的被執(zhí)行人韋秀群、黃昌勇名下共有的位于靈山縣靈城鎮(zhèn)江濱*路**號(hào)（湘桂盛世名城*期*區(qū)龍盛苑*號(hào)商鋪）進(jìn)行第*次網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

*、標(biāo)的物詳情：被執(zhí)行人韋秀群、黃昌勇位于靈山縣靈城鎮(zhèn)江濱*路**號(hào)（湘桂盛世名城*期*區(qū)龍盛苑*號(hào)商鋪）【房屋所有權(quán)證號(hào)：靈房權(quán)證靈山字第*********號(hào)，房屋建筑面積：**.**㎡】，經(jīng)本院委托有關(guān)部門計(jì)稅評(píng)估價(jià)格為******.**元。

該房屋本院已查封，已清空，無租賃，有意者可前往房屋觀看，相關(guān)事項(xiàng)已在本公告予以告知。

*、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)、本標(biāo)的物擬進(jìn)行*次網(wǎng)上拍賣。

第*次拍賣競價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)**分到****年*月**日**時(shí)**分止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第*次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。

第*次拍賣競價(jià)時(shí)間：待定。

第*次起拍價(jià)：******.**元人民幣，保證金：******元人民幣，增價(jià)幅度：****元人民幣。

第*次起拍價(jià)：待定。

*、拍品看樣時(shí)間與方式: 本院僅委托江蘇京東旭科信息技術(shù)有限公司代為進(jìn)行房產(chǎn)推介及展示（該項(xiàng)費(fèi)用由法院在競買成交款中交付，不另行向競買人收取，任何中介機(jī)構(gòu)及個(gè)人以其他名目向買受人索取拍賣費(fèi)用的，本院將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任），競買人需要咨詢、實(shí)地勘察標(biāo)的物的。對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第*方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。如工作中發(fā)現(xiàn)其他社會(huì)中介機(jī)構(gòu)有違法違紀(jì)行為、擾亂司法拍賣工作秩序的，將予以處罰。本次拍賣標(biāo)的自公告之日起至拍賣開始前*日止接受咨詢（節(jié)假、雙休日除外），具體咨詢時(shí)間：周*至周*，每天上午*：**至**：**，下午**：**至**：**，看樣需要提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)*安排，法院不再另行安排時(shí)間看樣，為維護(hù)現(xiàn)場看樣的正常秩序，看樣需實(shí)名登記，請(qǐng)看樣人員聽從本院工作人員或本院拍賣輔助機(jī)構(gòu)的指揮，對(duì)不服從指揮、擾亂現(xiàn)場秩序的看樣人員，本院將視情節(jié)予以處罰。標(biāo)的咨詢、貸款咨詢機(jī)構(gòu)：江蘇京東旭科信息技術(shù)有限公司，聯(lián)系人：（李助理）***********微信同號(hào)、（譚助理）***********微信同號(hào)、****-*******。

*、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，*人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；*人以上（含*人）參與競拍，價(jià)高者得。拍賣活動(dòng)不收取競買人的任何拍賣傭金，只收取標(biāo)的物成交后的拍輔費(fèi)用。

*、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日*日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示期**日后即視為已經(jīng)通知。

*、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。如辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣日前兩個(gè)工作日交至本院審查）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日*個(gè)工作日前到本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。拍賣不動(dòng)產(chǎn)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)或者價(jià)值較高的動(dòng)產(chǎn)的，競買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之*。應(yīng)當(dāng)預(yù)交保證金而未交納的，不得參加競買。拍賣成交后，買受人預(yù)交的保證金充抵價(jià)款，其他競買人預(yù)交的保證金應(yīng)當(dāng)在*日內(nèi)退還；拍賣未成交的，保證金應(yīng)當(dāng)于*日內(nèi)退還競買人。不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

*、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條：“實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布當(dāng)日通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)對(duì)下列事項(xiàng)予以特別提示：……（*）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；（*）競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知瑕疵……”。

*、拍賣競價(jià)前京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：靈山縣人民法院，開戶銀行：農(nóng)行靈山縣*海支行，賬號(hào)：*******************），買受人憑拍賣保證金及拍賣成交余款的轉(zhuǎn)賬記錄到靈山縣人民法院領(lǐng)取相關(guān)票據(jù)；拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。如拍賣成交余款需要以拍賣按揭貸款方式來支付的，應(yīng)自行到相關(guān)銀行咨詢貸款資質(zhì)及貸款發(fā)放時(shí)間等事宜，并在拍賣成交后*日內(nèi)向法院遞交余款延期交納申請(qǐng)書，本院將按照相關(guān)法律規(guī)定審查處理。

*、拍賣過程中是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不可以按揭。

**、買受人以最高價(jià)競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)。行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。

**、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：*、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；*、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的*切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。上述稅、費(fèi)與拍賣人無涉。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登*京東網(wǎng)競拍界面。

咨詢電話：李助理***********；譚助理***********；執(zhí)行局內(nèi)勤：****-*******、****-*******。

京東技術(shù)咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：?靈山縣*海街道江南路*號(hào)。聯(lián)系部門：靈山縣人民法院執(zhí)行局。

公告媒體：

京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái): *****://****.**.***/****。?

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