戶名：上高縣人民法院

評估價

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止（上班時間）接受咨詢，不統*安排看樣，有意看樣者請自行到標的所在地進行看樣。*、變賣方式：*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。*、特別提醒：

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生該標的過戶所需稅費，出賣人、買受人按照稅務局部門規定各自承擔過戶稅收（稅收計算方式參照土地所在地當地政府的相關規定，因稅收政策并非固定不變，請自行前往稅務部門咨詢確定。*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。*、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人須提前*個工作日向本院提交優先購買權申請并辦理行使優先權的相關手續，逾期視為放棄優先購買權。本標的物的有關人員〔案件當事人、擔保物權人、優先購買人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余額；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣后*日內繳入法院指定賬戶（戶名；上高縣人民法院，開戶銀行：?江西上高農村商業銀行股份有限公司鏡山支行，賬號：****************************）。變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。*、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身的情況選擇網上充值銀行。**、依照發釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。**、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。特別約定：因法院拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于*般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起**日內將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。

**、拍賣成交或者以流拍的財產抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

*、重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

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需要按揭貸款，請有意者聯系楊經理，聯系電話：***********，能否貸款與本院無關，請自行咨詢；買受人是否符合貸款資格及相應的貸款金額由承貸銀行審核，因審核需要時間，請買受人盡早聯系工作人員進行審核工作，盡可能在開拍前完成審核工作。