濟南市槐蔭區人民法院關于拍賣濟南市槐蔭區經*路南側、緯*路東側濟南路港商業廣場*期項目*地塊*樓、*樓、裙房*-***房產（變賣）的公告

山東省濟南市槐蔭區人民法院將于****年*月*日**時至****年**月*日**時止（延時除外）在山東省濟南市槐蔭區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：山東省濟南市槐蔭區人民法院，法院主頁網址：（**.******.***/****——參見全國法院頁*****://**.******.***/*****_****.***），現公告如下：

變賣標的：濟南市槐蔭區經*路南側、緯*路東側濟南路港商業廣場*期項目*地塊*樓、*樓、裙房*-***

*、標的信息：

?? 起拍價：******元?? 保證金：*****元? ?加價幅度：****元

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：變賣結束前（節假日休息）接受咨詢，有意者請自行現場看樣。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：

?*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，請有意購買者務必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

?*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費，按法律規定承擔。由被執行人承擔的稅費，買受人去辦理過戶過程中先行墊付，憑繳稅憑證來法院領取。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，其他未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

?*、①該房產系產權式商鋪，無獨立分割空間。

*、其他相關條件

競買人或以物抵債申請人請自行到相應的主管部門查詢在本市是否具有購房資格，并了解相關限購政策。拍賣成交確認后，如因競買人無購房資格的導致無法過戶，將依法承擔悔拍等法律后果。

*、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前*日與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在拍賣成交后*天內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

?*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶并在銀行進帳聯用途欄注明“**執恢**號房產拍賣余款”

賬戶名稱：濟南市槐蔭區人民法院

開戶銀行：齊魯銀行濟南城西支行

賬號：***************************

? *、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**;_****=**

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**;_****=**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-********

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-********

司法輔助機構：山東拍輔幫網絡信息有限公司***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

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濟南市槐蔭區人民法院

*〇**年*月**日

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